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[新加坡]
獅城房產降溫措施影響買氣 發展商願承擔額外印花稅
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作者:
qqonqq
時間:
2011-12-10 12:42 AM
標題:
獅城房產降溫措施影響買氣 發展商願承擔額外印花稅
（新加坡9日訊）新加坡政府宣佈新一輪房地產市場降溫措施不過一天，就有發展商表示願意替買家承擔額外印花稅，有些專案甚至給予外國買家高達10％的折扣，以彌補他們因新措施而須支付的10％額外印花稅。
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週四起生效的新措施下，外國人買房屋被加抽10％印花稅，顯然帶有懲罰性，將大大影響買氣。市場人士甚至預料高檔房地產的價格將在未來6個月內下跌15至20％。
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據探悉，新加坡數個已經推出市場的中高檔發展專案發展商，在昨天降溫措施生效時就作出特殊安排——向有意購屋者表示願意承擔一部分的額外買方印花稅，以刺激銷售。
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據這名人士透露，房屋經紀已接到相關指示，只要有真誠買家在示範單位內因須繳付較高的印花稅而顯得猶豫不決，房屋經紀就會表示願意考慮其出價，折扣幅度最高可達售價的10％。
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發展商一般不會向外張揚折扣幅度，以免被其他同行指為“破壞行情”。
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對新加坡人欠公平
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新加坡房地產諮詢顧問欣樂國際（SLP）執行董事麥俊榮說：“這麼做似乎對新加坡人有欠公平。為何只有外國買家可以獲得高額的折扣？”
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麥俊榮指出，在2001年至2003年房市的蕭條時期，發展商也只願意承擔當年3％的印花稅，而且有限額。發展商現在願意承擔相當於屋價10％的印花稅的做法，令人感到非常意外。
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另一名大眾化私宅發展商說，由於利潤空間受擠壓，過去即使是提早預訂的買家，最高也只獲得3％折扣。
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因此，即使有發展商給予10％折扣，他也不會跟風。
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在新的降溫措施下，外國買家除了繼續支付原有約為房價3％的印花稅率，還須繳付10％的額外買方印花稅。
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