& W, K, x& f4 F, W3 Y# x% C* w要達到這個目標，先要克服不少困難，原因是現時無論一手或二手樓買賣，絕大部分都是參考建築面積呎價。要扭轉這個習慣，不只涉及心理適應，還涉及實實在在的「格價」盤算。5.39.217.76( |2 b: g: t4 U8 m
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增透明度 防過程混亂 $ h6 R8 ?$ |2 B tvb now,tvbnow,bttvb- l% C( t$ T% _( n
, Q. U' x0 d/ q4 [8 n3 Gtvb now,tvbnow,bttvb心理方面，實用面積呎價肯定比建築面積高，驟看比較「貴」，以每方米來計算，價錢更有十倍放大效果。部分人士擔心這會打擊市民的買樓意欲，在樓市步入淡靜期時會雪上加霜。. g) A4 F' I3 }! F1 G4 [
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增加樓市透明度，減少渾水摸魚，非為「打壓樓價」，目的是保障消費者利益。# Q( o4 T9 B5 ?. v' Y: w7 B
* R. @7 q# a9 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另一個較實際的問題，是如果一手樓用實用面積計價，二手樓繼續用建築面積，市民在比較樓價時，就少了一個重要參考。如果另外規定二手樓買賣，也以實用面積計呎價，會涉及大量複雜技術問題，可能對欲出售單位的小業主增添麻煩，當局可考慮提出指引，透過中介人提供協助。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Y/ r. y) i" n
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當局已經表明要加強宣傳教育，來協助市民適應以實用面積計價。由於立法後還需要一年時間來成立新的執法機關，就算過程順利都要到二○一三年六月，因此有比較長的時間作為過渡，當局除了宣傳教育，應集合業界力量，做好配套措施，確保提高市場透明度的本意，不會因為安排欠周而偏離。tvb now,tvbnow,bttvb% ~8 g J# m) p: `, ^! E
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