.. ( w* }! O' E7 |2 `9 d- | / C8 E- a! x1 [6 }& C8 K+ r旺報【記者韓化宇╱綜合報導】 9 s* P4 w8 L4 D& STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ! B! u" N }6 E u; ^) e0 y8 W7 _大陸打房政策奏效！大陸國家統計局昨日公布10月70個大中城市房價資料，結果顯示10月新建住房價格較9月平均下降0.13%，這是16個月以來單月平均房價首次較上月下降。專家解讀，這顯示節節攀升的房價已步入「轉折點」，房市「價降潮」正在全大陸蔓延。 5 c5 F8 k! Z5 @* ]! Stvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 A$ j. _( S4 a1 Q; v+ W
原本應是傳統銷售旺季的10月房市，延續9月慘淡的成交量和成交價格，「金九銀十」變成「銅九鐵十」。 ) I; G. {- r- X : Q5 g- ]9 Q( n% X6 d( i+ e8 y" n
溫州跌幅最深達4.6%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 v* ?* X2 E& D" ]- N( _2 S
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統計局數據顯示，大陸70個大中城市房價，比9月下降的有34個、持平的19個、上漲的僅13個；上漲城市中，漲幅均未超過0.2%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, _0 r3 u& i' ]$ R% p
! Y P9 {: N. C經計算，10月新建住房價格較9月平均下滑0.13%，這是自2010年6月以來單月平均房價首次較上月下降。市場關注這是否代表房價已步入「轉折點」。0 w! t! q# D" D
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不過，若與去年相比，70個大中城市價格下降的城市僅2個，表示今年房價平均水準仍高於去年。惟漲幅縮窄城市高達59個，10月平均房價年增3.0%，增速低於9月3.7%，顯示之前一飛沖天的房價逐漸回穩。公仔箱論壇4 y+ O1 o5 a2 Y( I5 E1 ?
* U- s+ _8 Y% O- _, b- R( T! I; l, J1 z統計局昨日在官網發聲明指出，大陸3個主要城市上海、深圳和廣州新屋房價在連3月停滯後，10月價格較9月低。首都北京房價則較前1月持平。公仔箱論壇) v$ N2 r G8 g$ U9 J& W
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值得注意的是，溫州房價跌幅最深達4.6%，比房價下挫城市的平均跌幅要多9倍以上。溫州是大陸民間資金最發達的城市，大陸下重手打房，資金正大舉從房市撤離。 + t4 N% N7 [2 P* r1 ~" O& M4 {公仔箱論壇 8 ~0 D% m& I% s) z可能會續跌半年( H, m& e6 e- c# E. I$ `& j
& c/ i- L K+ n4 l: H* S# N5.39.217.76北京中原地產市場總監張大偉表示，僅管房價不斷下滑，但北京中央不斷重申打房政策不會放鬆，交易市場的天平正逐漸傾斜至「買方市場」，房市降價輪廓越來越清晰。 ; f. K! {: P$ L, D. u M; k5 C 公仔箱論壇+ t0 l6 A+ f2 g
大陸國務院總理溫家寶日前強調，對大陸房地產的調控不會動搖，誓言要讓房價回到合理的價格。公仔箱論壇$ G& z! T6 b3 V; S3 D
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上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，雖然2010年6月也曾出現房價較上月下降，但當時僅曇花一現；這次房價下跌可能會延續半年左右。: L8 N1 V4 F1 U$ Z P( m
% W, x$ Z& [3 Y1 _里昂證券駐香港地產分析師王艷表示，打房政策起了作用，成效比預期還明顯。如果銷售進一步下滑，打房措施可能會鬆綁。公仔箱論壇$ i; R) v" {. T3 [! h
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銀行界擔心，房價若繼續下跌，會造成銀行呆帳風險。 9 K# c+ a! v5 i* c. O5.39.217.76 $ D5 N+ k& {. d. t% F5.39.217.76大陸中信銀行公司理財部總經理王鵬虎指出，貸款購房在頭期款2成情況下，若房價下跌20%以上，購房者有可能棄房，對銀行來說是一大風險。
