) d. \2 B! p: W/ {6 v& x5.39.217.76這種預測相當嚇人，如果情況真是這麼惡劣，投資者理應立即拋售手上物業，將來再找機會補回也有著數。然而，市場擁有物業的人似乎還未完全接受這種觀點。他們大部分都按兵不動，寧願觀望一段時間之後再算。( _8 K0 i# a! ?: x6 \3 `) K
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另一方面，未買樓的人也不願冒風險在這個時候入市，所以這個時候的交投非常少，只及高峰期的三四成左右。) a, y1 o2 u+ T3 @4 W
8 U: k% T% K4 P) Ctvb now,tvbnow,bttvb雖然大部分業主都惜售，但市場上總會有一部分人因各種原因而需要賣樓套現的。在這種現勢下，要套現的人是非減價不可的。但他們似乎並不用減價太多，已找到承接。報紙上的所謂大幅劈價，只是個別案例而矣。按政府的統計，第三季的住宅樓價跌幅，只是2%。而按中原城市指數，由高峰期至今，樓價的跌幅亦不足5%。樓價在一個月裡的波動，也不及股市一天的跌幅。可見這兩個市場是完全不一樣的，把股市的反應直接投射去樓市，會很容易出錯的。公仔箱論壇2 L8 |( b- C2 p [' l* F
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香港的樓市，經過97金融風暴的洗禮，投資者已變得十分謹慎，大都量力而為，不作過度的借貸，所以不容易出現因財務壓力而產生的拋售潮，業主堅守陣地的能力很強。 3 ~' M! n* A/ _1 R, {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在住宅市場，統計數字顯示，有一半業主早已供完樓。這些小業主，有換樓的需要，而沒有賣樓的壓力。他們眼見市場上供他們換樓的單位很少，而且價錢高據不下，所以他們也不肯輕易把自己手上的單位賤價出售。* c" T% e g' Y u7 Q6 w3 v" _. h
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現時樓價雖有微調，但租金卻依然高企，以至賣樓之後轉為租樓住並不化算。再者，在主權債務也出現危機的時候，由國家印發出來的貨幣根本不可靠。樓宇是實物資產，供應量有限，持有物業總比持有可以大量印刷的貨幣安全。5.39.217.769 x. B7 w# c! x
