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標題: [馬來西亞] 槟州启动史上最大基建工程土地换道路解决槟交通问题 [打印本頁]

作者: lilitan008 時間: 2011-11-14 09:36 PM 標題: 槟州启动史上最大基建工程土地换道路解决槟交通问题

槟州政府宣布该州史上最大规模的道路与隧道基建发展计划，以便解决槟州日益严重的交通堵塞问题。这项大型基建计划的发展总值高达马币50亿至80亿元，一共涉及四项道路与隧道基建工程项目。同时，槟州政府建议通过土地换基建工程的模式，推行这项大型基建计划。
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槟州首席部长林冠英今天召开记者会，宣布槟州最大规模的大型基建计划，并将在近期启动竞标资格预审（pre-qualification）活动，广邀国内外承包商竞标相关基建发展计划。这项基建计划的发展总值估计介于50亿至80亿元之间，当中涉及四项主要道路与隧道的工程计划。
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林冠英指出，这四项基建发展项目旨在解决槟州日益严重的交通堵塞问题。他表示，基于槟城的交通堵塞问题恶化，加上槟州越来越受欢迎，游客人数大增，因此，如果没有一套长期方案来妥善解决陆路交通问题，未来将变成槟州的一个危机。
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“我们不只是专注于游客，同时也是为了解决住宅区、文化遗产区的交通问题，并且进一步加强槟岛与半岛之间的联系。”近期展开竞标资格预审活动公仔箱論壇8 L( |3 V& g' D; v/ p+ f, z
这四项基建计划包括一条衔接槟岛关仔角（Persiaran Gurney）与北海北部地区的海底遂道、一条连接乔治市和东部走廊的绕道、一条衔接亚依淡（Air Hitam〕和敦林苍佑大道的绕道，以及一条从丹绒武雅(Tanjung Bunga)到直落巴巷（Teluk Bahang）的道路。5.39.217.76" a l, K" i5 u) P, z& R1 Q3 q

他透露，这四项基建项目估计在2020年或之前可以完工，一旦基建工程完成，槟岛的道路将会由北到南连成一条至少四条通道的道路，直接通往槟岛南部的机场，为槟城在未来30年带来繁荣昌盛。此外，槟州政府也将配合建议中的道路规划兴建轻快铁（LRT），综合公共交通系统与道路衔接一同进行交通规划。7 i- f( i) R T' h
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槟州政府将会在本周二（15日）针对道路与隧道基建发展计划，展开竞标资格预审（pre-qualification）活动，广邀国内外承包商竞标相关基建发展计划。4 k* e! N" @" ~" i @

按照槟州政府的时间表，有兴趣的承包商将在2012年1月14日提呈竞标资格预审计划书，然后政府将通过一系列的审核与评估，以及项目可行性、技术、设计等研究工作，并在最终获得槟州行政议会的批准后，才会正式落实这项大型即将计划。整个过程估计将在2015年完成。至于建筑工程时间估计为三年，有望在2020年或之前完工。公仔箱論壇% u9 w/ e/ ~7 L8 v0 ?
以土地换基建工程5.39.217.76$ N# B* k) p' u% \9 ?
针对基建工程计划的融资模式，他透露槟州政府在这项基建计划不会支付任何现金，包括预付款项。相反地，政府将通过土地交换的方式，来支付基建工程的成本。
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“我们将会提供槟州最好的土地，来交换这项基建工程计划。这些用来交换的首要地段，主要来自关仔角地区的土地。一旦这些道路基建工程完成后，这些土地的价值将会飙升两三倍，对发展商而言，这是一个很划算的交易。在槟州，土地的价值比现金来得更高。”5.39.217.767 e6 b. Q* m/ `0 J) v

他指出，这是一项公私合作模式（Public Private Partnership）的工程计划，政府的目的旨在委托承包商为政府兴建基建工程，而不是为了要拥有这些基建设施。因此，槟州政府在这项发展模式下，趋向于不持有任何形式的股权。

针对这些基建发展计划对槟州房产价格的影响，他认为一旦道路和隧道工程完成后，槟岛与半岛大陆之间的连接性获得提升，不仅可以舒缓槟岛的交通量，并将促使人们更愿意迁移到半岛北海地区居住，从而抵消房产价格的上涨压力。此外，槟州政府也将负责兴建可负担房屋给低收入家庭。

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