標題: [馬來西亞] 靈市廳明年起實施 住宅轉店鋪須貼證書 [打印本頁]

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作者: qqonqq    時間: 2011-11-9 07:50 AM     標題: 靈市廳明年起實施 住宅轉店鋪須貼證書

（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。
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八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。
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; L+ x" w% B9 |# e& f8 y& x' U8 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。5.39.217.765 {" P! Y4 v* L9 M: }: D# R& C0 }' i6 F; L0 i

" c$ o, S! g) \+ @/ D3 a6 f643住宅轉換5.39.217.76; J: ~3 N( a' h; c( M# y7 H; h! t
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據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。
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這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。
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4 Y9 |% @1 u( \, G  e/ m9 S. Q  d3 y8 t. {/ _tvb now,tvbnow,bttvb鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。# T- r9 b6 F; b$ t- X0 Q& H

1 d8 z& H( {# f3 z5 t1 n+ X+ c“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。5.39.217.76! Y- O. |6 n! T5 m* R6 R) D

/ ^% p- i& h" R5 w, z( P* ]“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”) [. u/ }  Q# R1 ?
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證書編碼難複製: d+ c; m* a6 K- ]
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無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 t! _6 r8 z: d6 x
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此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。
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1 N. p3 T: R! A: Z7 ~7 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”
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% K7 @0 j: K4 {  c4 n9 c; ]1 ^! Y公仔箱論壇鄧惠國：雖已轉換用途 每年需更新准證tvb now,tvbnow,bttvb1 _8 j$ R6 G" J8 v+ r1 t/ J; t: N- V+ Y

% ^8 l6 m+ [$ q% p. ?* |7 Q% O鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。
( D8 T0 J% Z2 y; o2 E4 C# O8 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 A- @0 P3 U: x% N$ ^0 F- |其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。5.39.217.762 I: e! k* m/ ]4 g4 d% U

/ u& `# l9 m1 W' T, T5.39.217.76他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。
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$ S! e) P% G' O2 H1 \- ~他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。tvb now,tvbnow,bttvb% v, h9 g/ o% {! T, N0 @
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張菲倩：針對SS2展開研究 收集民意待憲報頒佈
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- |1 L3 ~  E7 I/ C6 l" m公仔箱論壇靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。/ u2 M' _. l6 O7 a/ g8 V  P7 n! I1 v
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“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”
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% V0 s1 H5 a" h- @她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。
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/ M/ c1 E, J1 W- o  q; S& u“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。”
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& m4 k9 {. [6 m, y0 v" k0 R5.39.217.76張紹棟：換商業用途 需州政府市廳批准
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- ?4 p2 Y8 q* q! L/ _靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。
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八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。5.39.217.76; R3 m/ |; i7 ~- I2 \
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他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。
- i. D1 _5 j, o6 @* ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb, x0 W/ L6 P! w* Z  P
靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。
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此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。- V8 \4 y+ z1 K/ a$ Q

$ K/ v1 h# |- }2 l9 \+ X; A公仔箱論壇張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。
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“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。”

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