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標題: [馬來西亞] 靈市廳明年起實施住宅轉店鋪須貼證書 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2011-11-9 07:50 AM 標題: 靈市廳明年起實施住宅轉店鋪須貼證書

（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。公仔箱論壇3 v( K& G, c; m* F* O) T

八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。tvb now,tvbnow,bttvb) F8 t4 B' R6 `  g5 q' {( g

靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。

643住宅轉換* y- Z6 n8 f9 J1 V9 t
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據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。

這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 u" V2 K; B* {6 C& g$ \( d; G

鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。5.39.217.76" Y6 [5 w( Q: y- `1 B7 [5 x0 o
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“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。
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“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 d' N1 \1 Y0 _/ Y, R- X
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證書編碼難複製, ^1 S/ u: A0 Z& u3 u. |

無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。

此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。5.39.217.76. t0 V8 e  `8 @
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“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”, v4 U( ?2 r' I* T3 D
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鄧惠國：雖已轉換用途每年需更新准證

鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。tvb now,tvbnow,bttvb+ e6 n* _! o* U$ [& `
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其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。
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他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。, \, d; X  Y. b/ q
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他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 N( @/ G: s+ P8 y# t

張菲倩：針對SS2展開研究收集民意待憲報頒佈公仔箱論壇& Q0 O9 W3 ^4 I3 s. q0 A8 Y
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靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。- @( ]( T# E  j$ V

“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”tvb now,tvbnow,bttvb/ ?5 v8 M% B+ I: Q  ~% f0 |
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她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。
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“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。”7 U! P( y4 P/ N+ \8 h& Y! k

張紹棟：換商業用途需州政府市廳批准
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靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。tvb now,tvbnow,bttvb" X8 [- w# L& I' J# L
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八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。5.39.217.763 g$ w; L7 s) b( ~

他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。

靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。公仔箱論壇/ A2 ?6 r5 F; y& T' W: f
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此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。
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張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; u5 z$ S# ?% q7 [% V

“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。”

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