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標題: 施政不公諉過市民 - 王永平 [打印本頁]

作者: go2david 時間: 2011-10-21 12:45 PM 標題: 施政不公諉過市民 - 王永平

10月17日，曾特首出席一個網上答問環節，與年輕人對話。有網民批評政府建議的新居屋政策不公平。曾特首指居屋是協助有需要置業的人，港人不應有「眼紅症」或用「陰謀論」去看這件事。我認為這個諉過於民的回應值得商榷。
首先，絕大多數市民不是因為只有少數人可以抽簽成功而擔心自己沒份，所以批評復建居屋和置安心計劃。他們不滿的地方是政府對幸運中簽的申請人提供額外的優惠，製造不公平、分化市民，甚至有托高樓價之嫌。
以置安心優化版為例，選擇「先租後買」的住戶可以在終止租約後兩年以當初訂定的「封頂價」購買單位。但假如到時樓價下跌，他們則可以按當時的市價(即低於「封頂價」)購入單位。
「封頂價」保證住戶不會因樓價升而大失預算，已經非常合理，為甚麼政府更要確保他們一定有贏無輸？有人買有人賣就是「市價」。當初訂定的「封頂價」當然是你情我願的市價。多了個跌市時才出現的「市價」，一定會產生如何釐定的爭拗。到時住戶與政府討價還價，政府又要批評旁人不要眼紅了！
再說新居屋，既然售價已經與符合資格人士的供樓能力掛鈎，為甚麼轉售補價不跟隨地價升值而調整。受到批評後，政府連是否計算利息也不置可否。這是另一個確保住戶有賺無蝕的安排。用來自市民大眾(包括申請不到居屋和置安心人士)的公帑去一而再補貼居屋和置安心的幸運兒，難道會促進社會公平、和諧？
事到如今，唯有期望下任特首不要照單全收上手臨別推出的優惠安排。

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