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標題: 施政報告今公佈新居屋3000單位呎價$5000 400呎為主 2016年起入伙 [打印本頁]
作者: nt1972    時間: 2011-10-13 04:50 AM     標題: 施政報告今公佈新居屋3000單位呎價$5000 400呎為主 2016年起入伙

承認房屋政策失誤的特首曾蔭權，今日發表任內最後一份施政報告，將公佈新居屋計劃，沿用「居屋」的名稱，首批四、五幅地其中一幅在沙田，其餘都在新界，提供約 3,000個單位，以 400平方呎為主，呎價約 5,000元，月供約 1.2萬元， 2014年可供申請， 2016年起入伙。
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- c+ y6 q& {  j$ L9 K5 \5.39.217.76民望創新低的曾蔭權今早 11時在新立法會大樓宣讀最後一份施政報告，下午 3時 15分舉行記者會，傍晚出席電視論壇。施政報告以淺黃色為封面，曾蔭權謂寓意生機處處及承先啟後，篇幅也較過往長，前半部關於政策，後半部則記載曾蔭權為官 45年的心路歷程，宣讀時間料逾兩小時。公仔箱論壇6 w& p# h) W# H# h+ D# b% O( ]

! w# S/ |6 g4 u/ Y5 h5 utvb now,tvbnow,bttvb樓價高企，市民置業難。香港大學民意研究計劃昨日公佈，上月底至本月初調查逾 500名市民，近七成受訪者認為房屋是施政報告最需要處理的重點，其次是醫療、經濟及勞工等。曾蔭權將在施政報告中提出復建居屋，以平息民怨。
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+ ]0 z3 [- `7 h定價較舊居屋低: ~0 n8 R# S% H: ?& h$ M
據了解，首批新居屋有四、五幅地，地皮面積較小，可建約 3,000個單位。新居屋申請人入息限額為 3萬元，但訂價與舊居屋以市值六、七折計算不同，改以申請者供樓能力為考慮，若月入 3萬元，供樓負擔能力為四成，即每月約需用 1.2萬元供樓，預計新居屋定價會較舊居屋低，約為市值五折。新居屋以 400平方呎單位為主，若位於沙田區，樓價約 200萬元，平均呎價約 5,000元，可做九成按揭。
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新居屋轉售期限為買入後兩年，補地價金額以買入時的折讓價計算，比舊居屋優惠。舊居屋按轉售時市值加上原來的折扣率計算。新居屋以非公屋家庭為主要對象，但有小量配額供公屋家庭申請，細節留待房委會研究。至於去年施政報告推出的先租後買置安心計劃，則放寬為可租可買。 : ~: f7 }; p0 L
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研究七天侍產假5.39.217.76. N  K" o$ L/ J; M' t
此外，當局或向 65歲以上長者提供公共交通津貼，每天兩元，同時研究新增居家安老津貼，資助需社區照顧的長者，以減少對安老宿位的依靠。曾蔭權又提出不設離港限制，到廣東省回鄉定居津貼，每人每月逾千元。施政報告又繼續以代繳公屋租金、綜援及領取生果金長者「出雙糧」等措施紓困，並增加撥款予食物銀行，擴大食物種類至包括鮮肉。公務員及資助機構男僱員也有好消息，政府會研究提供約七天侍產假。5.39.217.766 Y4 n2 Z0 D8 D
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不過，職工盟立法會議員李卓人批評，「復建居屋係遲來嘅行動」，曾班子只餘九個月任期，沒甚麼可以做到。他以「愧對港人」來總結曾蔭權任內表現。 tvb now,tvbnow,bttvb" r2 U- I) [9 s3 S) }
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預計今日施政報告重點•推出「新居屋」，每年提供不多於 5,000個單位，供月入約 1.6萬至 3萬元家庭申請
2 W' e8 B9 u. ^% }5 R# Y5 M+ ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。•在公務員及資助機構推行男士侍產假，約有 7天公仔箱論壇" D: R! m& f! C; `3 E7 E
•資助 65歲以上長者搭公共交通，每天兩元
; C2 ]' T, y& stvb now,tvbnow,bttvb•放寬生果金離港限制
' @7 |. W2 j1 ^0 Y2 gtvb now,tvbnow,bttvb•研究新增居家安老津貼及增設醫療券公仔箱論壇: N1 H) k2 G; Y& u7 Q& S, e
•公屋免租兩個月
+ s5 }6 @. K, Y5 x/ x# J•綜援、生果金「出雙糧」
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& }4 K5 [& }0 s0 R0 U7 \: f$ Y, K公仔箱論壇註：市民今午可到各區民政事務處（諮詢服務中心）、中環花園道美利大廈、多個港鐵車站及公共屋邨商場索取施政報告tvb now,tvbnow,bttvb' Z8 D: q9 ]" q& C+ x5 N. X# C4 u! r
曾蔭權今日行程時間： 11:00公仔箱論壇1 Z& y; m2 y. d8 c8 X) p
地點：新立法會大樓　活動：宣讀施政報告TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ i9 W( |# r" N7 J: w5 z$ F
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時間： 15:155.39.217.76: A- j  Q) e8 M  F. {
地點：新政府總部　活動：施政報告記者會5.39.217.76( q  n, p0 [  z6 Y- [" X- S
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時間： 18:30% l: g3 B3 |# M. h. A
地點：新政府總部　活動：施政報告電視論壇5.39.217.76& z+ k9 ~$ P" q/ x5 Q
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資料來源：政府新聞處
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作者: aa00    時間: 2011-10-13 10:32 AM


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譚小姐 90後 大專生
3 O+ l  d* x' f3 B$ C公仔箱論壇「曾蔭權之前講六大產業但無理過，佢今次都係﹃得個講字﹄，負責任政府應該一早計劃好。覺得曾蔭權唔夠能力做特首！」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 Y* ]9 |. w# O0 @9 X


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【東方日報專訊】政府推出「遲來的」新居屋及單身青年宿舍等措施為八十後等上車一族「止渴」，但卻遭青年組織、八十後準買家及網民狂轟。「蝸居部落」及八十後準買家認為當局未有短期措施解決現時市民急於結婚生育的置業需要，但有網民炮轟措施太着數，亦有經濟學者擔心置安心的「封頂價」政策令置安心有如「半賣半送」，對其他納稅人不公平，造成社會分化。
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抽新居屋難中過六合彩公仔箱論壇( Q% \" v; V0 y( J7 _% ~; E
八十後組織「蝸居部落」成員陳津認為，新居屋推出得太慢亦太少，單身青年宿舍作用有限，未必能吸引以結婚為目標的準買家，「居屋最快要二○一六年先有，首年二千五百個太少，解決唔到依家八十後急需結婚生仔嘅問題，不過都好過冇。」5 G' O- P# z6 r  M; j/ ^
已婚及育有一子的八十後青年梁業鵬因樓價高至今未置業，他則批評當局欠缺短期措施，估計抽中新居屋「仲難過中六合彩」，又擔心至二○一四年單位作預售時家庭收入已超出三萬元，希望當局會因應通脹作出調整。
( Y8 c# {# h; g7 Z, p. M1 n公仔箱論壇不過，有網民認為措施過於「賣大包」，有網民指：「我唔明點解佢（新居屋買家）無畀地價，但係享受地價升值的利益」，有網民更諷刺：「點解住屋唔係免費？點解唔送個女神畀我包埋生BB？」tvb now,tvbnow,bttvb8 P- t; r/ ^$ I6 P% H- Q
經濟學家關焯照則認為置安心的「封頂價」措施太優惠，除了可獲租金補貼外，若樓價高時出售單位亦可賺取差價，認為若樓價大升會令庫房蒙受損失，對其他納稅人亦不公平。



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