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標題: [馬來西亞] 地下国际会展中心“益”发展商　槟国阵斥出让人民利益 [打印本頁]

作者: hongtan0 時間: 2011-9-13 08:55 AM 標題: 地下国际会展中心“益”发展商　槟国阵斥出让人民利益

二零一一年九月十二日晚上十一时五十三分
(槟城12日讯)引起火热争议的地下国际会展中心(sPICE)，被指造成人民利益“大出让”，发展商成为最大赢家，一项工程计划中却从中一石多鸟，更获得豁免打造政府中廉价屋(LMC)的优惠。
除了发展公司将获槟政府提供1500个额外房屋单位密度优惠外，槟国阵各成员党于周一在光大17楼市政局行政办公室公开审阅地下国际会展中心合约后，发现更多疑有违人民利益条文，相信发展商将从这项耗资不菲的计划中，获得源源好处。
槟州民政党地方政府局主任郑两明，联同民政党法律局主任峇日星律师、马华法律局主任吴荣炎、副主任郑明炎、民政党宣传局主任涂仲仪医生及国大党政治局副主任艾希南陪同下，召开记者会，针对参阅的合约内容发表谈话。
郑两明说，其中在合约中，虽说发展商须建造450个单位的中廉价屋单位，然而地皮却须由槟政府提供，同时定下20年有效时限，若在时限后，政府拿不出土地，发展商可豁免建造450单位中廉价屋的责任。4 J. Z2 ?8 C: ?5 t7 o9 U
更令人不解的是，在合约第4(a)(1)，政府也疑涉及偏于保护发展商利益，在所拟议中的中廉价屋建造面积不可超过600平方尺，其中更将价格定为“不可少过”7万2500令吉，这也意味发展商可自行制定中廉价屋的顶价，无须跟从政府的中廉价屋价格的顶限？5.39.217.76; n0 g# R) I; j# k1 o& b
接着，在合约中第4(a)(4)条文中，在政府供地后，发展商承建中廉价屋的收入最终归发展商，几乎拿完所有好处。
郑两明：转手利润惊人　大面积房屋价格不受限% T5 r( i. N! @0 p
郑两明提及，在合约下发展商获30年特许优惠，同时政府为上述1500个单位额外密度向发展商开出优厚条件，一是，这些房屋面积不受限制，发展商可依所好打造大面积的房屋，再来是价格不受限制，这等於发展商可在密度优惠下打造房子，甚至可以数百万令吉或更高价格转手，利润惊人。他也发现地下国际会展中心的合约造价已改为2亿5955万249令吉，与槟首长林冠英之前宣布的3亿令吉有别，所以他不解是否因为反对党施压下，造价才作出修改？
另外，之前槟国阵工作委员会主席拿督丁福南指出，地下国际会展中心提供1500密度优惠有违法令，其有效性可受法律挑战。郑两明在问及上述条文是否有违反法律时，他表示将会先行研究再作宣布。2 a/ o$ d: `4 I- U1 T1 `
据了解，上述合约的签署一方是槟岛市政局主席芭堤雅、市政局秘书洪永泰及财务及收入交替小组主席陈瀚威市议员；发展商Eco Meridian的代表是Chin Khim Wah。
中廉屋如同鸽子笼' j, q2 C$ Y* e0 v0 T4 f8 a
郑两明表示，在拟议中规定发展商承建的中廉价屋只得600平方尺的面积太小了，这等同“鸽子笼”。
郑两明揭露，上述450单位的中廉价屋“可以转让”的。他说，发展商可将其发展计划中将政府规定承建的中廉价屋要求转移扣除，这相等发展商在其他发展计划上，可将政府须拿出地皮所须承建的450个单位的中廉价屋单位中扣除。5.39.217.762 u8 E' |! U  ?4 ^/ N
“若政府在未来20年给不出一块地提供发展商，那发展商除了不须建造450单位中廉价屋，还可转移至其发展计划所规定的每建150单位须承建30%中廉价屋规定。”
在发展商每承建150个单位的房屋单位，即强制性须承建30%的中廉价屋单位下，地下国际会展中心的发展商“实达集团”(SP Setia)属下子公司Eco Meridian私人有限公司，所获给的1500个额外房屋单位却可豁免在规定下，无须建造所须的300个单位中廉价屋。tvb now,tvbnow,bttvb% x8 K) b  G2 R0 u0 R. H5 t$ T5 z
斥黄伟益撒谎　要求公开道歉
郑两明拆穿槟首长政治秘书黄伟益撒谎，要求后者公开向槟人民及部落客阿聂捏多道歉。5.39.217.76% B. T* I3 u. p, y( D4 u; q& F
郑两明在记者会上，展示黄伟益在英文《星报》中报导中，针对地下国际会展中心计划下发展商将获1500额外房屋密度优惠的报导作出反驳，并指责是“垃圾”。对此，郑两明指出，从公开合约中清楚列明发展商将获地方政府提供1500个额外房屋密度优惠，这已拆穿黄伟益撒慌。
“黄伟益也陷部落客阿聂捏多不义，使对方名誉受损，我相信黄伟益企图维护某人利益而撒慌。”公仔箱論壇( N$ `8 k4 q2 @* c* n+ e" L
限制审阅合约文件
公开予民众审阅的槟州地下国际展中心合约文件，有处处限制，这相信将使公众难以一窥全貌，与槟政府贯彻的透明度口号背道而驶。
即使是槟州国阵成员也在周一早上11时许到场审阅时，也面对难题，其中根本难以在2小时限内详细及全面审阅文件。民政党法律局主任峇日星律师指出，有关合约文件很厚，所以他须费时审阅。
在市政局的规定下，文件不能复印，这造成槟州国阵成员只能手抄相关的合约条文。此外，条文中规定每次只能有3人一组，进入一个透明玻璃的小房间内审阅。5.39.217.76% |) S" g9 E) x+ W  h
郑两明也表示，由于合约涉及事项极广，他们将在较后另开记者会，针对地下国际会展中心的合约提出问题。
市局官发逐客令5.39.217.76$ ?/ L& d! z# S9 e: c
在槟州国阵成员党在审阅地下国际会展中心合约后召开记者会时，突招来市政局官员发出逐客令，指示挪至他处举行记者会。
在记者会进行中时，峇日星律师突向媒体告知，他接获市政局官员指示挪至他处举行记者会，不过在场记者不以为然，要求继续原地举行，他也依记者要求，继续记者会，“所幸”官员也在过后没有再为难，使到记者会顺利举行。
另一方面，本报记者也针对郑两明要求黄伟益说地下国际会展中心撒谎及公开道歉一事致电联络，唯至截稿时尚未能联络上。
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■ 地下国际会展中心使发展商获得好处多多？

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