標題:
董建華大宅屋苑翻新億元工程變豆腐渣
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作者:
nt1972
時間:
2011-9-11 05:48 AM
標題:
董建華大宅屋苑翻新億元工程變豆腐渣
住客包括前特首董建華的中半山豪宅嘉慧園，早前聘請著名建築師蔣匡文負責一項逾億元的翻新外牆工程，事後外牆裝飾線條（ GRC Mouldings）被指質素欠佳，最近更出現裂縫。有住客引述檢測所報告，力證裝飾線條質素參差，而且安裝程序相當混亂，安全情況令人關注。物業管理公司在屋宇署介入後，稱會拆除所有裝飾線條作進一步檢查。
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嘉慧園業主黃先生向本報投訴指， 2008年該屋苑展開大型維修及翻新工程，涉款逾 1.1億元，其中頂樓及一樓外牆加建玻璃強化聚酯裝飾線條項目（ GRC Mouldings，下稱裝飾線條），涉款 500萬元。當時 120戶業主平均每戶支付 90萬元做整個翻新工程。
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裝飾線條問題多多
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去年初，名建築師蔣匡文及註冊結構工程師等人批出工程完工紙，但住在 C座頂樓的黃先生數月後發現外牆漏水，懷疑與裝飾線條有關；物業管理公司及業主立案法團應要求，把漏水的 C座、 G座、 H座外牆的裝飾線條拆除檢查。
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關於漏水原因，雙方一直爭持不下，黃先生指蔣匡文認為裝飾線條符合安全要求，但又於 11月底再次向屋宇署入則修改設計，「明明舊年年初完咗工，有乜理由年尾先入則，再入則仍然同實物設計唔同」。
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黃先生今年 6月聘請獨立顧問檢查外牆塑模的品質及安裝結構。他指連接塑模及外牆的螺絲及鋼塊坑位比例有問題，「條坑 9毫米闊，螺絲直徑得 5毫米，螺絲會跌出嚟，佢哋就用個好薄嘅『戒指』圈住粒螺絲，梗係唔受力」。另外，部份鋼塊闊度不一，且上下倒轉擺放，承托能力存疑。裝飾線條質素參差，最近更出現裂縫，「跌落嚟砸死董建華個仔、個孫點算？」
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黃先生提供的測檢試驗所報告指出，上述問題引發嚴重安全問題，值得關注（ raise serious safety concerns）。報告又指塑模質素欠佳及安裝程序混亂（ the quality of the GRC mouldings is poor and on-site installation procedures appear to be haphazard）。
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建築師願全部拆除
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黃先生把報告及投訴分別提交屋宇署、物業管理公司、業主立案法團。本月 7日屋宇署終到場檢視，翌日蔣匡文通知物業管理公司，表示願意拆除所有裝飾線條。黃先生希望承建商退回 500萬元裝飾線條項目費用予所有業主。
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記者昨分別致電及發出短訊向蔣匡文查詢事件，但一直不獲回覆。
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物業管理公司康業服務一名職員向本報表示，該裝飾線條由則師設計並獲屋宇署批核，經屋宇署檢查後，物業管理公司收到則師通知，稱即將拆除所有裝飾線條作進一步檢查。
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