標題:
[馬來西亞]
槟島東北縣飽和 發展列車西遊記
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作者:
mr2907
時間:
2011-9-2 12:25 AM
標題:
槟島東北縣飽和 發展列車西遊記
（槟島西南區1日訊）由于槟島東北縣的發展已近飽和，許多發展商紛紛将投資重地轉移西南縣，使到原本隻是傳統鄉村的湖内什公司蛻變成潛力無限的新興住宅區。
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當實達集團于2006年進軍峇六拜什公司，在當地推行占地112英畝的Setia Pearl Island 首個屋業計劃，爲當地的發展掀開新一頁。之後，許多發展商也看中該處的地理優勢及發展潛能，陸續到該處大興土木，進一步帶動峇六拜什公司的發展，使當地逐漸邁向繁榮。
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實達發展延至湖内新港
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目前該集團的發展腳步已延伸到湖内及新港，尤其是在新港推行的Setia Green更是槟城首個申請綠色建築指數（GBI)的房屋計劃，爲人民打造綠色家園。
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實達集團北馬區産業部總經理拉祖接受本報記者的訪問時表示，由于靠近機場及峇六拜自由工業區的策略性地點，加上推出的屋業計劃備受好評，Setia Pearl Island 已成爲峇六拜什公司及新港的地标。
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他指出，當地産業很搶手，絕對是居家及增值投資的明智選擇。高檔的平地屋可能超出許多年輕專業人士的購買能力，不過，介于40至50萬的屋價則迎合了他們的需求。
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他認爲，槟城可發展的土地愈來愈少，平地屋供應也短缺，相信未來的房産市場将走向高樓和高屋價時代。
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談到Setia Green房屋計劃，拉祖說，該單位的特别之處，在于具備6項綠色建築特色，包括快速冷卻系統的通風屋頂、太陽能熱水系統、雨水儲存系統、節水設備裝置、低甲醛低VOC 油料(low voc paint) 及近乎所有單位面朝南北方向，避免陽光直透屋内。
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“此外，我們也在Setia Green裏頭建設3個主題公園，分别是藝術公園、水瓶座島公園及濱海主題公園，讓住戶享受戶外活動，落實綠意生活。”他如是說。
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至于第一個屋業計劃－Setia Pearl Island 工程分爲兩期進行，已建竣及正在興建中的單位共有1100多個，其中800餘個是平地屋單位，317個高樓單位，接下來還會建高級公寓。
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以前大片椰林 如今洋樓處處
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在峇六拜什公司土生土長的社區發展暨治安委員會主席（也稱村長）的譚玉華對本報說，以前的什公司有大片的椰林，山邊則是橡膠園，屋子不超過百間，随着時代發展，舊時的闆屋和亞答屋全消失了，取而代之的是高檔排屋、半獨立及獨立洋樓。
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他回憶說道，50、60年代的什公司，居民多數用木材或椰葉取火，用井水作爲沖洗及食用，主要以腳車代步，就連摩托車也不多，不過，随着人民生活水準的提高，摩托車及汽車已成爲人們的主要代步工具，甚至一間屋子有幾輛車也不出奇。
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“以前還未發展時，清涼的山水24小時不停流入河中，平時可見人們取水沖涼及洗衣服，現發展後，水源已變小。雖然一些居民因讓路發展，搬離什公司，不過，因爲房屋如雨後春筍，四處林立，引來外地人大量遷入，使到人口激增，交通日益繁忙。”
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他指出，如今的社區面貌已完全不同，策略性地點，加上屋業的帶動，它的發展更具潛在魅力。
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■ 拉祖(左）向記者介紹實達集團的屋業計劃，右起經理郭貞妤及産業部營業及市場執行員李翊華。
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■ 時代的快速發展，峇六拜什公司的鄉村面貌蕩然無存。
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■ 實達集團于2006年到峇六拜什公司推行屋業計劃，爲當地的發展掀開新一頁。
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■ 計劃中的The Wave高級公寓。
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■ 水瓶座島公園。
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