標題:
[馬來西亞]
變美變寶變高級 看日落洞72變
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作者:
hongtan0
時間:
2011-8-29 06:28 PM
標題:
變美變寶變高級 看日落洞72變
二零一一年八月二十九日 凌晨十二时五十分
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（槟城28日讯）日落洞区多项新产业发展计划除了给日落洞注入新生命力外，在未来10年里的新日落洞人口结构将会有大改变。
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较早前曝光的日落洞区的7大产业发展计划大部分已顺利进行，而近期另有4项产业发展计划曝光。日落洞向来给人“烂区”形象，其中大路后向来给人的形象是私会党聚集的“歹仔区”，不时发生打斗事件，让人都闻之丧胆。
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另4全产业发展计划
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不过，日落洞近10年的整体发展情况，日落洞逐渐打破旧有框框，而大路后也在多项产业发展计划带领之下开始蜕变，走出“歹仔区”形象，使新日落洞雏形日渐成形。日落洞从以前不是首选的居住地区，摇身一变为一块宝，成为槟岛东北县人口密集的地区。
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黄泉安：吸引专业人士
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据日落洞区国会议员黄泉安接受《光华日报》访问时指出，之前的日落洞区给人是属于长者居住的集聚区，但随多年前怡保工程打造双溪槟榔新市镇后，成功吸纳很多在峇六拜工业区上班的白领阶级入住，成功转换日落洞区的人口结构，从年龄、工作、教育程度及不同领域的专业人士，都纷纷相中日落洞产业。
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“其中The Spring、Ocean View、Summer Place等高级公寓产业，都成功吸引白领阶级，而日落洞区也有很多排屋计划也在进行着，相信可吸引中上阶级购买；此外再加上少许的中廉价组屋计划，这将让日落洞区人口结构更‘丰富’。"
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他说，配合上述多元的产业发展计划，不仅吸引日落洞区居民选择继续留在该区，且吸引了非日落洞区居民居住，从多方面来改变日落洞原有的框式。他提及，在上述11项产业发展计划中，有9项是位于双溪槟榔州选区，因此可预知双溪槟榔区将会是最接近乔治市的人口旺盛区，相对的其产业价值有所保障及有继续提升的空间。
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不能总是逼迁 应让居民留下
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不能因为新的发展计划就“逼走”原区的居民，如何让原区居民继续在日落洞生活是项考验。
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目前，黄泉安在致力重安排被逼迁的木屋区人民，避免“流失”到外区。他说，发展之际不能忽视社区意识，然而在安顿方面则较考验。无论如何，他说虽然很多木屋区必须让路发展，不过，纵观这些发展商都基于人道立场上，尽量做出合理安顿计划，让日落洞木屋区居民继续住在日落洞。
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据记者了解，在日落洞区不仅有上述几项发展计划进行着，而更有多项发展计划已动工，有的更接近竣工阶段。黄泉安说，由于一些产业发展工程没有面对安顿的问题，所以都直接动工，不需通过议员们的斡旋。
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据了解，日落洞区今年将有4项新产业发展计划，其中两项发展计划已完成安顿程序。
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敦林大道第3期 工程仍未能展开
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敦林苍祐大道第3期工程是“万事俱备，只欠州经济策划单位”！
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黄泉安提及，由于州经济策划单位至今仍未完成计算受影响住户单位，所以第3期计划的工程迟迟无法开动，更出现一拖再拖及住户单位增加的问题。“负责大道建设的怡保工程已经做好安顿程序，所以整个工程都只看该单位的计算工作。”
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他说，只要州经济策划单位加速完成敦林苍祐大道第3期工程赔偿工作，第3期工程展开完成后，一定能全面解决日落洞社区交通拥挤的问题，为日落洞带来更好的发展。
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发展计划曝光 打造新日落洞
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日落洞区4项全新发展计划曝光，这些计划将改变日落洞为新日落洞！
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黄泉安说，最新4项产业发展计划落在石头公园、大路后大红公地段（馨园旁）、明德分校附近以及霹雳冷天安园旁的木屋区。“前两项发展计划已经完成安顿程序，而明德分校附近及霹雳冷天安园旁的木屋区仍在处理当中。”
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“其中，以明德分校旁边最为棘手，因为涉及1间酱油厂、2间杂货店、2间没有门牌的神庙及一间拥有门牌的印度庙。另外，发展商及居民所提供的住户数据不一，所以必须再度进行协商，不过安顿程序将局部完成。”
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他透露，在Lot385、Lot383及Lot384共有70间住户无法与发展商达成协议，所以一切都需要发展商及居民双方再度进行协商。另外，他说，霹雳冷天安园旁的木屋区发展计划则还未有任何定案，因为发展商没有给居民充分时间去处理，不过他将会高度关注这项发展计划。
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相关照片
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■ 立着牌匾的石头公园也逐渐走入历史。
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■ 大路后著名大红公地段也将获得发展，给日落洞带来欣欣向荣的形象。
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■ 曾经一度或成为第二个豆蔻村的甘榜惹兰玻古阿桑已经进入发展阶段。
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■ 一些发展计划已经完成安顿程序，并逐步进行施工计划。
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