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標題: [馬來西亞] 全威省最贵拉惹乌达成金地 [打印本頁]

作者: hongtan0 時間: 2011-8-24 07:58 AM 標題: 全威省最贵拉惹乌达成金地

二零一一年八月二十三日晚上七时七分TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: A- ~9 w. v0 E3 e8 A6 |
（北海23日讯）拉惹乌达地价冠全威省，过去20年已涨4倍，20年后肯定飙涨至每方尺逾100令吉！7 o" X! a9 w- \5 M! V
亨利行（HENRY BUTCHER）国际产业公司威省分行高级经理傅顿发向《光华日报》披露，相比20年前，北海地价已涨两倍，目前约每方尺40令吉；但接下来相信仍会继续飙涨，尤其是拉惹乌达地段。5.39.217.76/ y- C5 R; p7 |" P" \. m, A8 [( o
比20年前涨4倍公仔箱論壇/ X& ^( v, A& ?& g- x; l
“拉惹乌达地价比起20年前，已暴涨4倍；不过，这个价格仍会继续上扬，20年后肯定涨至每方尺超过100令吉。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 F  v+ D- ?5 e( G2 W
他说，目前全威省最贵的地段是拉惹乌达大路旁，每方尺的地价已去到70令吉，至于拉惹乌达区内其他地段则约每方尺值40令吉。$ w5 f5 z7 I# Q- E# M
发展列车转向开往双溪浮油# _( }! @2 v9 J
“市区地价越来越高，发展渐转往郊外，北海发展则渐转至双溪浮油。”
他表示，北海的地段大多已发展，再不然就已有发展商买起来作日后投资，剩下比较多空地的是双溪浮油，所以相信发展列车将逐渐开往当地。0 Z! F0 w+ C! D' B% m$ ?- a
另外，相较与市区，郊外仍有不少便宜地段，比如甲抛峇底和威南等。
三计划若落实地价将飙更高tvb now,tvbnow,bttvb# D+ i% @( W; z  p0 e
傅氏认为，威省地区尤其是北海地价的飙升程度，胥视3大因素。
"这包括政府未来的发展计划动向、海底隧道是否建成，以及槟城中环广场计划（Penang Central）。倘若这些计划落实，肯定会让北海地价更为飙涨。"
不过，他庆幸，威省并没有炒卖房屋或楼宇的情况，不然会加剧屋价的涨幅。
房屋计划转型开始向上发展9 q& C1 B6 n8 C- K; R2 A
地价不断攀升致使成本增加，拉惹乌达的房屋发展计划也跟着"转型"；傅氏吁公众量力而为，否则可购二手屋。
"由于地价越来越贵，我们可明显看到拉惹乌达一带的发展计划，从七八年代的平地屋，比如信达花园等排屋住宅区，慢慢转至向高发展。尤其是这两年，在拉惹乌达的大型发展计划多为公寓高楼。"
因此，他奉劝要购屋的公众，随着屋价不断攀升，公众应量力而为；倘若经济与能力无法负担，可考虑购买二手屋。tvb now,tvbnow,bttvb! c7 _% s1 {- t' O4 P; v' p6 {4 l
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相关照片

■ 拉惹乌达地价冠全威省，过去20年已涨4倍。 tvb now,tvbnow,bttvb l7 D: @; F' x7 T% T

■ 由于地价高涨，拉惹乌达区内发展计划已从排屋慢慢转至向高发展，其中也有不少售价较高的多层店屋计划。 tvb now,tvbnow,bttvb, W: w6 ]7 F6 ~& J E6 B2 m

■ 北海码头对贸易助益颇大，海底隧道与槟城中环广场计划也会影响未来的北海地价。 tvb now,tvbnow,bttvb' W; ^$ @4 d3 s n2 ^7 W

■ 随着市区地价越来越高，发展渐转往郊外，比如甲抛峇底。 tvb now,tvbnow,bttvb# }9 E9 @6 A/ |9 m

■ 北海区内所剩的木屋区不多，而且大部分已被发展商购地。 tvb now,tvbnow,bttvb% p% i# o$ `9 Z) e9 N$ G

■ 北海区内多个发展计划同时如火如荼进行。

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