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[馬來西亞]
全威省最贵 拉惹乌达成金地
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作者:
hongtan0
時間:
2011-8-24 07:58 AM
標題:
全威省最贵 拉惹乌达成金地
二零一一年八月二十三日 晚上七时七分
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（北海23日讯）拉惹乌达地价冠全威省，过去20年已涨4倍，20年后肯定飙涨至每方尺逾100令吉！
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亨利行（HENRY BUTCHER）国际产业公司威省分行高级经理傅顿发向《光华日报》披露，相比20年前，北海地价已涨两倍，目前约每方尺40令吉；但接下来相信仍会继续飙涨，尤其是拉惹乌达地段。
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比20年前涨4倍
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“拉惹乌达地价比起20年前，已暴涨4倍；不过，这个价格仍会继续上扬，20年后肯定涨至每方尺超过100令吉。”
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他说，目前全威省最贵的地段是拉惹乌达大路旁，每方尺的地价已去到70令吉，至于拉惹乌达区内其他地段则约每方尺值40令吉。
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发展列车转向 开往双溪浮油
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“市区地价越来越高，发展渐转往郊外，北海发展则渐转至双溪浮油。”
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他表示，北海的地段大多已发展，再不然就已有发展商买起来作日后投资，剩下比较多空地的是双溪浮油，所以相信发展列车将逐渐开往当地。
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另外，相较与市区，郊外仍有不少便宜地段，比如甲抛峇底和威南等。
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三计划若落实 地价将飙更高
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傅氏认为，威省地区尤其是北海地价的飙升程度，胥视3大因素。
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"这包括政府未来的发展计划动向、海底隧道是否建成，以及槟城中环广场计划（Penang Central）。倘若这些计划落实，肯定会让北海地价更为飙涨。"
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不过，他庆幸，威省并没有炒卖房屋或楼宇的情况，不然会加剧屋价的涨幅。
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房屋计划转型 开始向上发展
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地价不断攀升致使成本增加，拉惹乌达的房屋发展计划也跟着"转型"；傅氏吁公众量力而为，否则可购二手屋。
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"由于地价越来越贵，我们可明显看到拉惹乌达一带的发展计划，从七八年代的平地屋，比如信达花园等排屋住宅区，慢慢转至向高发展。尤其是这两年，在拉惹乌达的大型发展计划多为公寓高楼。"
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因此，他奉劝要购屋的公众，随着屋价不断攀升，公众应量力而为；倘若经济与能力无法负担，可考虑购买二手屋。
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相关照片
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■ 拉惹乌达地价冠全威省，过去20年已涨4倍。
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■ 由于地价高涨，拉惹乌达区内发展计划已从排屋慢慢转至向高发展，其中也有不少售价较高的多层店屋计划。
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■ 北海码头对贸易助益颇大，海底隧道与槟城中环广场计划也会影响未来的北海地价。
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■ 随着市区地价越来越高，发展渐转往郊外，比如甲抛峇底。
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■ 北海区内所剩的木屋区不多，而且大部分已被发展商购地。
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■ 北海区内多个发展计划同时如火如荼进行。
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