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標題: [馬來西亞] 全威省最贵拉惹乌达成金地 [打印本頁]

作者: hongtan0 時間: 2011-8-24 07:58 AM 標題: 全威省最贵拉惹乌达成金地

二零一一年八月二十三日晚上七时七分公仔箱論壇( w2 T; Y, u# q) w8 F# ^$ n- }
（北海23日讯）拉惹乌达地价冠全威省，过去20年已涨4倍，20年后肯定飙涨至每方尺逾100令吉！
亨利行（HENRY BUTCHER）国际产业公司威省分行高级经理傅顿发向《光华日报》披露，相比20年前，北海地价已涨两倍，目前约每方尺40令吉；但接下来相信仍会继续飙涨，尤其是拉惹乌达地段。3 w- R" `% [  o, y
比20年前涨4倍
“拉惹乌达地价比起20年前，已暴涨4倍；不过，这个价格仍会继续上扬，20年后肯定涨至每方尺超过100令吉。”
他说，目前全威省最贵的地段是拉惹乌达大路旁，每方尺的地价已去到70令吉，至于拉惹乌达区内其他地段则约每方尺值40令吉。
发展列车转向开往双溪浮油; e3 X: Y% A/ m2 |- C8 U
“市区地价越来越高，发展渐转往郊外，北海发展则渐转至双溪浮油。”公仔箱論壇6 e4 W3 r/ i% Q$ c
他表示，北海的地段大多已发展，再不然就已有发展商买起来作日后投资，剩下比较多空地的是双溪浮油，所以相信发展列车将逐渐开往当地。5.39.217.76" [' G( h) G: j" p
另外，相较与市区，郊外仍有不少便宜地段，比如甲抛峇底和威南等。
三计划若落实地价将飙更高TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  y- {' _& y1 Y6 _. G
傅氏认为，威省地区尤其是北海地价的飙升程度，胥视3大因素。公仔箱論壇, U' t/ |4 `5 \
"这包括政府未来的发展计划动向、海底隧道是否建成，以及槟城中环广场计划（Penang Central）。倘若这些计划落实，肯定会让北海地价更为飙涨。"" o7 O4 g0 S( I8 j' {6 e
不过，他庆幸，威省并没有炒卖房屋或楼宇的情况，不然会加剧屋价的涨幅。tvb now,tvbnow,bttvb) C9 m- k# t' I1 I
房屋计划转型开始向上发展
地价不断攀升致使成本增加，拉惹乌达的房屋发展计划也跟着"转型"；傅氏吁公众量力而为，否则可购二手屋。
"由于地价越来越贵，我们可明显看到拉惹乌达一带的发展计划，从七八年代的平地屋，比如信达花园等排屋住宅区，慢慢转至向高发展。尤其是这两年，在拉惹乌达的大型发展计划多为公寓高楼。"
因此，他奉劝要购屋的公众，随着屋价不断攀升，公众应量力而为；倘若经济与能力无法负担，可考虑购买二手屋。& q- n* }" {: i: G
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相关照片公仔箱論壇( a9 k1 Y% R* r8 T! v

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■ 拉惹乌达地价冠全威省，过去20年已涨4倍。 + E" N, }7 w% K' E" Z

■ 由于地价高涨，拉惹乌达区内发展计划已从排屋慢慢转至向高发展，其中也有不少售价较高的多层店屋计划。 5.39.217.76% _. P8 P, u+ m

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■ 北海码头对贸易助益颇大，海底隧道与槟城中环广场计划也会影响未来的北海地价。公仔箱論壇0 d3 p) \& U# M- I, v! s

■ 随着市区地价越来越高，发展渐转往郊外，比如甲抛峇底。

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■ 北海区内所剩的木屋区不多，而且大部分已被发展商购地。 0 E! d" J2 T* d! k* }3 d' p4 \! D4 r% D

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■ 北海区内多个发展计划同时如火如荼进行。

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