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標題: [馬來西亞] 玮力打造槟岛国际都市　迪拜+香港＝峇央珍珠 [打印本頁]

作者: civicboy1969 時間: 2011-8-23 03:10 PM 標題: 玮力打造槟岛国际都市　迪拜+香港＝峇央珍珠

玮力打造槟岛国际都市　迪拜+香港＝峇央珍珠

二零一一年八月二十三日凌晨十二时二十三分  e$ e6 ]$ W1 f  G

（槟城22日讯）一个结合中东阿联酋长国迪拜（Dubai）及香港建筑风格的国际都市建筑面貌，即将矗立槟岛，使槟城朝国际化都市迈前一步。
占地102.56依格的峇央珍珠（Bayan Mutiara），在交由“玮力产业”集团（Ivory Properties Group Berhad）后，该公司料将联合外来融资财团合力发展，打造一个迎合槟首长林冠英的国际都市概念远景，这其中将把该区打造为医疗枢纽（Medical Hub）。
迎合首长发展远景
玮力产业已于今年7月25日获槟州政府发出授权书，成为峇央珍珠的发展公司，计划将分别在原有的峇央珍珠约67.56依格，及在外海另填海35依格地，其中现有地段将率先起步发展。
玮力产业董事罗振铨受询时指出，公司拟定的发展计划将切合槟州首长林冠英的发展远景，公司将引进迪拜及香港建筑概念，打造成一个国际大都市，人民在进入峇央珍珠时，将仿如置身中东的杜拜或是香港的感觉。5.39.217.766 Y0 O% T+ a" S, Z. ~, ]
罗振铨说，公司已在规划峇央珍珠时将先起用公司建筑规划，并料可在今年完成建筑蓝图，同时希望明年开动工程。不同其他的发展计划，玮力向来致力展示独特的建筑风格，引进国际建筑风貌，并将结合迪拜及香港的建筑风貌，表现出建筑的国际格局，展现出槟城的国际形象。5.39.217.76- y9 K/ p# O: C& C" n1 c
打造医疗枢纽$ H/ G5 l1 S7 r7 u4 }, M0 }" L
他表示，玮力将把概念交予公司设计部门，并将寻求海外的建筑建议。据了解，州政府要求峇央珍珠计划含盖打造医疗中心枢纽，原本拟计划在此兴建国际会展中心，不过随着“实达集团”（SP Setia）获授权在现有国际室内竞技体育馆（Pisa）打造大马首个地下国际会展中心（sPICE）后，相信峇央珍珠料不会再造第二个国际会展中心。公仔箱論壇7 w. [4 A+ s  b8 ?( j+ S# g
成功集团副主席　陈志成料成融资靠山tvb now,tvbnow,bttvb) n& s( B. c+ h
成功集团（Berjaya Group）丹斯里陈志远胞弟丹斯里陈志成（Tan Sri Danny Tan），料将进场联合玮力产业发展峇央珍珠。
市面上已传，也是陈志远胞弟的陈志成或将进场发展峇央珍珠，成为计划的主要融资靠山。陈志成也是成功集团副主席，也是Dijaya集团总裁，后者目前在全国有1200依格地库，发展总值（GDV）高达128亿令吉计划。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 w# L, o. g; D  o7 f( |& O
据了解，由于峇央珍珠计划及耗资庞大，市面上盛传相信玮力产业独立承建不易，所以料将联手其他财力雄厚的公司，共同进场及分一杯羹。
针对这项消息，玮力产业董事罗振铨没有否认，反之他承认有不少海内外公司有意与玮力一起联合发展峇央珍珠，而公司也门户开放。唯他拒透露这些公司背景，或是来自的国家。反之他说，一切都可能。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ b: ?  G1 w$ N, t5 k7 S6 l% |- P
唯他表示，公司已成功筹获资金，所以在融资方面不会出问题，可随时开工；唯他认为，工程的进展进度也有赖州政府及地方政府提供的方便，以便计划能顺利及有效的开跑。公仔箱論壇4 M, W8 D, ]( _- [6 A; G8 w! v
不受市场萧条影响　罗振铨看好前景
针对产业市场面对萧条情况，罗振铨不以为然。尽管美国金融造成的冲击，肯定会在未来一或两个月造成心理障碍影响，造成市场放软，不过他相信这个难关将在较后复苏。
他不认同槟州产业市场过剩的情况，反之他说槟州人口不多，所以计划将国际品牌及投资家引进来。同时，据业界消息指出，槟州产业市产过剩（oversupply）将因为屋价及地理而有落差，比如目前屋价50及60万令吉的产业仍然热卖，此好优越地理仍是投资者进场的利导因素。
计划料耗上10年　概念会随时改变
玮力产业董事罗振铨透露，峇央珍珠发展计划将先从现有土地进行，反之填海地可能随后展开。/ g+ p' g3 E0 Y4 `" x
他表示，峇央珍珠的计划是一项庞大且具暴发力（dynamic）的发展计划，它并非可在一或两年内完成，反之会耗上10年才能最终完成发展。这也意味在工程进行时，任何的发展建筑概念都会随时改变。
不过，目前放眼的计划是房屋及商业结合的屋业发展，唯它是否将建造国际会展中心等或其他的建筑元素，一切都会随机而拟定。公仔箱論壇" [% [7 ~. _% c  Z* r, J
玮力如“黑马”出线　产业界大跌眼镜9 Y$ R8 v  e4 ?9 G' P3 C
玮力产业在峇央珍珠角逐战中成为“黑马”出线，令产业界颇为大跌眼镜。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* m$ s# ?0 E1 C$ I
据了解，玮力产业在峇央珍珠发展计划中出线令业界感到吃惊。据了解，由于峇央珍珠规模庞大，之前相传来自国外投资家拟进军，包括中国及香港投资客，其中包括本地产业巨人实达集团，不料计划却最终花落玮力产业。
据了解，实达集团原本也在角逐战中，一般相信与该集团与州政府的“良好关系”，要获得上述计划并非难事，反之与前朝政府关系密切的玮力产业，却成为最后赢家令人不解；这也被指为首长林冠英如实贯彻公开招标，不计前嫌以能者为发标的唯一准绳。
不过业界也认为，以每平方尺逾200令吉的地价稍为贵了些，然而羊毛出在羊身上，将转嫁在屋价上。tvb now,tvbnow,bttvb# H& `6 s% O  Y8 Y8 `7 n" c# o
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相关照片

■ 中东迪拜的建筑面貌将出现在峇央珍珠？ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 Q3 L5 F% V. E0 k

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■ 香港高楼风格也将开到槟城？

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■ 峇央珍珠的背景是木蔻山。

■ 峇央珍珠毗邻地段上由槟州发展机构发展的D`Residence洋楼排屋。 ' q9 Z" ~$ J: e, M g

■ 玮力产业将联合其他投资家打造峇央珍珠国际都市；图为玮力在巴都蛮兴建的Twin Tower公寓。
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