工商時報【記者黃欣／綜合報導】tvb now,tvbnow,bttvb: j! w6 P5 o6 q$ x/ |9 V
, F: [" P& L/ o) M: I, R* Z6 S" S5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& O# D/ I/ W: G6 ~
為調控房價，中國官方打房政策至今毫不手軟。中新社報導，中國國有4大行已經全面暫停第3套房貸，過去銀行積極爭取的二手房貸業務也在信貸總量管控下，市場由熱轉冷，官方調控房價決心可見一斑。 ; u2 \; p3 O. C5 l - H. ]8 ?7 O% w' |tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇9 `5 X [, _( B
報導指出，據調查，目前4大國有銀行的建設銀行與工商銀行北京分行，早在年初就已全面暫停發放第3套房貸；農業銀行和中國銀行也隨後跟進。但隨著房價依舊居高不下，銀監會本月月初再度重申暫停第3套房貸，「緊箍咒」一出，也讓城市商業銀行不敢怠慢，趕緊暫停業務。 8 N# q H' W+ i& Atvb now,tvbnow,bttvb6 O* U, | k$ i& e! T
, \8 r$ d8 o8 b) b: l2 o, f公仔箱論壇目前各家銀行悉數取消房貸優惠政策。報導指出，以工行為例，首套房的自備款成數由去年的2成提高到3成，利率也以基準利率為主，取消優惠。同時，若要和地產商簽約銀行以外的金融機構貸款，還需要另外提供房產作抵押，或另請擔保公司擔保，貸款門檻大幅提高。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 _! K4 X- I7 m3 t l8 X. I
& L9 V: V; z, @0 N+ utvb now,tvbnow,bttvb + o' k0 Q5 W& z$ x5.39.217.76二手貸款的情況也相當冷清。報導指出，去年銀行方面積極爭取利潤較高、且有房子作擔保的二手貸款；但今年以來人行不斷上調存款準備率，銀行可貸資金有限，加上銀行政策更優先傾向於中小企業貸款，這也讓二手房貸市場由熱轉冷。 ?* j. E7 c% ?: f7 H3 q+ u公仔箱論壇3 x, e) w" U! @6 M# P
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鏈家地產副總裁林倩林倩分析，貸款持續緊縮，最有可能受影響的是外地購房者。從人數結構上來看，滿足購房資格要求的外地購房者占整個市場的15％左右。鏈家的內部統計顯示，外地客戶對貸款的依賴程度比本地客戶高。另外，銀行進一步緊縮商業房貸，會對自住需求或是首次購房者影響較大。 ; N, u+ Z. ?5 r7 D- u* o ' s/ I o9 ~6 t6 o5 R, M1 Y! g5.39.217.767 |; w% w5 q1 E) o- p' g
林倩認為，金融調控手段對房產成交量的影響非常明顯。從今年7月人行年內第3度升息以來，各大銀行分別取消貸款優惠政策，購房者觀望情緒濃厚。目前，要靠貸款才能買房的客戶採取的方式幾乎都是放棄買房計畫。 & O( ~: [2 T& z4 l- V6 o g/ r( |" A" s% _; M+ \ 3 B+ [: M' X8 @6 ?$ A# `; G另外，面對中國住建部恐將進一步擴大「限購令」的試點範圍，部分城市為了不被列入限購「黑名單」，只好斷尾求生，自行祭出「限價令」方案，以躲避殺傷力更大的限購令的追殺。5.39.217.762 j/ b) v( S0 a: H! d5 F
