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標題: 陸重手打房 停放第3套房貸 [打印本頁]

作者: hamtu5168    時間: 2011-8-22 10:49 PM     標題: 陸重手打房 停放第3套房貸

工商時報【記者黃欣/綜合報導】tvb now,tvbnow,bttvb: j! w6 P5 o6 q$ x/ |9 V

, F: [" P& L/ o) M: I, R* Z6 S" S5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& O# D/ I/ W: G6 ~
為調控房價,中國官方打房政策至今毫不手軟。中新社報導,中國國有4大行已經全面暫停第3套房貸,過去銀行積極爭取的二手房貸業務也在信貸總量管控下,市場由熱轉冷,官方調控房價決心可見一斑。
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報導指出,據調查,目前4大國有銀行的建設銀行與工商銀行北京分行,早在年初就已全面暫停發放第3套房貸;農業銀行和中國銀行也隨後跟進。但隨著房價依舊居高不下,銀監會本月月初再度重申暫停第3套房貸,「緊箍咒」一出,也讓城市商業銀行不敢怠慢,趕緊暫停業務。
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, \8 r$ d8 o8 b) b: l2 o, f公仔箱論壇目前各家銀行悉數取消房貸優惠政策。報導指出,以工行為例,首套房的自備款成數由去年的2成提高到3成,利率也以基準利率為主,取消優惠。同時,若要和地產商簽約銀行以外的金融機構貸款,還需要另外提供房產作抵押,或另請擔保公司擔保,貸款門檻大幅提高。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 _! K4 X- I7 m3 t  l8 X. I

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+ o' k0 Q5 W& z$ x5.39.217.76二手貸款的情況也相當冷清。報導指出,去年銀行方面積極爭取利潤較高、且有房子作擔保的二手貸款;但今年以來人行不斷上調存款準備率,銀行可貸資金有限,加上銀行政策更優先傾向於中小企業貸款,這也讓二手房貸市場由熱轉冷。
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鏈家地產副總裁林倩林倩分析,貸款持續緊縮,最有可能受影響的是外地購房者。從人數結構上來看,滿足購房資格要求的外地購房者占整個市場的15%左右。鏈家的內部統計顯示,外地客戶對貸款的依賴程度比本地客戶高。另外,銀行進一步緊縮商業房貸,會對自住需求或是首次購房者影響較大。
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林倩認為,金融調控手段對房產成交量的影響非常明顯。從今年7月人行年內第3度升息以來,各大銀行分別取消貸款優惠政策,購房者觀望情緒濃厚。目前,要靠貸款才能買房的客戶採取的方式幾乎都是放棄買房計畫。
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3 B+ [: M' X8 @6 ?$ A# `; G另外,面對中國住建部恐將進一步擴大「限購令」的試點範圍,部分城市為了不被列入限購「黑名單」,只好斷尾求生,自行祭出「限價令」方案,以躲避殺傷力更大的限購令的追殺。5.39.217.762 j/ b) v( S0 a: H! d5 F

4 X9 H2 G# P8 ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, L* z7 U% f% @
以山東煙台來說,本月初就發布通知,要求商品房的銷售均價和去年同期相比漲幅不得超過5%,「限價」可說是逃避「限購」的緩兵之計。




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