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標題: 陸重手打房 停放第3套房貸 [打印本頁]

作者: hamtu5168    時間: 2011-8-22 10:49 PM     標題: 陸重手打房 停放第3套房貸

工商時報【記者黃欣/綜合報導】公仔箱論壇; n/ b1 Z' {% }9 U1 I$ Y9 {6 v9 L% ]
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為調控房價,中國官方打房政策至今毫不手軟。中新社報導,中國國有4大行已經全面暫停第3套房貸,過去銀行積極爭取的二手房貸業務也在信貸總量管控下,市場由熱轉冷,官方調控房價決心可見一斑。
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9 I4 p# S* y7 ?; t報導指出,據調查,目前4大國有銀行的建設銀行與工商銀行北京分行,早在年初就已全面暫停發放第3套房貸;農業銀行和中國銀行也隨後跟進。但隨著房價依舊居高不下,銀監會本月月初再度重申暫停第3套房貸,「緊箍咒」一出,也讓城市商業銀行不敢怠慢,趕緊暫停業務。
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8 b! ~4 z  S& h, G. }2 |公仔箱論壇目前各家銀行悉數取消房貸優惠政策。報導指出,以工行為例,首套房的自備款成數由去年的2成提高到3成,利率也以基準利率為主,取消優惠。同時,若要和地產商簽約銀行以外的金融機構貸款,還需要另外提供房產作抵押,或另請擔保公司擔保,貸款門檻大幅提高。
* E; X$ C2 b* ?9 l& a0 tTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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' p" l% z9 E; [+ A5 r4 KTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。二手貸款的情況也相當冷清。報導指出,去年銀行方面積極爭取利潤較高、且有房子作擔保的二手貸款;但今年以來人行不斷上調存款準備率,銀行可貸資金有限,加上銀行政策更優先傾向於中小企業貸款,這也讓二手房貸市場由熱轉冷。tvb now,tvbnow,bttvb2 S$ z# l" H' o6 u6 n

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2 `3 I5 P7 ]. l. |" n鏈家地產副總裁林倩林倩分析,貸款持續緊縮,最有可能受影響的是外地購房者。從人數結構上來看,滿足購房資格要求的外地購房者占整個市場的15%左右。鏈家的內部統計顯示,外地客戶對貸款的依賴程度比本地客戶高。另外,銀行進一步緊縮商業房貸,會對自住需求或是首次購房者影響較大。公仔箱論壇. N) |! q' P2 v, G" Z. ~
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林倩認為,金融調控手段對房產成交量的影響非常明顯。從今年7月人行年內第3度升息以來,各大銀行分別取消貸款優惠政策,購房者觀望情緒濃厚。目前,要靠貸款才能買房的客戶採取的方式幾乎都是放棄買房計畫。: n) R8 m6 P/ g# I9 A
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另外,面對中國住建部恐將進一步擴大「限購令」的試點範圍,部分城市為了不被列入限購「黑名單」,只好斷尾求生,自行祭出「限價令」方案,以躲避殺傷力更大的限購令的追殺。$ m8 ]; T: U- }& v8 t

* y+ c, c3 O9 s" S. JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 s' V  h0 o7 E2 G8 h2 O" o
以山東煙台來說,本月初就發布通知,要求商品房的銷售均價和去年同期相比漲幅不得超過5%,「限價」可說是逃避「限購」的緩兵之計。




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