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[馬來西亞]
耗4.59億買馬場靓地 陳志遠購槟地王
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作者:
mr2907
時間:
2011-8-16 06:01 PM
標題:
耗4.59億買馬場靓地 陳志遠購槟地王
（槟城16日訊）成功置地（Berjaya Land Development）周二與槟城賽馬公會簽署購置57英畝槟馬場地段，以推行高檔屋業發展計劃，于此同時，槟馬場将不受影響，無需遷移。這項交易高達4億5900萬令吉，地理環境優異，堪稱槟州地王！
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成功集團主席丹斯裏陳志遠強調，雖然之前槟馬場發展計劃曾引起争議，但成功置地所推行的發展計劃，将不會有任何的争議，因爲在計劃中，隻有住宅房屋，即獨立洋房及半獨洋房及低樓的共管式公寓。
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他說，而且，在計劃中，沒有高樓公寓，隻有2座4層樓高的共管式公寓，其它的都是半獨立洋房及獨立洋房。
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他指出，此外，有關計劃沒有商業單位，以及鄰近的居民也沒有提出反對。
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他繼強調，最重要的是，成功置地将遵守有關當局的條例，沒有商業單位及高樓公寓，所以不會引起任何争議。
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每平方尺184令吉 蘇汝志：購價合理
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世界不動産聯盟馬來西亞槟城分會副主席蘇汝志認爲，成功置地以4億5900萬令吉購置槟城馬場地段，購價合理。
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他在接受本報訪問時透露，這是因爲有關購價來計算，每平方尺爲大約184令吉，而雖然槟馬場地段被視爲黃金地段，但由于在成功置地推行的發展計劃中，沒有任何的高樓房屋及商業單位，所以每平方尺184令吉是相當合理。
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雖曾質疑購價過高 槟州優異值得投資
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陳志遠透露，成功置地是以高達4億5900萬令吉購置槟馬場57英畝的永久地契地段，而他本身也感到疑惑，有關的購價，是否爲過高。
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他相信，這是時機的問題，因爲在過去幾年來，槟州的發展有目共睹，除了于2010年在吸引投資方面在全國排名第一外，目前也名列亞洲第8最适合居住城市。
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闊别20年重返槟州
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他個人感覺，槟城已更爲幹淨整齊，以及也是最吸引投資的地方，并且适合退休後居住。
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他說，他個人也考慮在退休後，在槟城養老過生活。
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他繼透露，成功集團在過去20年已沒有在槟城投資，而在20年前，該集團曾提出一項發展計劃的建議，并獲得已故前槟首席部長敦林蒼祐醫生的支持，過後才在對當時的州政府的不滿下才撤離槟城，但現在該集團已重新在槟城投資。
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他相信，由于槟馬場地價“昂貴”，該集團所推行的計劃将難以獲得巨大的盈利，所獲也将是合理的回酬。
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不過他不願意透露槟馬場發展計劃的總值，他隻表示這将在較後才作公布。
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陳志遠：依州政府規劃 建立中廉價單位
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陳志遠透露，另一方面，也有其它競标者競購槟馬場的地段，成功置地是以最高價成功得标，所以該集團相信，槟城賽馬公會對此感到滿意及所有方面都感到滿意，這是雙羸的局面。
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他繼透露，計劃中将提供一些中價及廉價單位，但有關單位将建立在一小塊地段上，而有關地段是在偏遠角落中。
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他說，提供中廉價單位是州政府的要求，而且這些單位也是在槟馬場的地段上。
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“至今爲止，我們仍未提呈發展圖測，不過卻已征詢有關方面的意見，以确保計劃遵守一切的條例，因爲在任何發展計劃中，我們必須如此做，尊重州政府的決定及根據規劃推行計劃。”
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他認爲，槟馬場發展引起争議，已是很久之前的的問題。
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他是于周二在槟城賽馬公會與成功置地簽署購置57英畝地段合約後，在一項新聞發布會上，如此指出。
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羅賓力沙：不影響作業 槟馬場不會遷移
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槟馬場營運顧問羅賓力沙強調，成功置地的發展計劃将不會影響槟馬場的運作，即該馬場将不會因此而遷移。
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據知，槟馬場地段面積合共超過200英畝，由成功置地所購置的地段，隻占總面積的其中一部分。
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捐槟商會慈善委會100萬
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另外，陳志遠将成功集團捐獻100萬令吉的支票移交予槟州中華總商會慈善委員會主席拿督謝詩堅接領，并由拿督斯裏祝友成及拿督駱育明見證。
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【新聞背景】無碳城市轟動一時 涉及環球城中城計劃地段
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槟城賽馬公會售予成功置地的57英畝馬場地段，曾是引起争議的環球城中城發展計劃（PGCC）的部分地段，涉及地段涵蓋整個馬場地段，當年此龐大計劃高調推介後轟動一時。
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PGCC工程需耗時15年，制造兩萬個工作機會，在結合生态環境與未來科技爲一體之際，也會成爲全球第一座“無碳城市”（Zero Carbon City）。
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馬場地段發展計劃最早是在2002年槟城賽馬公會在會員大會上提出，并通過将馬場搬遷到威省峇都加灣的議決，把峇都眼東原地段售給怡觀資本（Abad Naluri）私人有限公司。該公司當時的執行主席拿督林樹傑大力推介PGCC計劃，他被視爲與時任首相阿都拉及其女婿凱裏關系密切，而成爲當紅人物，後來卻發生意外被直升機的螺旋槳擊中，當場身亡，結束傳奇一生。
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2004年，當時的槟州首席部長丹斯裏許子根博士證實，州政府已經在2004年8月接到Abad Naluri公司通知馬場的有關搬遷計劃。
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當時許子根說，馬場搬遷後，峇都眼東馬場地段将會發展成爲人民休閑公園。
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休閑地段改換用途
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不過，在2007年，州政府卻在憲報公布将峇都眼東馬場原本隻能做爲休閑用途的地段，改換用途，變成重新發展及混合發展用途。
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随後Abad Naluri公司提出了環球城中城的大型發展計劃，曾邀請當時的首相阿都拉主持推展禮。不過有關計劃随之引起民間諸多反對聲音。
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終止有關發展計劃
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2008年民聯州政府上台後以發展商沒有如期提呈計劃圖測爲由，終止有關發展計劃。而發展商過後也出現股權變動，馬場搬遷計劃也宣告取消。
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在馬場不搬遷後，馬會則提出要在附屬于馬場的一塊23英畝地地段進行洋房發展計劃。
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相關照片
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■ 成功集團主席丹斯裏陳志遠與槟城賽馬公會理事鄭春明交換已簽署的買賣合約。
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■ 丹斯裏陳志遠将成功集團捐獻100萬令吉的支票移交予槟州中華總商會慈善委員會主席拿督謝詩堅接領，并由拿督斯裏祝友成及拿督駱育明見證。
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■ 槟馬場57英畝地段，售價高達4億5900萬令吉，并于不久将來，槟城另一高尚住宅區将坐落在此地段。
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■ 成功置地将槟馬場地段推行高檔房屋發展計劃。
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■ 環球城中城的大型發展計劃圖測。
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