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北京最貴豪宅降價近半 無人問
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作者:
hamtu5168
時間:
2011-8-16 12:46 AM
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北京最貴豪宅降價近半 無人問
（中央社記者康世人北京15日電）根據北京市房地產交易管理網的資料顯示，被稱為北京最貴毫宅「釣魚台7號院」恢復交易後售價下降近半，但仍乏人問津，而且建商還勸說來詢問的人不要買，相當奇特。
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在中國大陸官方嚴厲打房之際，由於售價高昂，被稱為北京最貴豪宅的「釣魚台7號院」一度遭到北京市政府停止銷售並介入調查，隨後遭罰款後，才允許恢復交易。
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根據北京市房地產交易管理網資料，「釣魚台7號院」1到4號樓共23套房，在5月12日由預售轉為現房銷售並獲得現售證後，截至昨天為止，除3號樓2單元502號房顯示「已預定」狀態外，其餘房屋都是藍色「未簽約」狀態，無一套售出。
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大陸法制晚報今天報導，根據了解，「釣魚台7號院」第2次進入市場銷售以來，價格幾乎縮水一半，其中號稱「樓王」的3號樓房屋預定售價由每平方公尺人民幣30萬元，降到每平方公尺13.5萬元；原售價每平方公尺20萬元的1號和4號樓房屋，也降為每平方公尺14.5萬元；原價每平方公尺18萬元的2號樓，降為15萬元。
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報導說，打電話去「釣魚台7號院」洽詢購屋，但銷售人員說他們已於5時30分下班（比北京一般房屋銷售處早下班1小時），要另約時間外，還勸說不要考慮「釣魚台7號院」，因為這裡的房子比較適合養老，不適合年輕人。可見建商即使降價近半、乏人問津，仍沒有急著脫手。
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大陸21世紀不動產分析師汪麗認為，建商不著急，可能是因為持有的資金狀況相對較佳，且多半是資金實力較雄厚的企業；而且因為這些城市核心區域的高檔建案供應較為稀少，面向的客戶也是購買力較強的人群。
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汪麗指出，儘管豪宅的眾多屬性決定了豪宅不似普通住宅那樣必須強調快速銷售獲取現金，但一定程度也受到打房影響；預計下半年，這種情況將會持續。
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根據大陸易居房地產研究排名顯示，北京市7月另兩個成交單價超過人民幣10萬的建案：霞公府和長安太和，成交房屋套數也分別只有1套和2套。
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儘管頂級豪宅成交量低迷，但總價千萬元以上的豪宅，卻逆勢上揚。根據偉業我愛我家的數據，今年1到7月，北京單套總價千萬元以上的豪宅（不含別墅），成交809套，比去年同期成長2成。
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