標題:
租金飈貧難立錐 增公屋紓困
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作者:
aa00
時間:
2011-8-15 05:27 PM
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租金飈貧難立錐 增公屋紓困
租金飈貧難立錐 增公屋紓困
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香港經濟日報
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欄名:社評
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約五百名市民昨遊行要求復建居屋、增建公屋。港府正考慮是否復建居屋,但更根本房屋問題是公屋不足,尤其租金飈升令近期劏房、「棺材房」、寮屋等問題曝光,香港再現第三世界居住環境,埋下社會不穩炸彈。
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劏房寮屋蝸居 公屋規劃失當
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在中央官員開聲關注下,港府正積極考慮重建居屋,十月施政報告將有決定。
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惟本港房屋問題多端,除中產置業難外,更根本是基層住房難,本來公屋是有效安全網,惟在公屋興建量連年減少、私樓租金飈升下,此安全網已日見紕漏。
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六月中馬頭圍道三級火令社會警覺劏房的危險性,但不少市民仍得硬着頭皮住劏房、「棺材房」甚至寮屋,此因本港私樓租金飈升太快,低收入家庭應付不了,不得不入住上述衞生、安全都有問題的房屋單位,正是俗語所云「有頭髮誰想做癩痢」。
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雪上加霜的是,上述房屋供應亦嚴重不足,據一項昨天公布的調查,劏房等不適切居住的房屋租金,過去一年平均加租逾兩成。
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箇中反映的,其實是新移民低收入、本港貧富懸殊加劇、土地供應不足等問題,矛盾則在住房環節爆發。
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過去要緩和矛盾,一個主要工具是公屋,通過低廉租金讓最基層市民可以安居。但港府過去多年將公屋興建量大幅減少,○一/○二年公屋落成量近三萬個,連年下降至○六/○七年的僅七千一百多個,其後反覆回升,但一○/一一年亦僅得一萬三千六百多個。
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至於未來五年,港府指將每年平均興建一萬五千個公屋單位,足以履行輪候三年可上樓的承諾。但現時公屋輪候冊有多達十五萬個家庭,未來五年僅能讓其中一半即七萬五千個家庭上樓。
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不紓住房困頓 社會愈趨不穩
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更何況,以現時私樓租金上升趨勢,未來勢將有更多人需要公屋幫助,才有望能入住衞生和安全環境尚可的蝸居,每年只建一萬五千個公屋單位,遠不敷社會需要。
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香港是現代都會、國際金融中心,所謂「長安不易居」,高租金恐怕難免,但居住情況惡劣至劏房、「棺材房」、寮屋四現,則是社會發展失衡、政府政策與規劃失當所至。港府在考慮是否重建居屋之時,更要檢討土地供應與整體房屋政策,包括增建公屋,否則除損害香港大都會聲譽外,蝸居和其反映的貧富懸殊加劇等民怨日益累積,社會勢將愈趨不穩。
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