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903 在晴朗的一天出發 03-aug-2011
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作者:
nitz
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2011-8-3 11:16 AM
標題:
903 在晴朗的一天出發 03-aug-2011
屋署破門查高危劏房 黑點大廈違規嚴重
明報明報 – 3小時前
(明報製圖)
【明報專訊】屋宇署早前針對劏房問題展開巡查,近日鎖定土瓜灣一幢屢接投訴的高危建築物,實行「地氈式」巡查劏房解構,並在前日罕有引用《建築物條例》,聯同警方破門進入無法聯絡住戶的兩戶劏房,以了解危樓的「結構問題」。署方解釋,過去7次巡查都不能進入屋內,衡量過公眾安全及業主權益後才決定「爆門」。
不過,有區議員擔心,屋宇署若經常在巡查中引用該條例,會令市民私隱受損,必須嚴謹控制使用法例;亦有住戶認為,即使讓屋宇署職員入屋巡查,亦難以改善劏房問題(見另稿)。
劏房接二連三發生意外,屋宇署助理署長許少偉昨表示,自今年4月起展開大規模巡查,以每年巡查1300間劏房為目標,至今能夠入屋完成巡查的僅100多間,發現部分劏房違規比較嚴重,包括擅自安裝洗手間及接駁新渠、前後樓梯未能運作影響樓宇防火安全,還有結構出現危險,如地台升高、單位間隔過多等。今次「破門入屋」單位是在土瓜灣道277至279號的8層高大廈,亦屬樓宇結構「黑點」之一,故需整幢大廈單位逐一入屋觀察,深入調查。
發信貼告示 7次聯絡不上業主租戶
現場所見,該幢大廈14個單位中,12個均被劃分為「劏房」,部分更「一開六」,即變成6戶租出,令整幢大廈有51戶住客。署方指出,由於要了解單位原來間隔,與變為劏房後的分別,因而必須入屋調查,早前已向劏房租戶和單位業主發信和貼出告示,但巡查7次均聯絡不上部分劏房住客,延至本周一才聯同警方破門入劏房,蒐集單位內部結構資料。
據了解,其中一個被破門的劏房位於277號3樓(2字樓),劏房門外被屋宇署貼上「破門」告示,署方請開鎖工匠入房,未有損壞房間門鎖;而3樓和4樓(3字樓)兩個單位的劏房,均在日前被署方貼上「最後通牒」的告示,要求業主或租戶聯絡署方,但告示未有提及會破門入屋。屋宇署指出,今次已是第二次引用《建築物條例》,該條例賦予署方職員權力進入任何個別場所,並在有需要時於警員在場的情况下,破門進入有關處所。
去年發修葺令 1個月後釘契
土地註冊處資料顯示,屋宇署去年檢查該大廈後,認為大廈有石屎及批盪剝落、鋼筋生鏽等問題,狀况「可變得危險」,遂於去年7月對全數單位發出修葺令,並在8月正式「釘契」。署方指出,會在蒐集整幢樓宇資料後,撰寫詳細報告,以便進一步行動。
記者現場所見,被署方破門入屋的劏房,屬該單位內6間劏房之一,整個單位本來實用面積約670呎,業主疑為增加租金收入,將單位「一開六」,結果只有一戶能通往消防逃生用的後樓梯(見圖)。以每劏房租金3000元計算,一個單位每月收入1.8萬元,租金回報率可逾10厘。
測量師﹕認同屋署做法
工程師學會前會長黃澤恩認為,上述劏房改建乃屬違法,危及住客安全,因《建築物條例》訂明,6層以上的樓宇必須有兩條走火梯可供住客使用。測量師學會資深會員陳旭明亦指出,若屋宇署職員不入屋,很難確定劏房的結構有沒有危險,因此認同署方的做法。
【檔案名稱】:903 在晴朗的一天出發 03-aug-2011
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作者:
hkerbno
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2011-8-3 11:17 AM
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melonvv
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2011-8-3 11:17 AM
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44062871
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2011-8-3 11:22 AM
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peopre
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2011-8-3 11:22 AM
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vv3488
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2011-8-3 11:22 AM
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wwlcsm
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2011-8-3 11:23 AM
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celialkm
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2011-8-3 11:23 AM
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852overdose
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2011-8-3 11:26 AM
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alfred9698
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2011-8-3 11:31 AM
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mmz924
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2011-8-3 11:33 AM
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derry121212
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2011-8-3 11:38 AM
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作者:
kevincc
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2011-8-3 11:42 AM
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yes!yes!
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2011-8-3 11:42 AM
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作者:
acsvid
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2011-8-3 11:43 AM
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作者:
yenbibi
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2011-8-3 11:50 AM
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cc625
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2011-8-3 12:03 PM
thx!!!
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作者:
cwlam3
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2011-8-3 12:04 PM
thx a lot
作者:
樹妖
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2011-8-3 12:07 PM
在晴朗的一天出發,好正呀,謝謝您的分享!
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hit903
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2011-8-3 12:07 PM
thank you
作者:
allways
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2011-8-3 12:19 PM
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作者:
wongyanning
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2011-8-3 12:19 PM
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作者:
alwaystarepanda
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2011-8-3 12:22 PM
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作者:
salad112
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2011-8-3 12:22 PM
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作者:
dgyhb
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2011-8-3 12:33 PM
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lckit100
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2011-8-3 12:36 PM
thx...同呼吸。。。。
作者:
felicity2010
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2011-8-3 12:38 PM
Thank you so much pal
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rman60
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2011-8-3 12:42 PM
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作者:
99_528i
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2011-8-3 12:44 PM
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作者:
tp32
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2011-8-3 12:47 PM
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作者:
Lillianlly
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2011-8-3 12:48 PM
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lai_joe
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2011-8-3 12:51 PM
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作者:
os2001
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2011-8-3 12:52 PM
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作者:
ccf1116
時間:
2011-8-3 12:53 PM
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作者:
mwong1223
時間:
2011-8-3 12:58 PM
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作者:
wyman-leung
時間:
2011-8-3 01:01 PM
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作者:
petrucci
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2011-8-3 01:02 PM
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作者:
mcmxc
時間:
2011-8-3 01:04 PM
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作者:
kyd_c
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2011-8-3 01:06 PM
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作者:
meikin
時間:
2011-8-3 01:06 PM
Thank you very much.
作者:
sora9901
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2011-8-3 01:11 PM
thx~11111111111
作者:
飛仔諾
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2011-8-3 01:14 PM
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作者:
seafood169
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2011-8-3 01:26 PM
that's perfect, thank you so much !!
作者:
417722045
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2011-8-3 01:39 PM
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作者:
R_Mak
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2011-8-3 01:40 PM
thanks
1#
nitz
作者:
desmondc
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2011-8-3 01:41 PM
thank you
作者:
hoho_fong
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2011-8-3 01:46 PM
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作者:
kenson
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2011-8-3 01:49 PM
thank you very much
作者:
小希
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2011-8-3 02:02 PM
thank you
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jasmine_chan
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2011-8-3 02:04 PM
thanks
作者:
nobody111
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2011-8-3 02:05 PM
3q la
作者:
treeyear
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2011-8-3 02:10 PM
thanks for sharing
作者:
bell_qq
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2011-8-3 02:10 PM
作者:
jokemove
時間:
2011-8-3 02:13 PM
thank you very much
作者:
gtin
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2011-8-3 02:16 PM
Thanks
作者:
不良小子
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2011-8-3 02:21 PM
thx for share
作者:
cake21
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2011-8-3 02:26 PM
Thanks heaps.
作者:
ddsbddsb
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2011-8-3 02:31 PM
thank you very much
作者:
janlam06
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2011-8-3 02:36 PM
thank you~~~
作者:
hong23143872
時間:
2011-8-3 02:46 PM
thank you !!!!!!!!!!
作者:
611dolphin
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2011-8-3 02:50 PM
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作者:
paxpax
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2011-8-3 02:59 PM
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作者:
dor82
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2011-8-3 03:11 PM
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作者:
ywkk56
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2011-8-3 03:12 PM
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作者:
EJ1
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2011-8-3 03:13 PM
cool.......................
作者:
hzj2027
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2011-8-3 03:13 PM
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作者:
xxxxx128
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2011-8-3 03:19 PM
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作者:
stephenlingling
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2011-8-3 03:22 PM
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作者:
11110000
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2011-8-3 03:28 PM
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作者:
bibb
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2011-8-3 03:29 PM
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作者:
doraemondb
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2011-8-3 03:32 PM
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作者:
0765sd
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2011-8-3 03:39 PM
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作者:
kennyhktam
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2011-8-3 03:42 PM
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作者:
vicfrankenstein
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2011-8-3 03:44 PM
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作者:
raychchan
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2011-8-3 03:50 PM
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作者:
kaneda
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2011-8-3 04:10 PM
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作者:
kfonia
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2011-8-3 04:13 PM
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作者:
Heilien
時間:
2011-8-3 04:21 PM
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作者:
anp328
時間:
2011-8-3 04:23 PM
提示:
作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者:
kitchao123
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2011-8-3 04:25 PM
THX!!!
作者:
gordon9717
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2011-8-3 04:55 PM
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作者:
007kenny007
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2011-8-3 05:19 PM
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作者:
kaka1210
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2011-8-3 05:22 PM
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作者:
samkinsamkin
時間:
2011-8-3 05:29 PM
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作者:
woods118
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2011-8-3 05:36 PM
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作者:
JennyKong
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2011-8-3 05:41 PM
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作者:
chantaiman246
時間:
2011-8-3 05:43 PM
thank you very ver ymuch
作者:
benchdba
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2011-8-3 05:45 PM
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作者:
2k9
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2011-8-3 05:45 PM
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作者:
--1
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2011-8-3 05:53 PM
Thx a lot!
作者:
oojw
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2011-8-3 05:58 PM
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作者:
dannyman
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2011-8-3 06:59 PM
作者:
sanque
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2011-8-3 07:01 PM
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作者:
dannyman
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2011-8-3 07:04 PM
都下载不丁!!!!什么广告呀大佬
作者:
jak2005
時間:
2011-8-3 07:14 PM
明天 你好
作者:
frank-lampard
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2011-8-3 07:18 PM
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benny0410
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2011-8-3 07:25 PM
thank q very much
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btghostown
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2011-8-3 07:33 PM
08032011
作者:
koklaw
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2011-8-3 07:35 PM
Thanks!!!
作者:
wongcb
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2011-8-3 07:41 PM
thanks
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