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標題: 903 在晴朗的一天出發 03-aug-2011 [打印本頁]

作者: nitz    時間: 2011-8-3 11:16 AM     標題: 903 在晴朗的一天出發 03-aug-2011

屋署破門查高危劏房 黑點大廈違規嚴重
明報明報 – 3小時前


      (明報製圖)

【明報專訊】屋宇署早前針對劏房問題展開巡查,近日鎖定土瓜灣一幢屢接投訴的高危建築物,實行「地氈式」巡查劏房解構,並在前日罕有引用《建築物條例》,聯同警方破門進入無法聯絡住戶的兩戶劏房,以了解危樓的「結構問題」。署方解釋,過去7次巡查都不能進入屋內,衡量過公眾安全及業主權益後才決定「爆門」。

不過,有區議員擔心,屋宇署若經常在巡查中引用該條例,會令市民私隱受損,必須嚴謹控制使用法例;亦有住戶認為,即使讓屋宇署職員入屋巡查,亦難以改善劏房問題(見另稿)。

劏房接二連三發生意外,屋宇署助理署長許少偉昨表示,自今年4月起展開大規模巡查,以每年巡查1300間劏房為目標,至今能夠入屋完成巡查的僅100多間,發現部分劏房違規比較嚴重,包括擅自安裝洗手間及接駁新渠、前後樓梯未能運作影響樓宇防火安全,還有結構出現危險,如地台升高、單位間隔過多等。今次「破門入屋」單位是在土瓜灣道277至279號的8層高大廈,亦屬樓宇結構「黑點」之一,故需整幢大廈單位逐一入屋觀察,深入調查。

發信貼告示 7次聯絡不上業主租戶

現場所見,該幢大廈14個單位中,12個均被劃分為「劏房」,部分更「一開六」,即變成6戶租出,令整幢大廈有51戶住客。署方指出,由於要了解單位原來間隔,與變為劏房後的分別,因而必須入屋調查,早前已向劏房租戶和單位業主發信和貼出告示,但巡查7次均聯絡不上部分劏房住客,延至本周一才聯同警方破門入劏房,蒐集單位內部結構資料。

據了解,其中一個被破門的劏房位於277號3樓(2字樓),劏房門外被屋宇署貼上「破門」告示,署方請開鎖工匠入房,未有損壞房間門鎖;而3樓和4樓(3字樓)兩個單位的劏房,均在日前被署方貼上「最後通牒」的告示,要求業主或租戶聯絡署方,但告示未有提及會破門入屋。屋宇署指出,今次已是第二次引用《建築物條例》,該條例賦予署方職員權力進入任何個別場所,並在有需要時於警員在場的情况下,破門進入有關處所。

去年發修葺令 1個月後釘契

土地註冊處資料顯示,屋宇署去年檢查該大廈後,認為大廈有石屎及批盪剝落、鋼筋生鏽等問題,狀况「可變得危險」,遂於去年7月對全數單位發出修葺令,並在8月正式「釘契」。署方指出,會在蒐集整幢樓宇資料後,撰寫詳細報告,以便進一步行動。

記者現場所見,被署方破門入屋的劏房,屬該單位內6間劏房之一,整個單位本來實用面積約670呎,業主疑為增加租金收入,將單位「一開六」,結果只有一戶能通往消防逃生用的後樓梯(見圖)。以每劏房租金3000元計算,一個單位每月收入1.8萬元,租金回報率可逾10厘。

測量師﹕認同屋署做法

工程師學會前會長黃澤恩認為,上述劏房改建乃屬違法,危及住客安全,因《建築物條例》訂明,6層以上的樓宇必須有兩條走火梯可供住客使用。測量師學會資深會員陳旭明亦指出,若屋宇署職員不入屋,很難確定劏房的結構有沒有危險,因此認同署方的做法。


【檔案名稱】:903 在晴朗的一天出發 03-aug-2011
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作者: hkerbno    時間: 2011-8-3 11:17 AM

thanks a lot
作者: melonvv    時間: 2011-8-3 11:17 AM

thank you
作者: 44062871    時間: 2011-8-3 11:22 AM

thanks for sharing
作者: peopre    時間: 2011-8-3 11:22 AM

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作者: vv3488    時間: 2011-8-3 11:22 AM

Thanks
作者: wwlcsm    時間: 2011-8-3 11:23 AM

thx............
作者: celialkm    時間: 2011-8-3 11:23 AM

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作者: 852overdose    時間: 2011-8-3 11:26 AM

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作者: alfred9698    時間: 2011-8-3 11:31 AM

Thanks!!
作者: mmz924    時間: 2011-8-3 11:33 AM

Thank you
作者: derry121212    時間: 2011-8-3 11:38 AM

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作者: kevincc    時間: 2011-8-3 11:42 AM

thank you
作者: yes!yes!    時間: 2011-8-3 11:42 AM

thanks
作者: acsvid    時間: 2011-8-3 11:43 AM

thank you very much
作者: yenbibi    時間: 2011-8-3 11:50 AM

thanks for sharing
作者: cc625    時間: 2011-8-3 12:03 PM

thx!!!^_^
作者: cwlam3    時間: 2011-8-3 12:04 PM

thx a lot
作者: 樹妖    時間: 2011-8-3 12:07 PM

在晴朗的一天出發,好正呀,謝謝您的分享!
作者: hit903    時間: 2011-8-3 12:07 PM

thank you
作者: allways    時間: 2011-8-3 12:19 PM

thank you very much
作者: wongyanning    時間: 2011-8-3 12:19 PM

thx
作者: alwaystarepanda    時間: 2011-8-3 12:22 PM

thanks
作者: salad112    時間: 2011-8-3 12:22 PM

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作者: dgyhb    時間: 2011-8-3 12:33 PM

thanks
作者: lckit100    時間: 2011-8-3 12:36 PM

thx...同呼吸。。。。
作者: felicity2010    時間: 2011-8-3 12:38 PM

Thank you so much pal
作者: rman60    時間: 2011-8-3 12:42 PM

HXXXXXXXXXXXXT
作者: 99_528i    時間: 2011-8-3 12:44 PM

thanks for sharing
作者: tp32    時間: 2011-8-3 12:47 PM

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作者: Lillianlly    時間: 2011-8-3 12:48 PM

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作者: lai_joe    時間: 2011-8-3 12:51 PM

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作者: os2001    時間: 2011-8-3 12:52 PM

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作者: ccf1116    時間: 2011-8-3 12:53 PM

thank you for sharing!
作者: mwong1223    時間: 2011-8-3 12:58 PM

thanks!
作者: wyman-leung    時間: 2011-8-3 01:01 PM

thanks a lot
作者: petrucci    時間: 2011-8-3 01:02 PM

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作者: mcmxc    時間: 2011-8-3 01:04 PM

thanks
作者: kyd_c    時間: 2011-8-3 01:06 PM

thx for sharing
作者: meikin    時間: 2011-8-3 01:06 PM

Thank you very much.
作者: sora9901    時間: 2011-8-3 01:11 PM

thx~11111111111
作者: 飛仔諾    時間: 2011-8-3 01:14 PM

THX~~~
作者: seafood169    時間: 2011-8-3 01:26 PM

that's perfect, thank you so much !!
作者: 417722045    時間: 2011-8-3 01:39 PM

thc alot
作者: R_Mak    時間: 2011-8-3 01:40 PM

thanks 1# nitz
作者: desmondc    時間: 2011-8-3 01:41 PM

thank you
作者: hoho_fong    時間: 2011-8-3 01:46 PM

xddddddddddddd
作者: kenson    時間: 2011-8-3 01:49 PM

thank you very much
作者: 小希    時間: 2011-8-3 02:02 PM

thank you
作者: jasmine_chan    時間: 2011-8-3 02:04 PM

thanks
作者: nobody111    時間: 2011-8-3 02:05 PM

3q la
作者: treeyear    時間: 2011-8-3 02:10 PM

thanks for sharing
作者: bell_qq    時間: 2011-8-3 02:10 PM


作者: jokemove    時間: 2011-8-3 02:13 PM

thank you very much
作者: gtin    時間: 2011-8-3 02:16 PM

Thanks
作者: 不良小子    時間: 2011-8-3 02:21 PM

thx for share
作者: cake21    時間: 2011-8-3 02:26 PM

Thanks heaps.
作者: ddsbddsb    時間: 2011-8-3 02:31 PM

thank you very much
作者: janlam06    時間: 2011-8-3 02:36 PM

thank you~~~
作者: hong23143872    時間: 2011-8-3 02:46 PM

thank you !!!!!!!!!!
作者: 611dolphin    時間: 2011-8-3 02:50 PM

thanks
作者: paxpax    時間: 2011-8-3 02:59 PM

many thanks
作者: dor82    時間: 2011-8-3 03:11 PM

Thanks for sharing!!
作者: ywkk56    時間: 2011-8-3 03:12 PM

thanks
作者: EJ1    時間: 2011-8-3 03:13 PM

cool.......................
作者: hzj2027    時間: 2011-8-3 03:13 PM

thank you for sharing
作者: xxxxx128    時間: 2011-8-3 03:19 PM

Thanks for sharing
作者: stephenlingling    時間: 2011-8-3 03:22 PM

Thanks ~
作者: 11110000    時間: 2011-8-3 03:28 PM

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作者: bibb    時間: 2011-8-3 03:29 PM

thanks for sharing!
作者: doraemondb    時間: 2011-8-3 03:32 PM

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作者: 0765sd    時間: 2011-8-3 03:39 PM

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作者: kennyhktam    時間: 2011-8-3 03:42 PM

Thanks!!!
作者: vicfrankenstein    時間: 2011-8-3 03:44 PM

thx a lot !!!~
作者: raychchan    時間: 2011-8-3 03:50 PM

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作者: kaneda    時間: 2011-8-3 04:10 PM

thx very much for sharing
作者: kfonia    時間: 2011-8-3 04:13 PM

thanks
作者: Heilien    時間: 2011-8-3 04:21 PM

thank you
作者: anp328    時間: 2011-8-3 04:23 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: kitchao123    時間: 2011-8-3 04:25 PM

THX!!!
作者: gordon9717    時間: 2011-8-3 04:55 PM

thx!!!!!!!!!!!!!!!!
作者: 007kenny007    時間: 2011-8-3 05:19 PM

thank you
作者: kaka1210    時間: 2011-8-3 05:22 PM

thanks
作者: samkinsamkin    時間: 2011-8-3 05:29 PM

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作者: woods118    時間: 2011-8-3 05:36 PM

thank you very much
作者: JennyKong    時間: 2011-8-3 05:41 PM

thanks
作者: chantaiman246    時間: 2011-8-3 05:43 PM

thank you very ver ymuch
作者: benchdba    時間: 2011-8-3 05:45 PM

thanks
作者: 2k9    時間: 2011-8-3 05:45 PM

thxxxxxxxxxxxx
作者: --1    時間: 2011-8-3 05:53 PM

Thx a lot!
作者: oojw    時間: 2011-8-3 05:58 PM

thank you so much
作者: dannyman    時間: 2011-8-3 06:59 PM


作者: sanque    時間: 2011-8-3 07:01 PM

thank u
作者: dannyman    時間: 2011-8-3 07:04 PM

都下载不丁!!!!什么广告呀大佬
作者: jak2005    時間: 2011-8-3 07:14 PM

明天 你好
作者: frank-lampard    時間: 2011-8-3 07:18 PM

thank you very much
作者: benny0410    時間: 2011-8-3 07:25 PM

thank q very much
作者: btghostown    時間: 2011-8-3 07:33 PM

08032011
作者: koklaw    時間: 2011-8-3 07:35 PM

Thanks!!!
作者: wongcb    時間: 2011-8-3 07:41 PM

thanks




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