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標題: [馬來西亞] 賣掉1排5間喬治市老店屋　澳洲業主淨賺200萬 [打印本頁]

作者: mr2907 時間: 2011-7-31 01:02 AM 標題: 賣掉1排5間喬治市老店屋　澳洲業主淨賺200萬

(槟城30日訊)喬治市入遺後老建築物身價節節上漲，一排毗鄰的雙層戰前老店屋在4年前以150萬令吉成交，如今再轉手後，以350萬令吉交易，原業主淨賺200萬令吉！
在坐落椰腳街觀音亭後(Stewart Lane)及二奶巷(Chulia Lane)，即馬來西亞戴氏家族會會所對面，門牌47、49、51、53及55号的雙層戰前建築物。這排店屋是“金源咖啡粉廠”原址，唯在約4年前被業主Bon Ton改爲結合精品酒店及咖啡茶室，取名“典藏海峽”（Straits Collection），唯該排當時以150萬令吉成交的老建築，如今再次易手新業主後，成交價即高達350萬令吉。tvb now,tvbnow,bttvb. a& s! S# o. v
金源咖啡粉廠原址
據了解，在該排建築中，門牌47、49及51号即上下兩層原是精品酒店，53号是閱讀室，而55号的L型角間即改爲的咖啡座，取名“咖啡電影”(Kopi Cine)，成爲一所高檔次茶飲室。) P0 A: ]( k- ~1 Q( K" X+ |
而新業主爲瑞士人斯蒂芬，相信是在大馬第二家園計劃下遷居槟城，也是一名藝術愛好者，時與其妻出入畫廊及藝文活動，據稱，他原先有計劃進駐廣東街的百年老藥店仁愛堂建築，唯卻事與願違。
而原有業主Bon Ton的東主爲澳洲人娜蕾(Narelle Mc Murtie)，Bon Ton也在浮羅交怡同時經營兩家渡假村，分别是Bon Ton度假村及Temple Tree,其中前者在2009年被英國Tatler Travel Guide賜予全球101最佳酒店之一。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 O3 m# O v9 A3 F& r ?) }
業主難兼顧度假村才轉手
Bon Ton除了買下觀音亭後建築打造爲精品酒店後，她也在将打銅仔街門牌89、91、93、95塑造爲精品酒店，在同條街門牌86号，即葉氏宗祠對面則開辟畫廊。
據了解，娜蕾可能是難以兼顧其在浮羅交怡Bon Ton度假村，所以才将該産業轉手他人，現Bon Ton也在打銅仔街分别從事精品酒店及畫廊，而在觀音亭後的“咖啡電影”(Kopi Cine)料可能遷入打銅仔街。* D2 [) H, l$ C
在有關交易過手後，上述一排白色建築已暫時門庭深鎖，“咖啡電影”暫時不見人潮，街道也一時變得沉寂不少。據消息告訴本報指出，新業主拟在近期爲上述建築裝修，同時繼續其精品酒店的功能，不同的是，将爲該酒店注入新的概念，重新出發。公仔箱論壇/ Q0 }, |% J0 S! R4 H
Kopi Cine暫關閉及搬遷tvb now,tvbnow,bttvb6 `% o( ]- h5 O8 y' b" u
新業主史蒂芬原計劃在購下該産業後，邀回舊租戶金源咖啡粉廠重返原地，唯後者卻已将生意交給合夥人。
至于Kopi Cine在原址産業轉手他人後，已暫時關閉，唯将遷移他處，及重新開放。據Bon Ton的官方網站資料指出，Kopi Cine已暫時關閉及搬遷，并将不久在新地點重新開放。據了解，Kopi Cine極可能搬回Bon Ton在打銅仔街的精品酒店建築群。
古建築物每年成長率20%公仔箱論壇- Y7 c1 ?; q$ n7 x! }) L0 ~
喬治市産業界消息指出，槟州喬治市入遺後古屋建築身價節節上，每年取得介於20%的成長幅度。
據了解，目前在喬治市可交易轉手的産業數量有限，其中相信70%産業爲宗祠會館持有，難以變賣，其餘約30%才是私人持有産業，由于數量有限，相信老建築在奇貨可居下，價錢隻會看漲。' O8 G7 Q' P v0 x9 c: w9 s
據了解，現喬治市一些屋價每平方尺可平均介于600令吉，唯相信價格還會上漲。比如在海土乾關稅碼頭建築由Rice Miller進行的公寓計劃，每單位面積約1000平方尺，賣價高達80萬令吉，這也意味每平方尺800令吉，相信将對周邊的古建築價屋帶來另一波的影響。
現市面上已出現多名私人在“收購”老屋，其中不乏外國人及本地人，當中即包括國際知名建築師希查斯卡斯杜裏(Hijjas Kasturi)後者也是夜蘭亞珍柏納卡精品酒店(Hotel Penaga)業主。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 g& F8 n/ G- @, u0 N6 _/ j4 ?

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■ 一排5間戰前屋以350萬令吉過手，喬治市老屋身價節節上。 5.39.217.763 O. y) U9 o1 S( |0 E. h

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■ 原有“咖啡電影”咖啡座暫時拴上，料将在裝修後重新開放。

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