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標題: [馬來西亞] 業者建議重新規劃大整修　反對拆吉甯萬山 [打印本頁]

作者: mr2907 時間: 2011-7-12 12:42 AM 標題: 業者建議重新規劃大整修　反對拆吉甯萬山

(槟城11日訊)在州政府拟拆除吉甯萬山以便在原地重建的計劃引起業者反彈，萬山同業希望政府以“大手筆”耗钜資重新規劃及重振吉甯萬山，比拆除更實際。tvb now,tvbnow,bttvb. ~+ N. Y6 m: d, ~4 ]
吉甯萬山在原地已有百年曆史，現有的3層樓建築是于1964年在社陣執掌地方政府時改建至今；萬山在民聯政府上台後，光大區州議員黃偉益以該萬山出現結構問題拟議拆除重建，唯有關計劃招來反彈多于認同。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 N" y$ {: A3 m* p) p
吉甯萬山矗立在車水馬龍槟榔律，面向槟州警察總部(俗稱四方樓)，其周邊在清晨時是街邊小販雲集環繞的早市。萬山新建竣在40年前建築後，底層原提供巴刹菜販及豬肉攤開業，2樓則是牛羊肉攤及雜糧攤口，3樓頂樓是提供早市的茶樓，甚至全槟首個購物中心“槟榔”(Pinang)也矗立在此，這也是萬山的最黃金時期，人潮如過江之卿。公仔箱論壇6 i' k! t" F5 Z" _" C7 n5 E
然而物換星移，尤其是槟榔在光大建竣後遷出，此外萬山的魚販也遷至七條路，這些都造成吉甯萬山走下坡因素，槟榔原址3樓随後出租作迷你戲院，然卻已不複當年勇。而2樓的雜糧檔也遷至樓下底層，原有2樓則安頓中路遷入的二手書商，後來成爲時裝店及小食中心。
令情況吃緊的是，在街邊小販搶灘情況下，萬山内的一些小販也在生意難爲下而轉移街頭，使到街道一片熱鬧，萬山内卻是異常冷清。其實，在10多年前即有人提議将萬山遷至他處，并計劃發展爲類似吉隆坡中央藝術坊，唯計劃遭反彈，不了了之。在民聯政府上台後即傳來有意拆除重建，同樣再引反彈，不少萬山同業持反對意見。5.39.217.76$ |7 c7 Z& t% ]) Q/ _
清潔工友僅3人5.39.217.766 F6 [% A9 b. k4 J  b7 n, _
清潔工人隻3人，如何管好吉萬萬山？tvb now,tvbnow,bttvb" M' n! @; ?! k1 R) `( A, d( N( Y
在全盛時期，吉萬甯山有24名的清潔員工負責看管萬山的清潔衛生，在前朝政府時，清潔衛生工程交私人公司承包，也有10名尼泊爾籍員工負責衛生，更有管工指揮，然而在民聯政府上台後，即重新交予市政局員工管理，并隻派3名年齡合共150歲的年邁員工。# Z  h; e0 o+ w) [  t) g
方明德指出，3名員工都是近退休人士，然而要3人來管萬山，爬上爬下太吃力了，所以一些小販必須要自行清理衛生。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( o* e3 J" a& {6 F  P" \4 P6 I
3樓逾萬平方尺空間空置% k  z8 ~! ?4 ^* T! w
吉甯萬山3樓逾萬平方尺無遮有蓋空間空置，成爲喬治市城市商業鬧區的一大浪費。如今該空間已被鐵閘拴上，公衆難以進入，一年隻得一次慶神時萬山同業到樓上插旗。
方明德拿了鎖匙帶領本報記者上樓了解，樓梯階級處處可見沾有鳥糞；上樓後卻是光線充裕明亮，而且極爲透風，感覺涼爽。除了一些牆面建築體外，基本上整個空間“一覽無遺”。樓上的幾個公廁都沒上鎖，不過皆荒廢多時，其中女公廁玻璃鏡也已破毀。
他認爲有關方面可充份利用該空間，借此成爲招來公衆甚至遊客景點，他說樓上的寬敞空間可作爲小販中心、餐飲店、表演空間等，其樓上涼爽及明亮，可成爲從高望向喬治市古迹區的一個現成景點。公仔箱論壇3 H$ `+ y1 Z2 z! F
應重新規劃及提升& ^  P. @* N3 U8 @( u
坐在冷氣辦公室内規劃終出“亂子”？& p9 ~' O) D3 z1 }) O; {; E
小販轟規劃者隻是躲在辦公室，完全不了解吉甯萬山的實際情況，其中在底層原已築起一排攤格作爲蔬菜販攤，然而有關方面卻在同一走道的另一邊，面對面的額外架起一排鐵格，使到走道變窄難行，使得隻有角頭的攤口被青睐，其他攤格地卻公衆止步，最終菜販也被逼“走”上街頭。5.39.217.76: c) H/ |0 H1 l
同樣的是在底層另外築起的一排鐵格，原是2樓雞蛋販遷入，然而卻因攤格空間太小，使到小販最終放棄。方明德指萬山的規劃很有問題，因此有關方面應該重新規劃及提升，推出新點子，相信将使萬山更有競争力。
他表示，吉甯萬山在全盛時有全槟的首台升降機及自動扶梯設備，然而前者已故障多時未修，後者也已拆除多時。tvb now,tvbnow,bttvb$ v: o' J) o0 Z( J1 _+ A" g
方明德：若拆除　商販被逼提早結業; x# y9 ?8 }2 R
吉甯萬山同業公會總務方明德受訪時說，一般上商販都不認同拆除計劃，因爲一旦拆除計劃開跑，可能不少業者将被逼提早結業。公仔箱論壇1 u. {: _2 r3 s( w( g$ b/ |
在本報訪問的數名小販中，除了2樓一家服裝店小販認同拆除萬山後，其他的小販都有異議，他們擔心拆除後面對何去何從，可能一切重頭來過，也可能面對客戶群的流失。小販也認爲，吉甯萬山建築體還很強穩，根本不須拆除，是一種極大浪費。公仔箱論壇3 N) C) a* J% _1 s- {
無論如何，業者都認同萬山的設計有缺陷，才會造成小販生意難做。此外，小販也指萬山面對鼠患，烏鴉也不少，衛生狀況有待提升。所以，業主認爲重新規劃及設計才是當務之急，以便萬山迎合時代的衛生需求，以新面貌展示于人。公仔箱論壇4 F7 l9 M0 F9 ^
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相關照片tvb now,tvbnow,bttvb  F- M* Q5 w' t. D" G

■ 吉甯萬山拆或不拆？ ' B) Z) O) \% p( o

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■ 原有100攤，如今卻僅存20餘攤。

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■ 寬敞的3樓，可打造成餐飲中心及表演空間。

作者: lch 時間: 2011-7-19 01:33 AM

拆啦！
酱旧，又难看！

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