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標題: [馬來西亞] 建材涨价 房价续飙升 想有个家梦难圆 [打印本頁]

作者: hongtan0    時間: 2011-6-29 08:22 AM     標題: 建材涨价 房价续飙升 想有个家梦难圆

二零一一年六月二十八日 晚上六时五分公仔箱論壇- ]- E* D- R5 w4 h* `
(怡保28日讯)百物腾涨导致连锁反应的带动下,建筑材料价格也随着节节攀高,目前新建房屋的价格也继续飙升,让许多梦想有‘居者有其屋’者,无不叹气购屋距离越来越远。
1 g; b% K1 n) m% ]6 B; X一些房屋发展商同业受访时坦言,房地产投资者因屋价建筑材料成本高涨导致盈利减少的趋势下,在新建屋价格方面,也是以新价出售,贵来贵卖,使想‘拥有一个家园’的消费者,被迫以更高的价格去购买房屋。公仔箱論壇# x6 w: k5 P2 q. k( O
邱文传:市场需求增加 屋价因而推高- B# D1 v$ i: U/ r6 A4 x
Tumbuh Merata 房屋产业发展董事邱文传接受本报访问时指出,随着经济开始复苏,市场需求迅速增加,所以屋价因而被大量的需求推高。
0 X+ c( j% M0 H: S他举例,在5年前,一间普通的双层排屋的价格是介于13万至17万令吉之间,在5年后的今天,建筑材料已暴涨约30%,因此每间价格已调至最低价格20万令吉或以上。
0 I6 T! ^% u, U' T$ e  p' e他坦言,30年前,发展商的赚幅是大约30%。但由于必须负担的成本增加,如公司开销、公共设备、土著购买单位、廉价房子补贴和一些折扣等等,赚幅已经大幅缩小。
5 @! I) t4 L! Z4 Y7 z5.39.217.76他继说,数十年前的廉价屋每单位销售2万5000令吉时,建材成本是介于1万至1万2000令吉,比例大约50%,但如今成本已经超过屋价。
% d$ r1 w0 C4 I& ]" z5 }* F) GTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说,主要建筑材料之红砖块价格,从过去零售价钱每块售价23仙,如今每块新价格是32仙,而灰色的沙砖块也从每块15多仙涨至25多仙。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 y: ~. g9 U' d
他表示,石油、建筑原料、钢铁、运输费及建筑工人酬资等统统都在涨,建材价格在回落无望之下,导致日后的房地产价格只有继续飙升而不会跌 。
+ v0 {' E/ q' d4 P! D5 J2 d  z  b询及他对政府推动‘先建后售’房产计划的看法如何时,他透露如果推出先建后售屋子,无疑需要大笔资金来周转,导致资本小的屋业发展商必须向银行贷款,同时在偿还高利息的情况下,可谓不利于房地产业发展商。
1 `8 {, E0 _* f- g“我希望政府不要指房屋发展商推高屋价,其实,当局应该派员调查本地制造的建筑材料厂商,是因为厂商把建筑原料价格调高,使同业将房地产的价格调升。”
, N$ R; Q1 O# V1 i5.39.217.76李友显:百物连锁涨价 导致屋价节节攀升TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 i* L$ R! O/ U8 s8 E& w
霹雳屋业发展公会主席李友显则表示,百物连锁涨价反应,导致建筑材料也随着水涨船高是屋价节节攀升的原因之一。' j" y& M8 G% e; d/ H
也是怡保市议员的他说,土地短缺导致地价高涨,确实推高了房屋成本,进一步使屋业发展商的赚幅减少。
. e6 |) P0 @1 ^3 r, T, c8 eTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“在一年里,各种建筑材料的价格已逐步涨了15%至20%之间,其中红砖块因运输费的涨价,间接成为建筑原料涨价之一。”
9 Z4 j) A- b" _, K7 Q2 |tvb now,tvbnow,bttvb他赞同政府推行屋业发展商‘先建后售’房子计划,让购屋人士期待能够找到环境优美及舒适的房子。
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相关照片
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■ 建屋主要材料的红砖块,其价格在一年内逐步调高 。
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■ 灰色沙砖块的价格也水涨船高。 tvb now,tvbnow,bttvb0 H6 l9 S# s7 q5 d# R
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■ 5年前,一间双层排屋的价格是介于13万至17万令吉之间。 & k5 _, K/ ?3 a  e. h% Y% }9 e

) b2 N* A. g) t■ 百物腾涨导致连锁反应的建筑材料价格也随之调升 。
作者: tnehchuan    時間: 2011-6-29 08:46 AM

Just went to a talk held by many bankers last few months about the property in Malaysia. They have mention that in future, our next generation kid are not afford to buy a landed property anymore in their future.
作者: katak87    時間: 2011-6-29 11:19 AM

百物的价格都在涨,公仔箱論壇' ?, j% |. X- L: ?2 n8 J2 w. S
人民都已开始负担不起了,tvb now,tvbnow,bttvb0 @# X" L& \: X" H  B, S" s( w6 E
然而国际油价也节节飙升,5 k. I) P/ I, f/ v
更是让人民活在水深火热之中,
* L  L# X4 r; `屋家更是高得让人咋舌,
& f6 p1 i; I4 O8 G. p有钱人买屋出租,没钱的只能出钱租屋了。
8 Q% j  U3 H5 S5 b4 l' P5 G公仔箱論壇到最后屋没有钱也没有,一辈子只有做到老!
作者: lch    時間: 2011-7-10 07:41 PM

希望真如一些行内人士所说,这是个泡沫,等他一爆,到时就可以买到便宜屋子了!




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