二零一一年六月二十八日 晚上六时五分5.39.217.76- K7 q5 R1 Z- m
（怡保28日讯）百物腾涨导致连锁反应的带动下，建筑材料价格也随着节节攀高，目前新建房屋的价格也继续飙升，让许多梦想有‘居者有其屋’者，无不叹气购屋距离越来越远。- J9 v& D1 ^) N1 L
一些房屋发展商同业受访时坦言，房地产投资者因屋价建筑材料成本高涨导致盈利减少的趋势下，在新建屋价格方面，也是以新价出售，贵来贵卖，使想‘拥有一个家园’的消费者，被迫以更高的价格去购买房屋。% @8 n4 v0 n, G+ u7 F" g 邱文传：市场需求增加 屋价因而推高 ) M5 T! F& c3 }公仔箱論壇Tumbuh Merata 房屋产业发展董事邱文传接受本报访问时指出，随着经济开始复苏，市场需求迅速增加，所以屋价因而被大量的需求推高。5.39.217.76& X$ F6 W$ q# I9 X; c3 Y
他举例，在5年前，一间普通的双层排屋的价格是介于13万至17万令吉之间，在5年后的今天，建筑材料已暴涨约30%，因此每间价格已调至最低价格20万令吉或以上。 8 S; H/ y3 e" Itvb now,tvbnow,bttvb他坦言，30年前，发展商的赚幅是大约30%。但由于必须负担的成本增加，如公司开销、公共设备、土著购买单位、廉价房子补贴和一些折扣等等，赚幅已经大幅缩小。公仔箱論壇8 {8 g$ g) V9 o h: R4 x$ \
他继说，数十年前的廉价屋每单位销售2万5000令吉时，建材成本是介于1万至1万2000令吉，比例大约50%，但如今成本已经超过屋价。5.39.217.76; m: y5 F) w+ P) B. H
他说，主要建筑材料之红砖块价格，从过去零售价钱每块售价23仙，如今每块新价格是32仙，而灰色的沙砖块也从每块15多仙涨至25多仙。 ! P8 E2 M- R s" z
他表示，石油、建筑原料、钢铁、运输费及建筑工人酬资等统统都在涨，建材价格在回落无望之下，导致日后的房地产价格只有继续飙升而不会跌 。' c3 l! [ W4 Q: f
询及他对政府推动‘先建后售’房产计划的看法如何时，他透露如果推出先建后售屋子，无疑需要大笔资金来周转，导致资本小的屋业发展商必须向银行贷款，同时在偿还高利息的情况下，可谓不利于房地产业发展商。 0 Y* q+ _+ J3 i0 x: @: O公仔箱論壇“我希望政府不要指房屋发展商推高屋价，其实，当局应该派员调查本地制造的建筑材料厂商，是因为厂商把建筑原料价格调高，使同业将房地产的价格调升。” + z' ` c. l9 z6 I: G0 e公仔箱論壇李友显：百物连锁涨价 导致屋价节节攀升 " i( H* j) R- H' { P: u9 h霹雳屋业发展公会主席李友显则表示，百物连锁涨价反应，导致建筑材料也随着水涨船高是屋价节节攀升的原因之一。 3 q) d5 \0 O) B% c也是怡保市议员的他说，土地短缺导致地价高涨，确实推高了房屋成本，进一步使屋业发展商的赚幅减少。 ' e$ M, S$ c5 X/ S" d“在一年里，各种建筑材料的价格已逐步涨了15%至20%之间，其中红砖块因运输费的涨价，间接成为建筑原料涨价之一。” : q8 _9 q: l# q他赞同政府推行屋业发展商‘先建后售’房子计划，让购屋人士期待能够找到环境优美及舒适的房子。 4 ~, Z( A$ z' n7 y公仔箱論壇 ( H" o3 K4 V2 t, c0 {公仔箱論壇 3 @8 b4 x6 K z) m+ n5.39.217.76相关照片# X% ` k% \) _4 Y* r4 k tvb now,tvbnow,bttvb6 W; K: m& m, N( f! t' O" i
■ 建屋主要材料的红砖块，其价格在一年内逐步调高 。 8 q% B+ K4 D( `- }# L" o4 v0 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 / q2 C1 J: j( |( x1 o公仔箱論壇■ 灰色沙砖块的价格也水涨船高。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- g( V1 r( L, s5 Z 5 ?. O: `( H8 c■ 5年前，一间双层排屋的价格是介于13万至17万令吉之间。 ! l9 e1 ]) b+ M. o" `! y. RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇( y. Q1 Q# m! I( m M
■ 百物腾涨导致连锁反应的建筑材料价格也随之调升 。作者: tnehchuan 時間: 2011-6-29 08:46 AM
Just went to a talk held by many bankers last few months about the property in Malaysia. They have mention that in future, our next generation kid are not afford to buy a landed property anymore in their future.作者: katak87 時間: 2011-6-29 11:19 AM
百物的价格都在涨，6 b K* |1 m) P
人民都已开始负担不起了，TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- S T/ F: e% q( X
然而国际油价也节节飙升，tvb now,tvbnow,bttvb K% H- Z0 C r q
更是让人民活在水深火热之中， ' q* ^) e0 t0 Q5 v3 M3 I! J屋家更是高得让人咋舌， $ u. s$ X% B& Q3 o% k' ?9 f0 d8 a5.39.217.76有钱人买屋出租，没钱的只能出钱租屋了。 " L3 w V4 B6 b2 \8 E到最后屋没有钱也没有，一辈子只有做到老！作者: lch 時間: 2011-7-10 07:41 PM
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