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標題: [馬來西亞] 建材涨价 房价续飙升 想有个家梦难圆 [打印本頁]
作者: hongtan0    時間: 2011-6-29 08:22 AM     標題: 建材涨价 房价续飙升 想有个家梦难圆

二零一一年六月二十八日 晚上六时五分公仔箱論壇- ]- E* D- R5 w4 h* `
（怡保28日讯）百物腾涨导致连锁反应的带动下，建筑材料价格也随着节节攀高，目前新建房屋的价格也继续飙升，让许多梦想有‘居者有其屋’者，无不叹气购屋距离越来越远。
1 g; b% K1 n) m% ]6 B; X一些房屋发展商同业受访时坦言，房地产投资者因屋价建筑材料成本高涨导致盈利减少的趋势下，在新建屋价格方面，也是以新价出售，贵来贵卖，使想‘拥有一个家园’的消费者，被迫以更高的价格去购买房屋。公仔箱論壇# x6 w: k5 P2 q. k( O
邱文传：市场需求增加 屋价因而推高- B# D1 v$ i: U/ r6 A4 x
Tumbuh Merata 房屋产业发展董事邱文传接受本报访问时指出，随着经济开始复苏，市场需求迅速增加，所以屋价因而被大量的需求推高。
0 X+ c( j% M0 H: S他举例，在5年前，一间普通的双层排屋的价格是介于13万至17万令吉之间，在5年后的今天，建筑材料已暴涨约30%，因此每间价格已调至最低价格20万令吉或以上。
0 I6 T! ^% u, U' T$ e  p' e他坦言，30年前，发展商的赚幅是大约30%。但由于必须负担的成本增加，如公司开销、公共设备、土著购买单位、廉价房子补贴和一些折扣等等，赚幅已经大幅缩小。
5 @! I) t4 L! Z4 Y7 z5.39.217.76他继说，数十年前的廉价屋每单位销售2万5000令吉时，建材成本是介于1万至1万2000令吉，比例大约50%，但如今成本已经超过屋价。
% d$ r1 w0 C4 I& ]" z5 }* F) GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，主要建筑材料之红砖块价格，从过去零售价钱每块售价23仙，如今每块新价格是32仙，而灰色的沙砖块也从每块15多仙涨至25多仙。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 y: ~. g9 U' d
他表示，石油、建筑原料、钢铁、运输费及建筑工人酬资等统统都在涨，建材价格在回落无望之下，导致日后的房地产价格只有继续飙升而不会跌 。
+ v0 {' E/ q' d4 P! D5 J2 d  z  b询及他对政府推动‘先建后售’房产计划的看法如何时，他透露如果推出先建后售屋子，无疑需要大笔资金来周转，导致资本小的屋业发展商必须向银行贷款，同时在偿还高利息的情况下，可谓不利于房地产业发展商。
1 `8 {, E0 _* f- g“我希望政府不要指房屋发展商推高屋价，其实，当局应该派员调查本地制造的建筑材料厂商，是因为厂商把建筑原料价格调高，使同业将房地产的价格调升。”
, N$ R; Q1 O# V1 i5.39.217.76李友显：百物连锁涨价 导致屋价节节攀升TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 i* L$ R! O/ U8 s8 E& w
霹雳屋业发展公会主席李友显则表示，百物连锁涨价反应，导致建筑材料也随着水涨船高是屋价节节攀升的原因之一。' j" y& M8 G% e; d/ H
也是怡保市议员的他说，土地短缺导致地价高涨，确实推高了房屋成本，进一步使屋业发展商的赚幅减少。
. e6 |) P0 @1 ^3 r, T, c8 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“在一年里，各种建筑材料的价格已逐步涨了15%至20%之间，其中红砖块因运输费的涨价，间接成为建筑原料涨价之一。”
9 Z4 j) A- b" _, K7 Q2 |tvb now,tvbnow,bttvb他赞同政府推行屋业发展商‘先建后售’房子计划，让购屋人士期待能够找到环境优美及舒适的房子。
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相关照片
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■ 建屋主要材料的红砖块，其价格在一年内逐步调高 。
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■ 灰色沙砖块的价格也水涨船高。 tvb now,tvbnow,bttvb0 H6 l9 S# s7 q5 d# R
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■ 5年前，一间双层排屋的价格是介于13万至17万令吉之间。 & k5 _, K/ ?3 a  e. h% Y% }9 e

) b2 N* A. g) t■ 百物腾涨导致连锁反应的建筑材料价格也随之调升 。
作者: tnehchuan    時間: 2011-6-29 08:46 AM

Just went to a talk held by many bankers last few months about the property in Malaysia. They have mention that in future, our next generation kid are not afford to buy a landed property anymore in their future.
作者: katak87    時間: 2011-6-29 11:19 AM

百物的价格都在涨，公仔箱論壇' ?, j% |. X- L: ?2 n8 J2 w. S
人民都已开始负担不起了，tvb now,tvbnow,bttvb0 @# X" L& \: X" H  B, S" s( w6 E
然而国际油价也节节飙升，5 k. I) P/ I, f/ v
更是让人民活在水深火热之中，
* L  L# X4 r; `屋家更是高得让人咋舌，
& f6 p1 i; I4 O8 G. p有钱人买屋出租，没钱的只能出钱租屋了。
8 Q% j  U3 H5 S5 b4 l' P5 G公仔箱論壇到最后屋没有钱也没有，一辈子只有做到老！
作者: lch    時間: 2011-7-10 07:41 PM

希望真如一些行内人士所说，这是个泡沫，等他一爆，到时就可以买到便宜屋子了！



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