標題:
[馬來西亞]
建材涨价 房价续飙升 想有个家梦难圆
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作者:
hongtan0
時間:
2011-6-29 08:22 AM
標題:
建材涨价 房价续飙升 想有个家梦难圆
二零一一年六月二十八日 晚上六时五分
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（怡保28日讯）百物腾涨导致连锁反应的带动下，建筑材料价格也随着节节攀高，目前新建房屋的价格也继续飙升，让许多梦想有‘居者有其屋’者，无不叹气购屋距离越来越远。
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一些房屋发展商同业受访时坦言，房地产投资者因屋价建筑材料成本高涨导致盈利减少的趋势下，在新建屋价格方面，也是以新价出售，贵来贵卖，使想‘拥有一个家园’的消费者，被迫以更高的价格去购买房屋。
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邱文传：市场需求增加 屋价因而推高
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Tumbuh Merata 房屋产业发展董事邱文传接受本报访问时指出，随着经济开始复苏，市场需求迅速增加，所以屋价因而被大量的需求推高。
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他举例，在5年前，一间普通的双层排屋的价格是介于13万至17万令吉之间，在5年后的今天，建筑材料已暴涨约30%，因此每间价格已调至最低价格20万令吉或以上。
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他坦言，30年前，发展商的赚幅是大约30%。但由于必须负担的成本增加，如公司开销、公共设备、土著购买单位、廉价房子补贴和一些折扣等等，赚幅已经大幅缩小。
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他继说，数十年前的廉价屋每单位销售2万5000令吉时，建材成本是介于1万至1万2000令吉，比例大约50%，但如今成本已经超过屋价。
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他说，主要建筑材料之红砖块价格，从过去零售价钱每块售价23仙，如今每块新价格是32仙，而灰色的沙砖块也从每块15多仙涨至25多仙。
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他表示，石油、建筑原料、钢铁、运输费及建筑工人酬资等统统都在涨，建材价格在回落无望之下，导致日后的房地产价格只有继续飙升而不会跌 。
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询及他对政府推动‘先建后售’房产计划的看法如何时，他透露如果推出先建后售屋子，无疑需要大笔资金来周转，导致资本小的屋业发展商必须向银行贷款，同时在偿还高利息的情况下，可谓不利于房地产业发展商。
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“我希望政府不要指房屋发展商推高屋价，其实，当局应该派员调查本地制造的建筑材料厂商，是因为厂商把建筑原料价格调高，使同业将房地产的价格调升。”
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李友显：百物连锁涨价 导致屋价节节攀升
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霹雳屋业发展公会主席李友显则表示，百物连锁涨价反应，导致建筑材料也随着水涨船高是屋价节节攀升的原因之一。
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也是怡保市议员的他说，土地短缺导致地价高涨，确实推高了房屋成本，进一步使屋业发展商的赚幅减少。
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“在一年里，各种建筑材料的价格已逐步涨了15%至20%之间，其中红砖块因运输费的涨价，间接成为建筑原料涨价之一。”
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他赞同政府推行屋业发展商‘先建后售’房子计划，让购屋人士期待能够找到环境优美及舒适的房子。
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相关照片
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■ 建屋主要材料的红砖块，其价格在一年内逐步调高 。
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■ 灰色沙砖块的价格也水涨船高。
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■ 5年前，一间双层排屋的价格是介于13万至17万令吉之间。
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■ 百物腾涨导致连锁反应的建筑材料价格也随之调升 。
作者:
tnehchuan
時間:
2011-6-29 08:46 AM
Just went to a talk held by many bankers last few months about the property in Malaysia. They have mention that in future, our next generation kid are not afford to buy a landed property anymore in their future.
作者:
katak87
時間:
2011-6-29 11:19 AM
百物的价格都在涨，
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人民都已开始负担不起了，
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然而国际油价也节节飙升，
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更是让人民活在水深火热之中，
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屋家更是高得让人咋舌，
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有钱人买屋出租，没钱的只能出钱租屋了。
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到最后屋没有钱也没有，一辈子只有做到老！
作者:
lch
時間:
2011-7-10 07:41 PM
希望真如一些行内人士所说，这是个泡沫，等他一爆，到时就可以买到便宜屋子了！
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