標題: [馬來西亞] 建材涨价 房价续飙升 想有个家梦难圆 [打印本頁]

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作者: hongtan0    時間: 2011-6-29 08:22 AM     標題: 建材涨价 房价续飙升 想有个家梦难圆

二零一一年六月二十八日 晚上六时五分5 v9 r( L. D5 i4 l, ?- O! ]
（怡保28日讯）百物腾涨导致连锁反应的带动下，建筑材料价格也随着节节攀高，目前新建房屋的价格也继续飙升，让许多梦想有‘居者有其屋’者，无不叹气购屋距离越来越远。公仔箱論壇; l0 M' \# X4 E$ A! E" l) Z4 u
一些房屋发展商同业受访时坦言，房地产投资者因屋价建筑材料成本高涨导致盈利减少的趋势下，在新建屋价格方面，也是以新价出售，贵来贵卖，使想‘拥有一个家园’的消费者，被迫以更高的价格去购买房屋。
' [$ D. d; X1 k0 Qtvb now,tvbnow,bttvb邱文传：市场需求增加 屋价因而推高TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! Z7 n7 _! g) v; v2 F- C
Tumbuh Merata 房屋产业发展董事邱文传接受本报访问时指出，随着经济开始复苏，市场需求迅速增加，所以屋价因而被大量的需求推高。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 q0 x( i- i! s
他举例，在5年前，一间普通的双层排屋的价格是介于13万至17万令吉之间，在5年后的今天，建筑材料已暴涨约30%，因此每间价格已调至最低价格20万令吉或以上。公仔箱論壇& d+ V& [2 j' ?5 z9 E
他坦言，30年前，发展商的赚幅是大约30%。但由于必须负担的成本增加，如公司开销、公共设备、土著购买单位、廉价房子补贴和一些折扣等等，赚幅已经大幅缩小。
0 }' }% i1 X2 v: ]' O他继说，数十年前的廉价屋每单位销售2万5000令吉时，建材成本是介于1万至1万2000令吉，比例大约50%，但如今成本已经超过屋价。
0 n# U& X5 Q2 `4 a# ^& z6 `$ S他说，主要建筑材料之红砖块价格，从过去零售价钱每块售价23仙，如今每块新价格是32仙，而灰色的沙砖块也从每块15多仙涨至25多仙。 公仔箱論壇  G4 l4 x' A- R3 K  H7 f& q* B
他表示，石油、建筑原料、钢铁、运输费及建筑工人酬资等统统都在涨，建材价格在回落无望之下，导致日后的房地产价格只有继续飙升而不会跌 。
% l9 d& c4 p, z2 _询及他对政府推动‘先建后售’房产计划的看法如何时，他透露如果推出先建后售屋子，无疑需要大笔资金来周转，导致资本小的屋业发展商必须向银行贷款，同时在偿还高利息的情况下，可谓不利于房地产业发展商。% _$ h) Y, q4 k8 q  X& N
“我希望政府不要指房屋发展商推高屋价，其实，当局应该派员调查本地制造的建筑材料厂商，是因为厂商把建筑原料价格调高，使同业将房地产的价格调升。”公仔箱論壇& f! X# w' ^2 i& @9 B$ v
李友显：百物连锁涨价 导致屋价节节攀升# }, X% X1 ~* `3 i! q) |! L7 Z# y
霹雳屋业发展公会主席李友显则表示，百物连锁涨价反应，导致建筑材料也随着水涨船高是屋价节节攀升的原因之一。
- i- @% J7 j" P5.39.217.76也是怡保市议员的他说，土地短缺导致地价高涨，确实推高了房屋成本，进一步使屋业发展商的赚幅减少。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ?& y1 ]2 W. |' O  {# z
“在一年里，各种建筑材料的价格已逐步涨了15%至20%之间，其中红砖块因运输费的涨价，间接成为建筑原料涨价之一。”6 D+ C/ V% `( n, Y8 `
他赞同政府推行屋业发展商‘先建后售’房子计划，让购屋人士期待能够找到环境优美及舒适的房子。公仔箱論壇  z" u9 ~( M0 Z6 Q+ _
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* Q% l! P. c1 P, e0 S$ w& Z7 O7 a5.39.217.76相关照片
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■ 建屋主要材料的红砖块，其价格在一年内逐步调高 。
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■ 灰色沙砖块的价格也水涨船高。
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■ 5年前，一间双层排屋的价格是介于13万至17万令吉之间。 5.39.217.76: `& Q0 D% M8 C3 K- ?1 ?0 V# E% l+ _

8 U8 |8 f- x" Z# l7 O& c: n+ E4 r■ 百物腾涨导致连锁反应的建筑材料价格也随之调升 。

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作者: tnehchuan    時間: 2011-6-29 08:46 AM

Just went to a talk held by many bankers last few months about the property in Malaysia. They have mention that in future, our next generation kid are not afford to buy a landed property anymore in their future.

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作者: katak87    時間: 2011-6-29 11:19 AM

百物的价格都在涨，
& G( H7 e( A/ h8 Ntvb now,tvbnow,bttvb人民都已开始负担不起了，
6 W  Y8 @2 _; T7 l) e  Gtvb now,tvbnow,bttvb然而国际油价也节节飙升，TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! J3 r& R1 P* n4 u! t! E
更是让人民活在水深火热之中，% C  {2 l" J, k: v1 E
屋家更是高得让人咋舌，
# I/ y$ d2 d. O1 k4 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有钱人买屋出租，没钱的只能出钱租屋了。
, Q- a0 H" S3 }$ Q到最后屋没有钱也没有，一辈子只有做到老！

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作者: lch    時間: 2011-7-10 07:41 PM

希望真如一些行内人士所说，这是个泡沫，等他一爆，到时就可以买到便宜屋子了！

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