公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 舊區重建拖又拖　奪命陷阱何其多 [打印本頁]

作者: aa00 時間: 2011-6-20 09:04 AM 標題: 舊區重建拖又拖　奪命陷阱何其多

本帖最後由 aa00 於 2011-6-20 06:45 PM 編輯

.) o+ d# Y: L& d+ ]. ?5 a  B6 F
# @/ Y/ P! p: k

歡迎投選tvb now,tvbnow,bttvb: J6 F8 r! M4 n
=====5.39.217.76" Y  R2 m: n& K$ ]& t

題目：樓下所說的奪命陷阱，你認為誰是罪魁禍首?5 ]' i8 [1 E; O8 w6 ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 B3 m3 ?0 N: F" _# i* `  w
歡迎發表對應主題的個人觀點，各界輿論，資訊，評論文章等 (轉貼請註明出處)

.

作者: aa00 時間: 2011-6-20 09:06 AM

《東方日報》社評
公仔箱論壇- i2 R, w. }& L: J  ^
5.39.217.766 p( m2 f) r. K" `/ q4 J9 B
舊區重建拖又拖　奪命陷阱何其多 tvb now,tvbnow,bttvb+ _, V, E& d, n8 l; M, J6 F
5.39.217.762 w  j! I: |: L) N

3 W% Q! N/ A4 Y# V2 C* M0 }0 P
全家剩一人，鐵漢雙淚垂。對於仍躺在病床上的黎學文來說，今年的父親節最悲、最痛，他的兩個兒子及懷孕妻子死於日前土瓜灣一場三級火災，只有他僥倖逃生。這場四屍五命、製造兩個家庭悲劇的奪命大火，不但暴露本港舊樓安全隱患多多，更凸顯高官監管失職，助火為虐，一再製造人間慘劇。

出事的唐樓已有五十多年樓齡，無立案法團、無管理及無維修，俗稱「三無樓宇」，衍生保安、消防及衞生等隱患，如樓梯間堆積雜物，劏房林立令走火通道變得狹窄而黑暗，加上舊式唐樓在建築結構上有天生的缺陷，後樓梯不能通天台，一旦發生不測，居民逃生無門，無奈當局對這些問題視而不見，見而不理，發生災難只是遲早的事情。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 H. w+ J: ]. D; ~( `
我雖不殺伯仁，伯仁因我而死。土瓜灣火災死傷慘重，與其說是大火無情，不如說是官僚麻木不仁，草菅人命。「東方報業民意調查」顯示，九成以上受訪市民認為港府對火災事故難辭其咎，其中三成七歸咎舊樓消防設施落後；四成指港府無與時俱進加強舊樓消防設備；一成九認為港府對舊樓消防問題視而不見。

同樣在土瓜灣，去年初曾發生唐樓倒塌死人悲劇。當時港府煞有介事地對全港五十年以上樓齡的大廈進行安全檢查，可惜，所謂的全港驗樓無非走過場，有關人員僅從外部目測樓宇結構是否安全，並無深入樓內全面查驗走火通道及僭建問題，這有如庸醫的「鋸箭法」，只將外面的箭桿鋸走，箭簇仍留在體內，這樣的驗樓不過是虛晃一槍，敷衍了事。市民的眼睛是雪亮的，兩成三受訪者直指當局驗樓如做騷；兩成九指走馬觀花，成效存疑；四成四指跟進不力。

社區人士亦批評，當局並非不知道舊樓安全危機，但各部門裝癡賣傻，有法不依，執法不嚴，無視基層市民死活。事實上，全港現有四千多幢年逾半百的舊樓，主要分布在土瓜灣、旺角、深水埗等區，按當局驗樓的速度，至少要十年至二十年時間才能驗完一次，屆時本港舊樓已增至一萬六千多幢。須知一般石屎大廈只有數十年壽命，有些舊樓不僅外表殘破，內部結構亦已腐朽，搖搖欲墜，修無可修，所以，要從根本上消除舊樓安全隱患，惟有加快舊區重建。tvb now,tvbnow,bttvb% b; I1 J  F6 F$ [9 K  n
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 y$ A5 y2 `2 Q/ {  [9 b) u
問題是，市區重建局一心鑽進錢眼裏，專揀旺區重建，對那些因業權分散、面積較小而無利可圖的舊區則不感興趣。尤其是本屆政府時日無多，高官得過且過，舊區重建稍遇阻力便止步不前，以致重建計劃一拖再拖，安全隱患有增無減。9 ^) L5 H5 q. r+ r) a, V! g
公仔箱論壇8 t2 u, F" }- w8 ?" q
上述民調又顯示，兩成三受訪者不滿舊區重建進度緩慢；三成七批評效率低，做事馬虎；三成五認為港府闊佬懶理，造成全港危機處處。一言以蔽之，舊樓安全隱患積重難返，歸根究柢是港府施政出了問題。5.39.217.76: s. R6 Q7 S7 v7 t. {4 V% n

作者: aa00 時間: 2011-6-20 09:41 AM

東方民調：三無大廈頻奪命政府罪魁
去年土瓜灣馬頭圍道唐樓發生塌樓事件後，僅隔兩條橫街的馬頭圍道唐樓再發生四屍五命奪命火警，再次敲響「三無大廈」危機四伏警號。「東方報業民意調查」顯示，大部分受訪者直斥港府監管「三無大廈」不力，令無王管大廈衍生安全、衞生等問題，並批評舊區重建速度緩慢，又沒有改善舊樓維修及劏房問題，「三無大廈」成為計時炸彈。5.39.217.769 F* e+ z# `+ E- [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. Q' ]4 W0 C* b: ~0 |9 f6 ^
出事唐樓已有五十多年樓齡，俗稱無業主立案法團、無管理及無維修的「三無大廈」，衍生保安、消防及衞生問題，如通道及樓梯間堆積雜物，劏房令走火通道狹窄，再加上舊式唐樓在建築結構上有先天缺陷，後樓梯不能通上天台，居民遇突發事件時逃生無門。0 z4 K" N1 \$ O( [8 @5 ]2 U. n
tvb now,tvbnow,bttvb. z5 N. n% J z3 ^) Z
日久失修舊樓陷阱處處
這類「三無大廈」普遍涉及不少安全隱患，包括劏房分租問題、欠缺消防設備、後樓梯被封、梯間堆滿雜物及防煙門常開，天台入口甚至被圍封等，但當局卻視而不見，執法不力，以劏房為例，過去三年當局共接獲四千四百宗相關投訴，僅發出七十三張清拆令。現時全港約有四千幢年逾半百的高齡舊樓，未來二十年這種舊樓更增至超過一萬六千幢，大多分布於土瓜灣、旺角、深水埗等舊區，惟舊區重建進度緩慢，大量舊樓日久失修，形成奪命陷阱無處不在。
「東方報業民意調查」於上星期四至六以街頭問卷及電話形式，成功訪問二百七十三名十八歲或以上市民，結果顯示，對於土瓜灣唐樓起火時，居民無法逃生，四成受訪者指摘港府無與時並進，加強舊樓消防設備；三成七認為舊樓消防設施落後所致；一成九斥港府對舊樓消防問題視而不見。

" |9 F I9 G! w4 e
[tr][/tr]

土瓜灣唐樓大火，居民無法逃生，釀成四屍五命慘劇。

政府對「三無大廈」欠監管，成為都市陷阱。

! `' Z: x) V! a% F$ R6 `+ A$ p R y

去年土瓜灣冧樓事件，揭露舊樓欠監管問題。

設計缺陷應速檢討改善
事發唐樓屬舊式設計，後樓梯不能通上天台，三成六受訪者歸咎港府無改善舊樓設計缺陷；三成一認為，當局應盡快檢討及改善舊樓設計；兩成六更質疑當局能力不足，無發現問題。
該宗四屍五命奪命火警的唐樓亦涉及劏房問題，疑阻礙居民逃生，三成四直指劏房增加潛在危機；三成二批評港府懶理劏房問題；三成一則狠批港府無決心打擊。
起火唐樓屬於無業主立案法團、無管理及無維修的「三無大廈」，四成受訪者指摘港府對「三無大廈」監管不力，產生不少問題；三成一認為，港府協助組織法團不力；兩成七更指因為「三無大廈」難管理，當局索性不管。
不少「三無大廈」有僭建物、走火通道阻塞等問題，港府遲遲未取締，三成六受訪者指，環境惡劣會令居民逃生無門；三成一擔心會阻礙救援工作；兩成七斥當局取締不力釀成危機。
去年發生土瓜灣冧樓事件後，港府迅速驗樓，但仍有不少問題樓，四成四受訪者直斥當局跟進不力；兩成九批評驗樓行動走馬看花，成效存疑；兩成三指摘當局有事先巡查做騷。
5.39.217.760 O% e2 E* {1 X- h- Y5 b
闊佬懶理林鄭月娥捱轟 . c& m$ R+ R2 c4 m! |5 A2 F% ?2 B
「三無大廈」問題多多、無王管，三成七受訪者批評發展局局長林鄭月娥處理「三無大廈」問題效率低及馬虎；三成五指斥當局闊佬懶理，令危機處處；兩成三直指舊區重建進度緩慢，令問題無法解決。
綜觀整體情況，大部分受訪者不滿港府對「三無大廈」問題視而不見，沒有在去年土瓜灣冧樓事件中吸取教訓，受訪者又質疑當局巡查及驗樓成效，擔心舊樓嚴重事故隨時再發生。5.39.217.762 Y. P& G. _1 L1 l& y' r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& {% N1 z9 S0 C8 o+ O0 R9 l, S" T

舊式唐樓接連發生嚴重事故，林鄭月娥責無旁貸。
公仔箱論壇& X8 A) g5 a$ a& d% N) O) `7 _

作者: aa00 時間: 2011-6-20 09:43 AM

東方民調：重建緩慢不理基層死活 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ^9 `* z1 n2 r+ ]9 p8 O
5.39.217.762 N7 J, }3 G2 J) G' U- D( h
「三無大廈」無王管，危機日積月累，有學者指出，舊樓管理問題複雜且解決的難度高，加上港府投放資源不足、政策力度弱、又無決心優先處理，問題根本無法解決，令「三無大廈」成為城市陷阱。有關注基層組織直斥港府對「三無大廈」安全問題愛理不理，是不理基層居民死活，又指摘現時舊區重建速度緩慢，是港府整體房屋政策不配合所致。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 O. b* h: [/ I; b$ X6 w- f
公仔箱論壇0 N* F+ j0 ?1 I* k* o) r8 S) d' u
理大社會政策研究中心執行主任鍾劍華指出，「三無大廈」欠缺監管問題長期存在，他引述數年前與測量師學會對兩幢舊樓的全面研究結果，指這類舊樓普遍存在石屎及牆身剝落、鋼根外露、劏房嚴重、走火通道欠佳等問題，「呢啲都唔係今日至發現嘅問題」，他批評港府無採取果斷政策處理，令問題日積月累。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# g" `( h1 j8 b# z6 b+ N ^- \4 ]
鍾坦言，當局現時針對「三無大廈」的政策效果又慢又少，如發出清拆令、維修令、資助業主居民組織法團及維修、強制驗樓驗窗、引入管理公司等，但「始終都逼唔到」，認為面對很大問題的舊區，港府最終辦法是落手落腳提供管理服務，相信比現時的做法更積極，「港府每人派六千都派咗幾百億，將錢放喺舊樓方面都做到好多嘢」。
/ R0 v9 ]+ B4 z' T" }& S5 C
' I4 \2 F2 c. w# g5 b6 q! |1 m: t3 z
人手不足巡查料花10年
5.39.217.76$ D: T9 r& B. a
鍾又批評去年土瓜灣冧樓事件後，當局雖極速驗樓，但只從結構着手，並無全面檢查走火、僭建等問題，根本是頭痛醫頭，他說，「當局巡查人手僅四百多人，要認真巡查全港舊樓料要花上十至二十年時間。」3 @6 }+ S$ d* A2 j
社區組織協會主任何喜華直斥，港府對「三無大廈」安全問題愛理不理，巡查不力，不關注居住在這些舊樓的基層死活，「你估民政事務總署、社會福利署、消防處唔知問題咩，只係大家扮盲唔理，被動不執法。」他又歸咎港府收緊資源及人手，有資源也不投放在改善基層住屋環境。tvb now,tvbnow,bttvb: `# \2 h' \* X8 i5 _5 A8 Q7 f

作者: aa00 時間: 2011-6-20 09:45 AM

東方民調：劏房損害結構隨時冧樓 ! [# l/ r: @3 [$ S4 s: Y# M

土瓜灣唐樓死亡三級火，居民無法逃生，揭露劏房存在樓宇結構和消防危機，有工程師表示，劏房涉及住屋問題，難以強力取締，港府要設法改善現有劏房安全。有立法會議員則稱，港府要加緊協助三無大廈，以免再有另一個計時炸彈爆發。tvb now,tvbnow,bttvb% }$ u( [) Q' r) Y
1 M1 H# E" m  P% M) j

工程師學會前會長黃澤恩指出，港府要管制劏房相當頭痛，因涉及安置居民問題，要解決他們住屋需要，才可以強力取締，否則只能設法改善現有劏房，並從樓宇結構和消防兩方面入手。

促增消防設施除隱患 5.39.217.769 H) l& P7 h: P9 b# z( D
黃舉例說，劏房加高地台不能超過八吋高，否則樓板不能負荷，而且內藏喉管要由合資格人士安裝，萬一漏水都可以容易更換，否則漏水便會影響到樓下單位。  ~7 p7 i# b! T% d9 O
黃續稱，劏房由一個單位變成多間房，房間細小、走廊又窄，一旦發生火警，房間和走廊便會濃煙密布，逃生困難，相當危險，所以當局或可要求劏房加設消防設施。9 b+ a8 }7 Z  O! j1 ^
身兼九龍城市區更新地區諮詢平台主席的黃澤恩又稱，很多舊樓都希望快些重建，但一定要公平處理先後次序，例如重建對規劃有甚麼好處、樓宇結構是否有危險、衞生環境是否惡劣等。5.39.217.76* {, ~$ o8 O" Q/ {0 t
立法會房屋事務委員會副主席王國興則稱，三無大廈存在的危機相當嚴重，之前針對塌樓慘劇，民政事務總署表示會協助三無大廈聘請管理公司，繼而成立業主立案法團，以改善樓宇安全，但一年之後，似乎未見成效。( i: d& R& N2 I
王國興表示，由塌樓到今次火災，兩宗慘劇都發生在土瓜灣，而且兩座樓宇性質也相近，反映區內是三無大廈重災區，當局要加緊處理，以免再有另一個計時炸彈爆發。

工程師學會前會長黃澤恩

作者: aa00 時間: 2011-6-20 09:51 AM

東方民調：三無大廈危機四伏 5.39.217.764 s# u9 s1 M3 R8 [* e0 Q+ d
) u$ t% ^  A, a0 g  l$ C- O. \
1.後門及逃生出口被封有單位內的逃生後門因日久失修不能打開；亦有後門被磚封死；有天台入口以鐵絲網圍封，鎖死居民活路。公仔箱論壇( k0 O3 M9 j/ i7 |% c; v1 i
tvb now,tvbnow,bttvb# J$ ~1 ~& Z: C) R
2.僭建天台屋通往天台的通道盡頭有天台屋，居民無法跑到天台逃生。tvb now,tvbnow,bttvb" g, K/ _6 t' @5 F* ]

3.樓梯被堵塞樓梯滿布雜物及垃圾，令樓梯變得淺窄，防煙門又被長期打開。5.39.217.76" q, K' [0 k- I3 X

4.消防設備不足在五十、六十年代興建的舊樓，並無要求設置任何消防設備，舊樓被改建，令本來符合安全條例的樓宇變得不安全。( _+ ~+ p9 `& f" I( x7 y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. T  Y0 o1 c0 F" j7 j, U3 d6 U
5.本身設計缺陷不少舊樓採用五十多年前的「鉸剪梯」設計，後樓梯不能通上天台。
公仔箱論壇. K0 k9 i  N5 g- Y
6.劏房問題嚴重單位被改建成多個套房，共用的走廊過於狹窄；煮食用的易燃物因應住戶而增加；後樓梯亦由「公用」變成為劏房一部分。

5 x' g& U8 E% I# h
公仔箱論壇! B* S  N  ]# n; c! |

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- H! ~* ?8 D- s( I) ?- [ U3 c

作者: aa00 時間: 2011-6-20 09:53 AM

本帖最後由 aa00 於 2011-6-20 09:54 AM 編輯
公仔箱論壇5 r6 Z* K+ \5 i
東方民調：市民點睇

黃先生（財務）：以前居住過三無唐樓，劏房令通道變得迂迴窄狹，樓梯又堆滿雜物，居民難以逃生，當局應正視舊樓無王管問題。5 \, c4 g. t0 K% U

黃先生（財務）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% K) @' o5 A# I% X) G
tvb now,tvbnow,bttvb* i2 l# s6 ^/ _
項小姐（金融）：去年土瓜灣冧樓港府極速驗樓，只是做騷，今次大火揭露有不少舊樓問題多多，若當局繼續懶理問題，會成為都市炸彈。

5.39.217.765 r+ c5 Z% n. w
5.39.217.769 q; @  j$ |! `$ ^* N& e% z
邱先生（學生）：有朋友就在該幢起火唐樓開器材店，大火令他損失慘重，港府應該加強巡查這類舊樓，並要嚴厲執法，確保住客的安全。: i7 d& o/ m+ C+ X! |9 g4 u, z, j3 d# ]

( _, Z  T/ G  X, h
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ G9 p" U. n  x" {3 j" h
溫女士（零售）：現居住的大廈劏房嚴重，主力牆被拆，但向政府投訴無門，自己也意興闌珊退出法團，市民有心搞好大廈，但政府無心協助。tvb now,tvbnow,bttvb6 ?. j( Z  H0 t+ `4 b' V% L. A

6 m3 U! J" ~" h
. R9 K* \) I. _: s/ l, j8 d5 G

項小姐（金融）

公仔箱論壇6 s8 e) d( T9 u! w) F/ v

邱先生（學生）

溫女士（零售）

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)