標題:
买普拉达与买普拉达股票
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作者:
ynotme0626
時間:
2011-6-16 05:50 PM
標題:
买普拉达与买普拉达股票
港府上周突然出招,针对大陆人在香港买楼而收紧中高档住宅物业的按揭(抵押)成数。市场反映,周末去看楼的人真的大减。
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港府的新招,会否“吓阻”大陆人在港置业的兴趣呢?有分析员认为:未必,因为大陆人在香港买楼不一定要向银行借钱。
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其实,对于这些财力雄厚的大陆人来说,虽然在香港买楼的难度稍稍增加,但其实还是有许多其他选择。
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例如,香港股票市场昨天就非常热闹了,不但迎来首次访港的中国国务院港澳办主任王光亚,而且,意大利名牌普拉达(Prada)也“处女登场”,在香港招股(IPO)。
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此外,据英国《星期日泰晤士报》报道,有“红魔鬼”之称的英超球队曼联,也表示有兴趣到香港上市。
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至于著名旅行箱制造商新秀丽(Samsonite)在香港的招股,则早已开展。一下子,港股似乎吸引到许多国际“名牌”。
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不过,笔者平时在香港普拉达店习惯见到的人龙,昨日似乎未能在派普拉达招股表格的银行出现;业界也反映,看不到很多人借出“孖展”(以抵押来买卖证券)。
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分析员指出,虽然大陆人对国际名牌趋之若鹜,但对于“名牌股”,可能暂时还是认识不深。
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“投资者与产品买家,显然对普拉达的态度完全不同。我认为,不如将部分普拉达股票申请表,放在普拉达店派,可能’去货’(派出表格)更快。”他说。
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事实上,认购“名牌股”真的跟其他类型股份不同。据普拉达招股书指出,由于香港与意大利之间目前并没有签定避免双重课税条约,故香港股东出售普拉达股份时,有责任就所赚取的收益,缴纳资本收益税。
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即是,目前无论是拥有多于2%的投票权,或多于5%资本的“大户”,抑或只是认购一、两手的散户,每宗交易都须缴付12.5%的资本收益税;另外,招股书还强调,所有港人都必须就普拉达股息缴纳预扣税。
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另一方面,虽然香港有许多“曼联粉丝”,但不少球迷已在网上留言:支持曼联不等于愿意买股来为大股东还债。这些球迷纷纷为曼联的债台高筑感到担心。
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因此,估计曼联这只“名牌股”,在香港也不一定会受到青睐。
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无论如何,港股得天独厚,有着大陆市场这个背后最大的靠山,虽然近年备受上海股市计划开设国际板的挑战,但仍不断可以开发出俄罗斯企业、“名牌股”等新股市场。
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此外,据大陆一些媒体报道,一批在美国或新加坡挂牌的大陆企业,由于被“冷待”,因此,私募股权投资公司正进行一系列“中国游子企业”收购运作,欲帮助这些企业“回归”中国A股或香港H股市场。
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据悉,截至目前,这类所谓“游子企业”至少有200家。不过,因在美国或新加坡资本市场上,摘牌、退市,以及回归等,均有种种障碍,才令他们多数梦断“回归路”。
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一旦这些“游子企业”成功回归,港股将更热闹了,未来将继续成为香港新股的“生力军”。
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目前看来,虽然港股拥有的“中国因素”条件,似乎比新加坡优胜,但也不是全无隐忧。
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一位在新加坡工作的香港银行家就反映,其实无论在办公楼租金、空气、娱乐、以致居住环境方面,新加坡都优于香港。而且,新加坡国际学校更优先方便外籍银行家、商人、基金经理的子女入读。
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因此,新加坡跟香港在争夺金融市场地位上,仍是有很强的争胜心,两地还将有一场龙争虎斗。
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