標題:
[馬來西亞]
房價飆‧買賣熱‧約看屋搶經紀
[打印本頁]
作者:
万宝路
時間:
2011-6-3 08:15 PM
標題:
房價飆‧買賣熱‧約看屋搶經紀
本帖最後由 万宝路 於 2011-6-3 08:19 PM 編輯
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% s+ V5 W7 Q/ W. a; W4 ^5 l* Z& M$ D7 p
公仔箱論壇 @1 q: o) E& E/ h7 n$ ?
房價飆‧買賣熱‧約看屋搶經紀
: b; E$ x2 O: w6 c) [tvb now,tvbnow,bttvb
# j1 s# P( _) Q5 G' H( u' Q
（吉隆坡3日訊）國內房產交投活躍，屋價節節上漲，不少人趁高價賣屋或出租大賺一筆，促使房產經紀也為了豐厚的傭金，積極為屋主找買主或租客，然而，一些經紀在賣力推銷房子的同時，卻忘了自身安全的問題，結果慘遭“客戶”持刀搶劫。
7 h2 e% e$ z3 @% H, P2 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 v+ i& x& @7 U
一名地產經紀就因為被兩名穿著光鮮亮麗及駕駛寶馬（BMW）的客戶矇騙，晚間帶對方去看屋時，卻被兩人以西餐刀架頸打搶，再將他五花大綁和灌吃迷藥弄昏。匪徒不僅搶走他的車子，也四處盜刷他的信用卡添油，令他損失8000令吉。
2 j+ ~. ^) j4 I( F6 ?
% W1 u( `! \6 x8 G3 I9 Y
近日來，地產界不時發生劫案，令許多經紀聞“劫”色變。據瞭解，大多數的匪徒是看準房產經紀急想著產業交易成功，因此佯裝成客戶聯絡經紀看房子，並趁經紀不注意時，拿出武器威逼經紀交出財物。
5.39.217.761 ]5 z( j6 T' C+ c. g- o
5.39.217.76% e# O& L2 A# c0 d7 S" z# y' _
) I) y: ?: n* t% f0 f5.39.217.76
/ P0 N' }- m9 R e. ]0 l" y
. o' e: W! l9 W F4 i5 j/ Rtvb now,tvbnow,bttvb
屋價節節上漲，許多人趁高價賣屋，房產經紀為了豐厚佣金，積極為屋主找買主或租客，結果慘遭“客戶”持刀搶劫。
, U/ [& p4 G* @: i$ Q3 c F# j
# ]9 z/ R% b; c! a$ X" ctvb now,tvbnow,bttvb
2 U% C0 u; n( Y2 q4 u" a- M1 T
李永慶表示，一般會建議客戶在白天參觀房子。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# R% D& v; _3 [# Q$ A; y; H% f
5 M5 c4 O5 Q; N( V+ Rtvb now,tvbnow,bttvb
5.39.217.767 k+ R& j! j& V* o8 P) V' \
林天雄會先通過電話過濾客戶，以策安全。
5.39.217.76- y8 g/ S R6 g; Q, F0 X. E
& g6 A! `" j. R. Z! J& \5 V
來自雪蘭莪的地產經紀阿明（23歲）向《光明日報》述說遇劫的經過時說，有一天他接到一名華裔男子的來電，聲稱對一間位於斯里白沙羅的一間招租公寓有興趣，對方更約他在晚上9時看屋。
8 u: k! D. U8 R, @" MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- r9 q p# g% s s& V; ttvb now,tvbnow,bttvb
隔天早上才醒來
5.39.217.76& x1 r+ ]5 y* \( N/ C5 r, M, h
- @/ O: [9 U% L" m/ d: uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
“可能經驗尚淺，我沒有考慮到晚上看屋的危險性便赴約，再加上兩名年齡約30歲的華裔男子衣著光鮮，且駕著進口豪華轎車寶馬（BMW），更使我放下了防備心。”
) k6 X" _' z. ?: r t" q: F8 Q$ r公仔箱論壇
公仔箱論壇; U3 k/ S3 U g5 Z
到了4樓的空置公寓單位，阿明專注的為其中一名自稱是保險經紀的客戶講解公寓的房間分布、架構和實用面積等，孰不知另一名客戶正在找機會下手。
4 n: W) o$ I% v7 m9 }5.39.217.76
“就在我和保險經紀談得興起時，他突然拿出一把西餐刀從後架在我的脖子上，另一名男子也拿出一支鐵鎚作狀要敲打我的頭部。他們以細塑料封條合力將我五花大綁後，再以膠布封住我的口，並從我身上取走錢包、汽車鑰匙和手機。”
tvb now,tvbnow,bttvb6 ?' _# s$ X9 n
7 A% p7 ~1 i* H. L
阿明指出，為免被鐵鎚“侍候”，他全程都不敢反抗，匪徒把他拖至一間房內後，迫使他道出自動提款卡的密碼，但因頭腦混亂，他一時想不起密碼，所幸匪徒沒有繼續強迫下去，令他得以保住存款。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( n% t6 G w( h8 M+ X! M
tvb now,tvbnow,bttvb" H) {3 D* `" ~$ @4 a* K* q
“我原想在匪徒離開後自行脫綁，但沒想到他們竟拿出兩粒粉紅色藥丸強迫我吞下去，接著我便昏睡過去，醒來時已是隔天早上10時。我使盡全力跳到門口大喊求救，這才驚動鄰居和保安人員前來協助。”
) y: C" y* ^! N" v9 K
( t( ]& o& }3 }4 {- \
他說，他過後立即報案，並致電銀行終止信用卡服務，但為時已晚，匪徒從黑風洞至雙威鎮一路上使用他的信用卡為不同的轎車添油，盜刷了約2000令吉卡賬。
) m1 P- `. B( n0 A1 B2 O% \, v( ~
公仔箱論壇5 e) Y L8 t) I% _* [: ^" d. a
“加上被搶走的二手普騰英雄轎車、手機和現金，我總共損失了約8000令吉。”
$ ^9 N7 y3 ]: M6 {- `5.39.217.76
事發後，阿明的父親曾嘗試致電匪徒，但機主竟是一名中國女子，對方聲稱不認識兩名匪徒。
! {4 M5 {* c+ F' ]' |tvb now,tvbnow,bttvb
5.39.217.76' A5 b4 v/ F6 f8 Y+ \0 M( N
女經紀被搶手機
公仔箱論壇& X" m8 {9 ]: s3 V7 r; U
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; R' Y+ l9 M$ X* y U9 i! b
被匪徒打搶兼灌迷藥弄昏的阿明披露，除了他，也有一名女同行曾遭到一名佯裝成買家的匪徒搶走手機，所幸女同行沒有受傷害。
& g, }% B) j1 O) m( r( Z7 d" p/ Ytvb now,tvbnow,bttvb
據悉，“買家”看了房子後主動聯絡上該名女房產經紀，佯稱細談買賣屋子合約的問題，未料在談論的過程中，對方突然搶走女經紀放在桌上的手機，並迅速逃離現場。
公仔箱論壇) V. r% L# c) ]/ `3 h5 u( }
阿明說，由於事發突然，女同行一時搞不清楚狀況，半分鐘後這才恍然大悟遇劫了。
7 ]3 N# u# y4 q! r
0 `7 z$ }1 ^/ t+ Qtvb now,tvbnow,bttvb
兄弟匪軍刀威脅
3 b5 g( O. b4 O+ l
同事隨行也被劫
! a* \; N& ]! v
. e" s+ ?* T8 q0 A: w, Z公仔箱論壇
地產經紀遇劫防不勝防，即使有同事陪同，仍難逃被劫的命運。曾經被“顧客”洗劫的28歲華裔房產經紀傑克，一天晚上在一名男同事的陪伴下，帶兩名兄弟去看屋時，卻慘遭對方以小軍刀架著脖子搶劫，搶走他們的戒指、金鏈、數百令吉現金、4部手機及數張銀行自動提款卡。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% y: R8 \( [! ]( c! }' K) G
8 w- U+ }/ C: {9 q) k) V% q5.39.217.76
傑克多活躍於甲洞區的物業買賣，因曾帶人看屋時遇劫，自此之後他都會小心翼翼的瞭解客戶的性別和目的，並憑對方的外貌來判斷好人壞人，以免再次中招。傑克說，原以為帶多一名同事一起看屋會安全得多，豈料卻也連累同事被劫。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 O, a7 s4 V; i% h/ G
$ M5 L6 s% F& F0 k' Z$ {tvb now,tvbnow,bttvb
“一名約21歲的華裔男子打電話給我，說他想租下一間3樓的空置店屋和哥哥一起同住，於是我們便約定下午2時看屋。初時我覺得大白天帶人看屋沒甚麼危險性，所以一度單鎗匹馬赴約，不過恰巧兩位同事有空，願意陪我一起去。”
; u& F+ ^0 _8 B; I1 F, I( W% D: w6 f& f. L
公仔箱論壇3 z" ^0 D6 }( b& w
他說，該名顧客只在屋內隨便看了5分鐘後，便詢問他有關上期、押底金和水電費等問題，還說要在晚上7時再帶哥哥來看一次，再作決定。
$ d" |5 q# K+ D
“到了晚上，只有一名男同事陪我赴約，當時我見兩兄弟的穿著和一般辦公室職員無異，且外表斯文有禮，便沒有起疑。”
( j2 z& t @! u5 ]; _+ R
tvb now,tvbnow,bttvb- Y# f" u0 Z5 R1 A6 u
搜走財物歸還車匙
" n* I0 U) T% @, {$ W: X: y& z
! S5 @, F4 } S7 y9 O; {. Q
傑克指出，入屋後，他和同事分別在廚房和客廳向這兩兄弟解說，未料當他和為兄者在廚房交談時，對方突然以小軍刀架著他的脖子，將他推向牆壁。
/ l, ]) ^% D2 `7 {tvb now,tvbnow,bttvb
“他當時跟我說，他們只要求財，叫我不要反抗。同事聽見廚房傳來爭吵聲，這才驚覺我們碰上了‘兄弟匪’。匪徒把我們的手腳綁起來後，從我們的皮包內取走了銀行提款卡和現金，幸好當時我向他們說了一個假的銀行卡提款密碼，這才保住存款。”
2 M( h* T: E0 t% T/ [$ ?. ~* qtvb now,tvbnow,bttvb
( M, j( J& p+ o& ?5.39.217.76
他說，兩名匪徒到他的車內搜索是否有其他值錢的財物後，就把車鑰匙還給他。“匪徒臨走前，從廚房拿了一把小刀放在離我和同事較遠的地方，並一再警告我們要在他們離開的5分鐘後才可以割斷繩子，否則他們會狠狠地毆打我們一頓。”
; N% }1 n& v+ F; _+ r- k
公仔箱論壇8 K% F& V; B, H% Z1 H5 d
假情侶看屋劫屋主
: S& P8 a" a. w( X
公仔箱論壇( c4 d5 r/ i! H% T# A
一名男屋主因不想通過經紀處理買賣，導致獲利減少，便充當“臨時經紀”，親自掛廣告布條、聯絡買家和帶人看屋，豈料卻讓他遇上一對以購屋結婚為幌子的“鴛鴦匪”，對方搶走他身上的財物後，繼而把他打暈。整個搶劫過程只有短短5分鐘，屋主在醒來後發現1000令吉現款、手機、名錶、項鏈和戒指不翼而飛，估計損失約4000令吉。
4 \" M6 D2 x% W! ]; s) {公仔箱論壇
0 l- A4 Z: z5 ?: J0 p# s3 Q) e1 r
這名屋主自兩年前遇劫後，便不再冒險充當經紀，他已把賣屋一事交給陳姓房產經紀處理。
公仔箱論壇, \ z/ O n/ r$ ?
從事房產經紀約5年的陳姓經紀提起此事時說，當時屋主欲出售一間廉價公寓，他在懸掛告示不久後，便接獲買家的電話，對方聲稱對有關單位深感興趣，迫不及待要立刻看屋。
` ^+ R6 I6 {8 v6 S" L0 d3 htvb now,tvbnow,bttvb
% F$ y( S% w1 j' Ltvb now,tvbnow,bttvb
“屋主約買家下午1時來看屋，心想這絕對是一項安全的交易，便不疑有詐地單鎗匹馬帶人去看屋。買家是一名華裔男子，當時他還帶著‘女友’來，他們還說希望能買到屋子，以便結婚後可組織小家庭，讓屋主更降低了戒備心。”
5 h% R) x# p! P! Q7 H9 k4 ~tvb now,tvbnow,bttvb
: s# m Y+ ^" A9 m _' r* m4 m
陳姓經紀說，就在屋主向女買家講解屋子的結構時，男買家突然從後捂住屋主的嘴巴，還手持小刀架著他的脖子，這時女匪立刻把門窗關上，兩人熟練地搜出屋主身上的財物，再把屋主打暈離去。“屋主說，匪徒還把他這間屋子的鑰匙搶走，導致他必須再多花費約百令吉換掉整間屋子的門鎖。他嘆氣地說，就因為自己貪小便宜，才會導致虧損更大！”
公仔箱論壇- P" o5 v4 a; T4 B- ~( Y4 Q6 n
9 g6 H/ X3 I# G1 k7 L3 Q: G3 }公仔箱論壇
房產經紀防匪措施
公仔箱論壇2 H! v; B$ F( f- D) d; q
公仔箱論壇0 _$ L7 z. _ z. `5 x6 F) j X
從事房產經紀，不免要與陌生人打交道，隨著數名房產經紀遇劫後，有如驚弓之鳥的他們想出了各種防匪策略自保，包括提早看屋時間、找同事陪伴、小心過濾客戶、只在屋外和客戶交談等。對他們而言，即使防不勝防，也總好過不設防。
\( E4 u! i6 f6 P2 N公仔箱論壇
' ^; I) b2 P k2 |公仔箱論壇
策略一
：屋外和客戶交談
g$ }. S& T: Q& p \* H
房產經紀阿明說，他現在都會盡可能把看屋時間安排在晚上9時前，同時他也會聯繫屋主或找一名同事陪伴，以策安全。
5.39.217.76+ L! n9 t: `2 z
“我會讓客戶自行進入屋內參觀，自己則站在門口，過後再與客戶在屋外交談。
- y; {' g5 k* t$ ]+ H- D# i
3 P7 G& |- d* g
或許的這樣會讓客戶感覺不滿，但我們都會向客戶解釋清楚，畢竟防人之心不可無。”
0 I+ w- i: T) N" ]3 `$ t, J- iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
他無奈的指出，其實這些防範措施不盡完美，但房產經紀不可能拿著棒球棍或小刀和買家談生意。“或許我們充其量的只能買個胡椒噴霧防身，但對付有備而來的刀匪又能發揮甚麼效用？”
3 z+ g& a z2 t" ^; A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ^. J& Q% Z9 }; O* q
策略二
：9pm過後不看屋
" ]9 K8 s4 d0 {$ T
房產經紀傑克說，他會先“以貌取人”，過濾客戶，如果客戶是兩名男性，他會更加謹慎。“若客戶是一男一女，我就會比較放心，因他們多數是兩夫妻或男女朋友。”
tvb now,tvbnow,bttvb5 Z. Z# f* T8 A! P* T& b5 Z9 ~
5 G# D& C L, ]! \1 N6 M+ r$ }
此外，他也設定帶人看屋的時間，即不能超過晚上9時，但如果對方是女性則會勉為其難，儘量安排。
5.39.217.76; e& {+ b0 g/ v h; p9 x
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ P- ]. I# K1 D0 J9 s3 Q
策略三
：通電話過濾顧客
/ x( a+ X7 z0 O6 z7 ?
32歲地產經紀林天雄披露，他會先通過電話過濾顧客，如果在交談的過程中發現對方有可疑的跡象，他就會加倍小心。
) O2 k' @' ^1 ^0 G) ]
“我有遇過客戶假裝不懂路，叫經紀到某個地方去載他。遇到這些不合理的事，我是不會做的。”
3 _ B5 ?, ~( C6 e2 e
0 l' F2 l+ U* {" B2 y
策略四
：建議白天看房子
tvb now,tvbnow,bttvb7 n/ z. R8 e) U
地產經紀李永慶也指出，一般上如果客戶要在晚上參觀房子，他都會建議改去大白天。“還有，如果客戶是外國人的話，我就會與同事一起去，如果是華人家庭，就會比較放心。”
% g/ C; t# u0 r% L6 p公仔箱論壇
/ ]: @! W8 J$ r5 G& i# `6 S0 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)
Powered by Discuz! 7.0.0
2 U% C0 u; n( Y2 q4 u" a- M1 T
5.39.217.767 k+ R& j! j& V* o8 P) V' \