標題:
[馬來西亞]
议员力阻建高楼 山坡地发展惹争议
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作者:
eqwai
時間:
2011-5-31 06:12 PM
標題:
议员力阻建高楼 山坡地发展惹争议
本帖最後由 civicboy1969 於 2011-5-31 10:41 PM 編輯
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（槟城30日讯）丹绒武雅区内近10项总值数10亿令吉的高级公寓发展计划，遭区内议员“力阻”，形成议员与发展商对峙局势，为了使计划上路有望，发展商也积极“寻找出路”。
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丹绒武雅是槟岛高尚住宅区集中的地区，区内高级公寓如雨后春荀般林立，公寓单位发展计划高达百万令吉不等，造成区内人民成为非富则贵一族。由于屋地产业有价，发展商也积极发展区内地段，不放过任何牟利机会，高楼公寓计划接踵而至。
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近年来，区内至少10项发展计划有待市政局批准，这些计划涉及山坡地及海边地发展，并引起当地州议员郑雨周异议，向市政局提出反对，要求重新规划部份海边地及山坡地的高楼发展计划。若以每项计划数千万令吉计，这相等於数10亿令吉的发展上路受阻。
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也是素有“绿色议员”雅号的郑雨周受询时指出，他已针对市政局的来函提出反对其区内多个山坡地发展及海边地高楼计划。他认为，在山坡地不该继续向高发展，至于在海边地一些区块应禁建超过9层楼。
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他提及，其中有6个发展计划为山坡地，另3个发展计划为海边地；由于当中一个海边地计划该区块已有类似高楼发展，所以他无从反对。他说，在6个山坡地的计划，涉及第3及第4级的山坡斜地，发展计划中的楼高介于20-43层，这些高楼计划分别座落丹绒武雅水池路、Ｍar Vista后山山地、峇都丁宜地区。
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其他3项海边计划，分别在丹绒武雅“Jalan Wee Hein Tze”、月光湾海边地及峇都丁宜。
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郑雨周：切割山壁工程 干扰山脉稳定性
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郑雨周不认同在山边地矗立高楼，因为这将干扰山脉稳定性，也不符联邦政府之前颁布的禁止第3及第4级(Class 3 & Class 4)山坡地发展指示。
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他不反对这些发展计划以低密度计划，如洋楼面积发展进行。他说，现有在进行中，且之前获准的山坡发展计划潜伏安全考量问题，这些高楼的地桩工程及切割山壁等工程，对山边地质稳定性造成干扰，潜在隐忧包括泥石流失，经年累月会导致土崩。
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他提及，发展商会选择走漏洞，以避免在单一计划内，在同个山区大片面积进行发展计划；发展商会以不同私人有限公司名誉，进行不同面积的发展项目；结合这些个别的发展计划，将导致大片山脉矗立高楼。
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“避免在单一计划内发展不是大问题，问题关键在于发展商只选择小片面积进行个别不同计划的发展，这可让他们在评估报告上不必对山脉的影响负任何责任，绕过全盘的环境冲击评估。”
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他相信其异议的意见可能会引起反弹，相信发展商会以技术上及地质上符合规定，要求计划过关，可是他也可提出有关计划不符联邦政府严禁第3及第4级山坡地指示，同时以计划未提供全盘环境冲击评估报告为由做反驳。
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审核小组唱反调 高调支持计划通过
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除了面对发展商压力，人民代议士也面对市政局一站式图测审核小组内同僚唱反调。
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据了解，郑雨周针对区内的多个山坡地及海岸发展计划提出反对，市政局一站式图测审核小组成员的市议员都高调支持这些计划通过，明显与郑雨周唱反调。
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郑雨周对有关市议员无视区内代议士代表的民意，全力支持涉及第3及第4级山坡地发展的立场感到不解；他以不点名的方式指有关市议员积极“推动”市政局批准上述山坡地发展，尤其是一栋9层楼发展计划。
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他表示，该市议员的立场与公众利益的立场成为对比，想法也似乎偏向发展利益；无论如何，郑雨周表示，在审核小组的其他成员则认同这些山边计划的潜在危险，认为应慎重看待。他也表示，在提出反对山坡地及海边高楼发展计划时，难免发展商会寻“出路”，以使计划顺利开走。
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5层楼计划须征求议员看法
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在州政府指示下，槟岛北岸超过5层楼发展计划必须先征求区内人民代议士看法。
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据郑雨周指出，市政局在州政府指示下，已针对区内举凡超过5层楼的发展计划，致函要求其提出看法。据其展示的公函中，市政局规划部主任罗斯兰是在今年4月7日致函郑雨周，告知槟州策划委员会(SPC)在4月1日的行政议会上通过，发出指示，所有5层楼计划必须先提呈区内议员。
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■山坡地发展引起争议；图为一个早已批准且建造中计划。
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■山壁以管爆方式拉直，潜伏影响山地稳定的危机。
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