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標題: 好景背後的危機 [打印本頁]

作者: mr2907 時間: 2011-5-26 01:13 PM 標題: 好景背後的危機

都說自由行挽救了香港經濟，旅遊酒店餐飲零售甚至金融地產無不受惠，商店食肆其門如市，失業率跌至3.4%，工人有最低工資保障，市面看似一片昇平好景。但表象背後，卻隱藏重大危機。
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內地豪客買樓掃名牌/ A% c {" y0 h. H% v& J. S
香港人做生意勝在信譽好明碼實價，最低限度不會明目張膽買假酒假牛假奶粉，內地先富起來的一批豪客當然識貨，買什麼也寧願山長水遠來港入貨。香港生意實在好，貨品動輒上萬的名店門外出現排隊人龍，金舖店員開工泰半時間說普通話，港人講一輪價才買一千幾百，內地豪客二話不說買起半個貨架。總之大凡貴價貨品，或內地有什麼東西驗出有問題的話，那些貨品在香港很快便會給搶購一空。
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內地人也對當地醫療沒信心，有條件的孕婦都愛來港產子，一來貪香港醫療水平高，二來孩子在港出世有居留權，彷彿人也當堂升格，他日升學出國無往而不利，因此連醫院婦產科也應接不暇。有朋友說他的一些內地生意伙伴每次來港定必預約到醫院做身體檢查，還漸漸變成他們圈內的富貴文化，於是香港的醫療產業也給帶旺了。
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但這是好現象嗎？有人形容，現在香港的情就像一條大水喉往一個水樽不斷灌水，水快要滿溢了，而且水樽遲早會谷爆！滿溢的水到了哪裏？別忘記，香港售買的產品大部分都是外地入口，尤其是吸引內地豪客的多半是世界知名品牌，本地零售商頂多賺個中間價，大部分還是落入外國品牌之手。而持貨者眼見產品供不應求，索性抬高價錢，甚至囤積居奇坐地起價，加上人民幣不斷升值等多種因素，帶動商品價格急升，連鎖效應之下，連普通日用品也頻頻加價，通脹居高不下。$ g! }% N! H: V. C" N
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樓價升通脹加劇5.39.217.76( f$ |0 O$ Z$ B# j& e
豪客的購買力還不止一般商品，連上千萬的大宅也可以現金交易，樓價升超越97，港人薪酬走勢卻連年跑輸通脹。樓價不斷攀升，地產商要多謝政府幫上一把，為怕對樓市造成負面影響，連居屋也企硬不再興建，完全無視資產泡沫的形成，新落成的樓宇全是上萬元一呎的豪宅。從內地流入的熱錢，就快要把樓市谷爆；但我們也不能排除熱錢會一下子流走，到時便變成泄了氣的氣球。
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朋友嘆息謂，香港現時好像做什麼也在滿足內地人，即使要爭也不夠他們爭，孩子買不到奶粉，孕婦沒有足夠的位，通脹居高不下，房地產不斷升溫。自由行的確為香港經濟帶來好處，助香港走出97年亞洲金融風暴至03年沙士一段長時間的陰霾，但這條大水喉的水力也來得太猛，政府實有必要適當調節以取得平衡，否則到危機真正出現，要補救也為時已晚。

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