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標題: 僭建無法無天只緣官官相護 [打印本頁]

作者: aa00 時間: 2011-5-18 12:54 PM 標題: 僭建無法無天只緣官官相護

本帖最後由 aa00 於 2011-5-18 01:02 PM 編輯 公仔箱論壇# b$ A. K) D; o/ U! e& Q
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【東方日報專訊】樓宇僭建問題愈揭愈多，愈揭愈臭，違例的不僅有立法會議員，有行政會議成員，還有問責高官；涉及僭建的樓宇不僅有新界村屋，也有市區物業。可以用八個字來形容：和尚打傘，無法無天。公仔箱論壇% l2 z0 Z2 L5 h1 @$ }" \0 Y
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是非多多的環境局副局長潘潔，也捲入僭建醜聞。潘潔與丈夫○九年八月購入大埔一幢豪華村屋，天台興建了一間約二百呎的玻璃屋，配有鋁窗及不同顏色的窗簾，懷疑內部再細分作不同用途。潘潔接受查詢時表示，「已委託工程公司審視，根據專業意見作出相應改動以符合規例」，間接承認天台建築是僭建物。5.39.217.76% \3 t7 [( W. Z3 |# u0 a, ]
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現在人們終於明白，港府取締僭建物之所以困難重重，問題在於官官相護，投鼠忌器。發展局局長林鄭月娥早前被問及如何處理僭建問題時吞吞吐吐，含糊其詞，聲稱丁屋僭建問題「背景複雜」，似有難言之隱。其實，僭建問題之所以複雜，皆因當局有法不依，執法不力，未能做到一視同仁。
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現在人們還終於明白，港府之所以研究「理順計劃」，欲以彈性方式處理僭建問題，甚至允許部分僭建物豁免清拆，原來不是體恤村民，而是為達官貴人度身訂造。當局使用「理順」這個詞，目的就是將非法僭建合法化。封建社會刑不上士大夫，在今日的香港，演變成刑不上權貴階級。4 f  {1 f. h( k2 k" L- @' s: p
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己身不正，何以正人。公職人員理應高標準、嚴要求，為民表率，可惜他們知法犯法，道德水準嚴重滑坡。事實上，涉及僭建的官員及議員有的早在兩年前已接獲清拆通知，但置之不理，企圖蒙混過關；有的遭輿論批評後不是知過能改，反而老羞成怒，辯稱僭建並非「大奸大惡」。照此邏輯，亂丟垃圾、在非吸煙區吸煙等等，也並非殺人放火一類的大奸大惡，是不是可以免於懲罰？如果人人都藐視法律，法律尊嚴何在？6 ^5 O) S3 O0 F7 D/ |

黑的就是黑的，白的就是白的，無論當事人如何狡辯，無論當局如何「理順」，都改變不了僭建違法這一基本事實。當局不堅決打擊，反而變相鼓勵，這正是僭建問題愈演愈烈、僭建物氾濫成災的根源。
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一葉知秋。當局處理僭建問題的態度，反映香港不僅實行「一國兩制」，而且實行「一港兩制」，例如在市區僭建必須清拆，在新界僭建卻可以「理順」，分明是雙重標準；一般市民違法就要受懲罰，達官貴人違法卻可以酌情處理，網開一面，足證法律面前人人平等根本是一句空話。香港的所謂法治有如爛蘋果，外表光鮮，內裏腐敗不堪。- \( y, t1 K) k3 M
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知法犯法，罪加一等。正如有學者指出，任何公職人員均要有高道德操守，不能享有特權或以「不知違規」為由抗辯，特別是官員享有公權力，更要奉公守法，有法不依，必須「打多五十大板」。港府如何處理權貴僭建，市民拭目以待。

作者: aa00 時間: 2011-5-18 01:04 PM

香港接二連三有立法會議員的住宅被揭發有僭建物，引起公眾關注，TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 n. H3 ]; ?- B% _, g" b3 t
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香港頭條日報社評指出，其實住宅僭建物問題由來已久，如何處置，必須從控制、安全和減少擾民作為考慮要素，從中作出平衡。tvb now,tvbnow,bttvb( ~, i( {* g3 Z% l- n
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當局已定出清拆危險僭建物的計劃，由於涉及建築安全和市民人身安危，對於拒絕如期移除危險僭建物的業主，當局必定嚴厲執法，沒有退讓的餘地。
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至於議員「知法犯法」，豎立壞榜樣，不值得同情，他們作出交代的最好方法，是立即自行改善，不應等到當局執法，否則只會自損聲譽，失去市民支持。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ~' v/ L- ^' w3 D
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在現存僭建物累積個案眾多的情況下，要阻止問題持續惡化，當局要加強巡查監控，針對新建僭建物，把它們盡早清理，一來阻止違例個案累積，亦可長遠減少跟進所需的人力物力。
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現存不少僭建物，設置多年，甚至是業主購入前經已存在，若果不危險，對公眾不構成即時風險，其實也受到當局管制，存在須盡快清拆的壓力。公仔箱論壇7 u! Z$ e6 L3 Y; ~4 a

若物業有僭建，當局會發出清拆通知書，若業主不理會，當局可以「釘契」，阻止物業轉手，影響物業的價值，甚至準買家可以「踢契」，對業主而言，為免物業價值下跌或無法脫手，已有誘因適時清除僭建物。
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另外，亦有法庭個案顯示，一旦僭建物引致途人傷亡，業主甚至業主立案法團要承擔巨額賠償，減去僭建物亦有助改善物業的觀瞻，提升價值，若業主有資源有需要，自會除之而後快。

社評指出，不少樓宇有僭建物，危險程度個個不同，部份是多年前留下的老問題。如何處置，當然要遵守法規，若貿然變為合法，可能間接産生鼓勵作用；另一方面，又是否連這些沒有逼切性的問題，也採取零容忍，要急切全面清除，當局要聽取公眾意見，尤其屬非危險小僭建，同時考慮會否過份擾民，才是上策。公仔箱論壇4 h& d& D. Z& L2 {# R/ S* L

作者: aa00 時間: 2011-5-18 01:08 PM

事件補充資料及各界評論摘要：! r, f. V6 o. |
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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百...
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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計。（...

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沙欄小築環境幽美，遠眺八仙嶺，面臨船灣...
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【東方日報專訊】問責官員亦捲入新界村屋僭建風暴漩渦！環境局副局長潘潔位於大埔沙欄的寓所，天台加建了面積估計逾二百平方呎玻璃屋。潘潔書面回覆本報查詢時，間接承認寓所有僭建，稱「已委託工程公司審視，根據專業意見作出相應改動以符合規例。」有學者批評潘潔政治敏感度不足，身為問責官員未能奉公守法，較同樣被揭居所有僭建的立法會議員「要打多五十大板」，事件亦反映政府要理順村屋僭建問題勢將難上加難。

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放置太陽能熱水爐+ B8 H' {- ^. z7 B; ]3 v, m
據土地註冊處資料，潘潔與丈夫於○九年八月亦即出任副局長一年多後，以七百萬元購入大埔沙欄小築一幢三層高的豪華村屋，享有船灣海無敵景致，從船灣海旁行人路看去似無特別，但原來天台後方興建了一間玻璃屋，面積估計約佔天台三分之一，即逾二百平方呎，玻璃屋配有穩固的鋁窗，並用上不同顏色的窗簾及百葉簾，相信內部再細分作不同用途。5.39.217.76) P# i. Y- f6 X* J
其實潘潔過去曾數度談及家中情況，其中去年九月透露剛斥資逾萬元購入一部太陽能熱水爐，由於圓筒形的熱水爐有一定體積及重量，需放置於天台及以支架承托，並提供該太陽能熱水爐的相片，但相片經過裁剪，有意無意地未有展示整個天台的情況。
沙欄小築共有數十幢村屋，每幢樓高三層，多屬五房兩廳格局，有大埔豪華村屋屋苑之稱。有沙欄居民指出，村屋僭建問題已成普遍現象，對少數奉公守法的村屋業主並不公平，尤為不值身為問責官員的潘潔亦知法犯法，認為政府相關部門應嚴厲執法，正視全港性的僭建問題。tvb now,tvbnow,bttvb  T) \, A: }; ]) n0 @
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學者：打多五十大板TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 V! h/ S9 C1 n- D
本報記者昨早到訪潘潔居住的村屋，樓下有政府車輛守候接載潘潔上班，但司機發現記者即呼喚保安員，潘潔其後則乘車從屋苑另一出口離開。記者昨午透過環境局新聞組及潘潔秘書聯絡潘潔，她晚上透過新聞組簡短書面回覆本報，指其太陽能熱水器完全按照機電工程署規定安裝，符合相關規格，至於寓所其他部分，已委託工程公司審視，會據專業意見作出相應改動以符合規例。
城市大學專業進修學院學術統籌宋立功指出，新界村屋僭建雖然普遍，但任何公職人員均要有極高道德操守，不能享有特權或以不知情抗辯，特別是官員享有公權力更要奉公守法，若有法不依，「比議員要打多五十大板」，事件亦凸顯潘潔政治敏感度不足，上任三年亦未能自省是否「乾淨到好似張白紙」，呼籲潘潔亡羊補牢，日內安排清拆違規建築。他認為村屋僭建風暴愈刮愈烈，相信當局要理順有關問題將難上加難。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; _4 V: g1 P! @; {8 O8 w

■記者朱先儒、張慧怡

作者: aa00 時間: 2011-5-18 01:10 PM

本帖最後由 aa00 於 2011-5-18 01:12 PM 編輯 5.39.217.763 v/ U4 \$ y$ y6 F' S2 V
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結構安全無保證風季高危tvb now,tvbnow,bttvb# X' Y6 ^3 C# O; o% I
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潘潔去年九月向傳媒透露寓所加設了太陽能熱水爐。

有政府車輛在潘潔寓所樓下守候。

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【東方日報專訊】新界村屋天台「玻璃屋」湧現，有工程師指出，絕大部分村屋均已用盡可建樓面興建，不論是否符合結構安全，即使入圖申請加建天台屋亦不會獲批，估計現時「九成九玻璃屋係僭建」，故坊間謠傳沒密封及組合屋不屬僭建並不可信，並強調玻璃屋結構安全難有保證，建議業主在風季前安排專業人士視察僭建物安全。) `; v/ b+ ?% `1 s! d

工程師學會會長朱沛坤指出，新加建構物只要有加上蓋或屬「鑲死」，基本上已需計入樓面面積，而一般村屋興建時絕大部分都會用盡可建樓面，故天台加建玻璃屋基本上不會獲批，即現存村屋天台玻璃屋十居其九已屬僭建。

組合屋非僭建屬誤導 8 w7 p4 P( G. w9 k: g: I
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朱沛坤補充，即使有剩餘可建樓面，亦要衡量有關建構物是否合乎結構及消防安全等。他又指在村屋天台加建活動帳篷及放置大型儲物櫃等是否合法，確實存在灰色地帶，但不認同坊間有說法單純以沒有密封或屬可隨時拆卸的組合屋去判定是否屬僭建，擔心容易導致業主誤墮法網，提醒業主留意。tvb now,tvbnow,bttvb: Y. C' A% L$ G- B3 \2 a) P
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風季將至，朱沛坤指由於裝修工程水準參差，不排除有些玻璃屋結構不敵颱風，而過去風後亦不時可見玻璃屋被毀的新聞，提醒業主要定期安排專業人士評估僭建物安全。

作者: aa00 時間: 2011-5-18 01:14 PM

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村屋僭建風波爆反清拆怒潮
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新界村屋僭建問題嚴重，受影響達數十萬人。（翁志偉攝）

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鄉議局舉行執委會，多位鄉紳表明不滿政府...

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【東方日報專訊】新界村屋僭建風暴愈吹愈烈，多名新界鄉議局執委昨日強調，事件涉及「保鄉衞族」，假若政府一意孤行擅自清拆村屋的「擴建物」，鄉民將不惜一切保衞家園，有鄉委會主席更明言：「呢種係革命，革命要成功一定要流血！」多名鄉委會代表同時暗諷鄉議局主席劉皇發太「仁慈」，令新界人常遭政府欺凌。劉皇發重申，會接受批評，強調問題複雜非朝夕可以理順。公仔箱論壇" Y# g* A" F; p0 Y) }. c

身兼理順新界鄉村屋宇僭建物工作小組召集人的劉皇發，昨日在鄉議局執委會發表報告，指理順小組將作重組，將邀請專業人士及有興趣的鄉議局成員參加，而理順小組會將盡快與發展局研究和落實理順計劃。5.39.217.76& ^. R! l/ C: U
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「劉皇發實在太軟弱」
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十八鄉鄉委會主席梁福元說，涉及僭建問題的村屋保守估計達十多萬間，受影響鄉民達數十萬人，各鄉在事件中唇亡齒寒，質疑世界各地政府都有保護原住民福利的法例，只有香港政府最愛踐踏原居民的權益，直言事件已到生死存亡的關鍵時刻：「發哥（劉皇發）實在太軟弱喇，我建議重新啟動保鄉衞族委員會，帶領我哋行動組去抗爭！」

屏山鄉鄉委會主席曾樹和表明，新界人以往敢於抗英抗日，今日亦敢於和政府抗爭，更揚言「文有文鬥、武有武鬥」，革命若要成功便一定要流血：「劉主席實在太好人喇，政府夠膽入嚟拆，睇吓拆唔拆到。」" k$ }4 z2 u3 u: W" u- W

新田鄉鄉委會主席文志雙亦警告，菜園村中九成的村屋屬僭建和違法，政府和政客為了讓高鐵盡快施工，不惜處處袒護，提供巨額補償回購原屬政府的土地；惟當政府處理新界村屋僭建問題時卻又指要一視同仁，明顯對新界人不公平：「新界村屋僭建佔全港一成咋，你要拆就全部一齊拆，唔好淨係搞新界人！」

八鄉鄉委會主席曾憲強亦認為，劉皇發處理上述事件時態度過分仁慈，整件新界廿七個鄉中引起極大回響，觸動了鄉民的神經，又指政府趁鄉議局換屆在即才稱要嚴格執法，背後或有不可告人動機，迫使鄉局領導下台。& g+ ?5 h* e& a. d2 v
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要求磋商期停執法

錦田鄉委會主席鄧賀年則要求，發展局與理順小組磋商期間暫停執法：「未埋枱已經斬你兩刀，咁仲有咩好傾呀？」5.39.217.76- W0 r/ w8 M# L2 Y) y

劉皇發會議後表示，明白有鄉議局成員指他太軟弱，他接受批評並會檢討自己的表現，他將領導理順小組繼續與發展局商討，在不涉及安全問題的大前提下，希望可以保留用作遮擋陽光和風雨的簷篷，以及美化環境的花圃等。鄉議局決定，擁有「擴建物」村屋的成員加入理順小組時，必須同時作出申報。

作者: aa00 時間: 2011-5-18 01:16 PM

事件補充資料及各界評論摘要：
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屋宇署長區載佳避談僭建物5.39.217.76' P. K6 m$ e1 M9 ~- D' E; P$ B
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署長區載佳

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【東方日報專訊】僭建問題近期全城熱爆，屋宇署會否對僭建的房屋採取行動要求清拆亦引起各方關注，署長區載佳昨日出席灣仔區議會會議，指該署今年四月起已擴大了清拆僭建物的範圍及加快處理速度，卻沒有就個別問題回應記者提問。

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稱加快處理清拆 5.39.217.76; ?2 \( d4 Q  y5 x+ C0 D

區載佳昨出席灣仔區議會的「與部門首長會晤」環節，多名區議員就區內的僭建及劏房安全等提出多項質詢。會議完畢後，記者向他提出有關僭建的問題，區載佳離開會議室時完全沒有回應，一名女助理更張開雙手擋在攝錄機的鏡頭面前，讓區載佳脫身。
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在會議上，區載佳指屋宇署今年四月起已擴大了清拆僭建物的範圍及加快處理速度，包括天台、天井及後巷等僭建物，不論是否危險或新搭建築，一經發現一律即時發出清拆令取締，以代替過去發出警告信件的做法，預計每年會有五百幢樓宇因此要進行大規模清拆；屋宇署又會選定每年約一百五十幢大廈，就「劏房」加派人手巡查，對於違規或因改建影響樓宇結構安全等問題主動執法，確保樓宇安全，釋除市民疑慮。

區指，屋宇署推出的強制驗樓及驗窗計劃，有關法例正在立法會審議中，期望明年初可以實施，凡樓齡達三十年以上的私人樓宇，規定要強制驗樓，預計每年會有二千幢私人樓宇納入驗樓範圍，五千八百幢私人樓宇則要強制驗窗。

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