標題:
通 脹 勁 基 層 食 住 要 關 注
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作者:
mr2907
時間:
2011-5-15 05:10 PM
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通 脹 勁 基 層 食 住 要 關 注
本帖最後由 mr2907 於 2011-5-15 05:12 PM 編輯
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政府公布最新的經濟增長和通脹預測，經濟表現繼續驕人，物價繼續更上層樓，一些輸入性通脹的因素持續，內在通脹日益嚴峻，尤其是急升，不但令租住私人樓宇者百上加斤，還令露宿街頭的人數回升。
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本港經濟暢旺，加上內地來貨成本和匯率持續上揚，為本港通脹火上加油。基層最關心是衣食住行四方面，衣、食、行中，香港衣履價錢一向豐儉由人，有較大彈性。行的方面，公共交通工具紛紛加價，尤幸當局早前推出了交通津貼，大大減低了基層這方面的負擔。但在食、住方面開支就不易再壓縮。本地基層一向倚賴公屋提供居住保障，但假如跌出了這個福利網，居住條件往往變得相當惡劣，住在板間房的一群，居住面積小無可小，然而，當本港房租進入
上升周期，生活開支急升，就會嚴重擠壓食、住方面的條件，有社工甚至發現，投靠露宿者之家的人止跌回升。
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根據差餉物業估價署發表的私人住宅租金指數，今年首季實用面積四十平方米（約四百多方呎）以下的住宅租金，比去年同期升了一成四。基層人士所住的板間房，平均每方呎租金比熱門私人屋苑還要貴，已經是多年現象，而這些板間房的租金這兩年更以雙位數比例提升。
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綜援租金有調升空間
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板間房業主放膽大幅加租，原因是不愁租不出去。市區重建減少「房」單位供應，而本港經濟好轉，基層市民就業機會增加，薪酬待遇得到提高，業主看準他們比以前有較高的負擔能力，又難找到其他更廉宜的居所，因而索取較高的租金。
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結果，那些未能入住公屋的基層市民，所提升了的收入有一大部分被租金蠶食了去。本月起實施最低工資後，有業主可能趁機進一步加租。他們看準一些有工作有加薪的人還可以勉強支付得起，奈何一些失業靠綜援交租者，就可能因交不起租金而流落街頭。
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有社會服務機構呼籲政府增加綜援租金津貼，以免這些失業者因加租而遭逼遷。按照差餉署的租金指數，今年三月小型單位住宅租金比起一九九九年的基數，已經升了接近三成。當年綜援租金津貼是每月一千五百元，現在是一千二百六十五元，確有上調空間。
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不過，單是增加租金津貼，不足以妥善解決基層「租屋難」的問題，而且可能產生變相津貼業主而非租客的副作用。
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食材日貴已成新威脅
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因此，當局除了透過津貼租金應急，還要在單位供應方面多動腦筋。其中一個途徑，是從公屋單位手。有板間房住客投訴自己申請公屋等了四年仍然沓無音訊。這與當局聲稱現時平均輪候公屋時間是兩、三年，有所矛盾。當局宜了解情況，看看輸候公屋機制有甚麼可以改善的地方。
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此外，志願機構亦可以多花心思，研究如何增加宿位應付基層市民需求，或者如何在其他方面向他們提供協助，解決他們在未入住公屋前的住宿需要。
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無法入住公屋的基層，受居住難題困擾由來已久，現在面對租金上升，狀況如火上加油；過去香港背靠大陸，食材偏向廉宜，糊口不會太難，但這個情況隨內地通脹加劇，人民幣升值，食品漲價變成新的威脅。
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本港經濟近年增長可觀，表現往往出人意表，如果經濟快速增長，基層在食住問題上非但沒有改善，反而有今不如昔之歎，諷刺之餘，必會令人深深覺得貧富懸殊加劇。各有關方面都要設法紓緩基層基本生活水平受通脹影響之苦，讓各階層可以分享繁榮的果實。
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