本帖最後由 mr2907 於 2011-5-15 05:12 PM 編輯 ; Y! X5 Y' s7 P: ?7 y& M: L公仔箱論壇 . j2 t `+ s! K& r1 p! B3 [5.39.217.76 政府公布最新的經濟增長和通脹預測，經濟表現繼續驕人，物價繼續更上層樓，一些輸入性通脹的因素持續，內在通脹日益嚴峻，尤其是急升，不但令租住私人樓宇者百上加斤，還令露宿街頭的人數回升。 7 X/ j- s1 v0 C v% \/ J$ b2 E) {. N. b7 a' L2 t. A
本港經濟暢旺，加上內地來貨成本和匯率持續上揚，為本港通脹火上加油。基層最關心是衣食住行四方面，衣、食、行中，香港衣履價錢一向豐儉由人，有較大彈性。行的方面，公共交通工具紛紛加價，尤幸當局早前推出了交通津貼，大大減低了基層這方面的負擔。但在食、住方面開支就不易再壓縮。本地基層一向倚賴公屋提供居住保障，但假如跌出了這個福利網，居住條件往往變得相當惡劣，住在板間房的一群，居住面積小無可小，然而，當本港房租進入上升周期，生活開支急升，就會嚴重擠壓食、住方面的條件，有社工甚至發現，投靠露宿者之家的人止跌回升。 + d+ n7 f5 Y3 B0 p6 l' u' x5.39.217.76 ' b9 k# U% z r" P" F: d! Atvb now,tvbnow,bttvb 根據差餉物業估價署發表的私人住宅租金指數，今年首季實用面積四十平方米（約四百多方呎）以下的住宅租金，比去年同期升了一成四。基層人士所住的板間房，平均每方呎租金比熱門私人屋苑還要貴，已經是多年現象，而這些板間房的租金這兩年更以雙位數比例提升。 : p, n1 U" I, R/ F5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, o. b) a9 A; f8 D" N
綜援租金有調升空間3 s+ K2 R7 h L" c2 I
7 X) e W X; |( S$ u 板間房業主放膽大幅加租，原因是不愁租不出去。市區重建減少「房」單位供應，而本港經濟好轉，基層市民就業機會增加，薪酬待遇得到提高，業主看準他們比以前有較高的負擔能力，又難找到其他更廉宜的居所，因而索取較高的租金。公仔箱論壇; J; @, u& X: V: W/ n4 g
( {5 z( m0 a1 }$ }2 V公仔箱論壇 結果，那些未能入住公屋的基層市民，所提升了的收入有一大部分被租金蠶食了去。本月起實施最低工資後，有業主可能趁機進一步加租。他們看準一些有工作有加薪的人還可以勉強支付得起，奈何一些失業靠綜援交租者，就可能因交不起租金而流落街頭。 # q' c* D! k7 b6 ]; B2 ]% W 4 I' |+ M6 X$ H: @tvb now,tvbnow,bttvb 有社會服務機構呼籲政府增加綜援租金津貼，以免這些失業者因加租而遭逼遷。按照差餉署的租金指數，今年三月小型單位住宅租金比起一九九九年的基數，已經升了接近三成。當年綜援租金津貼是每月一千五百元，現在是一千二百六十五元，確有上調空間。 , g; F, S5 I, n8 A5.39.217.76 - `* F8 C4 x; K t2 ?/ a6 d6 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 不過，單是增加租金津貼，不足以妥善解決基層「租屋難」的問題，而且可能產生變相津貼業主而非租客的副作用。 * V! S# A0 d t- ~! e, M' m) g , m" G- c0 z/ V 食材日貴已成新威脅 $ p* `' y8 ^& F( j& o: P# r公仔箱論壇: j1 ]" |) Z7 e' F' i; z: }
因此，當局除了透過津貼租金應急，還要在單位供應方面多動腦筋。其中一個途徑，是從公屋單位手。有板間房住客投訴自己申請公屋等了四年仍然沓無音訊。這與當局聲稱現時平均輪候公屋時間是兩、三年，有所矛盾。當局宜了解情況，看看輸候公屋機制有甚麼可以改善的地方。 ) J3 b5 f8 g3 l/ }$ k8 s3 ?$ }8 ] z6 l4 O. g- W; h" b$ m& A* F& ` 此外，志願機構亦可以多花心思，研究如何增加宿位應付基層市民需求，或者如何在其他方面向他們提供協助，解決他們在未入住公屋前的住宿需要。" N1 x, o2 k& D
