公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [馬來西亞] 威省市局促销废置小贩中心奏效 75%成功出租 [打印本頁]

作者: ynotme0626 時間: 2011-5-10 11:28 PM 標題: 威省市局促销废置小贩中心奏效 75%成功出租

(北海10日讯）威省市局３年以来加紧鞕策促销废置小贩中心策略奏效，成功出租率达75%，只剩11间小贩中心未找到主人！
今年首４月份的数据显示，44间废置小贩中心当中，威北、威中及威南目前尚有3、６及2个空置，其他33间成功出租。
市局招租计划308之前已经展开，只是未大力促销宣传，在2007年只成功租出２个，即北赖再也及打西汝洛打曼帝沙斯那。
308民联执政之后加紧促销，并成功在2009、2010及2011年成功出租废置小贩中心，减少了威省市局的负担，同时也为市局增进收入。
首年免租金很吸引
民众在获知讯息之后，觉得地点适合自己事业扩充，向威省市局提出申请，尤其首年的租金免费更是吸引之处。一般而言，废置小贩中心出租合约是３年租约。5.39.217.76/ _3 g1 X2 U/ r" S1 _- W/ h
除经营饮食改换其他用途
除了经营饮食生意，许多也改换成其他用途，包括工厂货仓、小型工业、养殖业、食品加工厂、小生意商贩摊格、民众礼堂、非政府组织办事处等用途。公仔箱論壇) [& M  _5 f1 A0 [* @/ k) `
弃置小贩中心由于欠加管理，卫生情况一般可以预见，垃圾、泥泞、水瓶、纸张等随处可见。在治安欠佳的情况下，一些值钱的物品包括窗铝、铁制水管水喉、铁片、厨柜等，遭宵小偷窃变卖。tvb now,tvbnow,bttvb- G5 G$ I. J+ {1 |6 V
最让居民感到担心的是，废置小贩中心在入夜成了瘾君子的栖身之所以及追龙的地点，衍生的治安问题严重。公仔箱論壇3 J2 B; H- ?+ W- p  S5 M1 L
成功出租后的废置小贩中心，也有出现失败的例子，承租者因生意无法持续，最终将小贩中心交回威省市局不再续租，北海麦曼珍工业区小贩中心即是其中一个例子。公仔箱論壇) k! |5 i* ]* G/ g
免小贩中心成白象发展商可保留土地交市局8 }1 C5 h2 p& @' F. @
以往发展商提呈图测申请时，必须保留兴建小贩中心，然而小贩中心皆处在不合理想地带，兴建后无人问津惨淡经营被废置，变成追龙地带，小贩中心内的建设则遭宵小偷窃，最终只余下空壳。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' h: Q2 I( o( }+ {) w
孙意志市议员受询问时表示，自2009年年中，威省市局修正指南，发展商在提呈发展图测时，已不再硬性规定发展商必需兴建小贩中心，而是取折中方式，要示发展商保留小贩中心土地交予市局，或以兑换款项方式缴交市局。
他说，发展商所保留兴建小贩中心的土地，市局在接管后，才考虑是否兴建小贩中心或转换其他用途，包括兴建民众会堂等。
另外，一些较小型的发展，则采以金钱兑换方式替代保留土地，这对发展商或市局，都是双赢的方式，更可以避免小贩中心兴建之后，因地点不适或规格不符而废置。7 ?. R$ \/ U% g# N
所以，在2009年年中之后，威省地区不再出现小贩中心空置的现象，威省市市局也做出努力，进行空置小贩中心招租活动。% D% _$ q( w  {2 H
他也盼威省市局在今年杪，可以为其他１１间尚废置的小贩中心找到承租者。
北赖再也巴刹二房东拖欠租金累第３承租者
市局小贩中心亦面对租金收不回的问题，甚至是二房东将产业转租他人，却拖欠威省市局租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& M  ]% F' O8 z, Y
北赖再也巴刹曾出现类似例子，第３承租者，租金定金按月付清二房东，二房东却拖欠威省市局，而被市局要求清空搬迁。* V; N5 ]4 c* U4 B1 e+ g
据了解，已出租的１９个废置小贩中心，２个拖欠租金的承租者分别是欠下４万８０００令吉及５万４000令吉租金。拖欠多年累积之后，威省市局才动员追讨,这显露出威省市局在这一方面的弱点。
温维安市议员表示，承租者拖欠租金，市局及执法官员必需承担责任。
他表示，北赖再也的案例，执法组会将小贩中心收回来，再设法追讨回拖欠的租金，甚至可以考虑采取法律行动。
至于第３承租者，温维安说，会在小组会议中讨论解决，至于是否直接批予相关人士继续经营、或通过重新招标优先考虑、或与其他招标者参与竞标，有待小组决定。5.39.217.76" }4 ^3 q  q% k6 m( F" d$ _1 b) J
为防往后类似第３承租者情况重演，温维安认为，现有的机制必需重新检讨，同时监督执法小组按时催收租金。tvb now,tvbnow,bttvb0 F; r/ q8 k3 [
北海怡园小贩中心拟让无牌小贩迁入' y. J$ v4 x  v, Y
北海怡园小贩中心，从该屋业发展完成至今不曾启业，现今成了临时的停车场，邻近居民把车辆泊放其中。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ }# U. c8 |: E( O6 ^  Z
另一边的马来亚银行邻近，则出现许多无牌小贩在路旁搭棚做小生意，或卖饮料小吃或经济饭等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, C9 Z) B9 c3 t# e; ~
威省市局主席麦慕娜在微服私访时，想方设法解决，并吩嘱执照组做跟进，希望从中安排让无牌小贩迁入不远处的怡园小贩中心。
这样一来，小贩中心废置的情况可以起死回生，无牌小贩也可以合法化经营，三则解决马来亚银行前交通阻塞的情况。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 M; ]. n8 u( w: i) G+ t$ H$ |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 g+ x% ]7 F6 r2 a/ B
相关照片2 i% x$ b/ r$ D  x6 [0 n9 A

公仔箱論壇6 f& m& A( Y( M; k% i3 G) ]
■ 斯里槟榔废置小贩中心成功出租，改建小型食品加工厂，目前正进行装修。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ^- L9 N- u( T- J- b- c# s

■ 峇眼拉浪小摊口成功出租，乃威省市局小贩中心出租成功例子。 g' @7 O. `- d: q: F+ {5 e

: K( O7 L& o3 P. V2 V& Y% V
■ 怡园饮食中心出租申请正洽谈中，目前被居民占用停放车辆。tvb now,tvbnow,bttvb) f3 _$ y ~8 S0 `% L

% o% H" T; @ f7 ]# `# Q
■ 马来亚银行旁的无牌小贩，被献议迁至怡园饮食中心。

公仔箱論壇, H/ D: W' f* g
■ 位于北海麦曼珍工业区的饮食中心目前尚空置着。

■ 北赖再也城公共巴刹已出租，但却面对二房东没缴租，第３方必须搬离的窘境。" d0 K- U2 s, L7 h, u0 T
: Y# a8 l1 v1 ?# a6 A

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)