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[馬來西亞]
百年地契副本难挡发展 瓜拉庇劳遗迹公园堪忧
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作者:
ynotme0626
時間:
2011-5-9 11:33 PM
標題:
百年地契副本难挡发展 瓜拉庇劳遗迹公园堪忧
（瓜拉庇劳20日讯）一张拥有110年历史的副本地契“重见天日”，但事到如今其地契持有人仍未交出正本地契，攸关瓜拉庇劳位处黄金地段，占地1万2800平方英尺的休闲公园是否能永久被保存其用途，命运难卜！
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这座休闲公园位处于三圣宫对面，百余年前由英国驻森美兰参政司献地给瓜拉庇劳华裔作为休闲公园，现已打造为美丽的休闲公园。
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据消息人士指出，上世纪60年代，城市发展局曾一度想发展这片土地作为商业中心，最终在当地华裔县议员的力争下搁浅发展计划。而今，当地华社领袖难以寻获其正本地契，作为未来不时之用的有利法律证据。
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“根据当地华社领袖透露，地契持有人早于多年前离开瓜拉庇劳，更无从知其下落，”前资深报人陈驹腾向本报揭露，尽管目前上述花园打理得很漂亮，亦有历史悠久的牌匾阐明其用作华人休闲公园，但始终没有正本地契作为有利的法律根据来保留土地，令人担忧上述休闲公园的未来命运。
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因此，他希望相关人士能交出正本地契，也希望当地领袖能尽力跟进，毕竟这片土地原属瓜拉庇劳华社所有，应避免未来被征用作其他用途时，已于事无补！
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记者无心插柳 寻获地契
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根据本报探析，陈驹腾手持着这份副本地契，更牵引出一段“无心插柳寻地契”的奇妙趣事。
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原来，多年以前当地华社并未寻获这份地契，直到约莫1988年，时任《马来亚通报》记者陈驹腾到瓜拉庇劳采访有关孙中山革命支持者暨当地知名领袖邓泽如（原名邓恩）的史迹时，通过当地华社领袖已故拿督张湖庆的引介，寻获一名自称是邓泽如远亲的中年人。
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“很奇妙的，我从这名邓姓人士的小店发现高挂在顶端的烂皮箱，心想或许有邓泽如的史料，便怂恿他打开。怎知打开布满灰尘的皮箱后，第一眼就看到邓泽如与妻子的相片，翻开文件时，更发现了该张正本地契。”
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世事无奇不有，但对于陈驹腾而言，这件事太巧妙了：“似乎是冥冥中注定，好似邓泽如指引我寻获这份地契，”他笑言。
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他预料此事非同小可，赶紧借出地契，复印两份副本，并将其一副本地契交给拿督张湖庆，以期身为领袖的他能跟进并向当事人领回正本地契，力保该片土地作为华人休闲公园，也获他声声答应。
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“直到最近，我从现任华社领袖获悉，当年时任领袖跟进此事时，那名邓姓人士不肯交出地契，并早已离开瓜拉庇劳。”
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他感慨地说，庆幸他即刻复印该份地契，否则连副本都没有。但事隔20多年了，这件事竟然不了了之，令他感到很痛心。
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展示2副本地契内容 阐明地段永作公共用途
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陈驹腾展示两张内容相符的副本地契，一张是英文手抄版本，字迹较潦草，另一张分为两部分，上半段是以打字机打出的英文端正字体，与英文手抄版本的内容相同，下半段则以中文毛笔字书写。
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该份副本地契主要内容：
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根据1897年土地颁布法令第6条文，英国驻森美兰参政司宣布瓜拉庇劳该地段充作公共用途，并永远作为当地华人的休闲公园。地契上也阐明这座公园长达160英尺，宽达80英尺，总面积1万2800平方英尺，位处于瓜拉庇劳一间华人庙宇（即三圣宫）对面。
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律师声称并非地契或遗嘱
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这份被称为百余年前的地契，还是不是地契？林子辉律师仔细观察后表示，这不是地契或遗嘱，而只是一封信件。不过他表示，有无正本地契并非关键，瓜拉庇劳华社仍可向森州土地局调查这座公园的法定地位。
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“这封历史悠久的信件，列明土地详情和地主意愿，但它并不符合地契格式，而根据遗嘱条文，立遗嘱须有至少两人作证，因此它既不是地契也不是遗嘱，然而，即使地契不见了，土地局仍有记录这座公园的地契内容，包括地主身份、有无后代及是否易主等。”
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他说，尽管这封信件已有110年历史，但根据信件上所列明的1897年土地颁布法令，显示当时已有土地局，尚可追溯其地契内容。
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“根据遗产分配法令，如果地主去世后没有亲人在世，政府有权收回这块土地，但如果还有亲人与后裔，即使没有申请做遗嘱，那块土地仍属于其亲人或后裔所有。”
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不过他表示，根据1965年国家土地法典，若地主没有定期缴税，政府有权充公相关土地。
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“若这块地已经归还给州政府，华社仍可根据信件所列明的地主意愿及牌匾内容的历史价值，要求当地政府归还土地予华社，惟当地政府是否遵从，并没有法律上的责任。”
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相关照片
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■ 华人休闲公园位处于瓜拉庇劳百年庙宇三圣宫(前方橙色建筑物）对面。
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■ 华人休闲公园深具中国庭院风情，但始终没有正本地契作为有利的法律根据来保留土地，令人担忧上述休闲公园的未来命运。
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■ （左起）陈驹腾展示两张内容相符的副本地契，并呼吁地契持有人交出拥有110年历史的正本地契，力保瓜拉庇劳休闲公园的未来命运！牌匾道出百余年前由英国驻森美兰参政司献地给瓜拉庇劳华裔作为休闲公园之用。陈驹腾展示两张内容相符的副本地契，一张是英文手抄版本，另一张分为两部分，上半段为打字机打出的英文端正字体，下半段则以中文毛笔字书写。
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■ 林子辉律师。
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作者:
wendywoo
時間:
2011-5-10 09:47 PM
只不过是一封担保信。。。不过还是可以到土地局详问的
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