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標題: [馬來西亞] 中介人：3千令吉可“包得”　黑市廉屋網上招客 [打印本頁]

作者: mr2907 時間: 2011-4-30 12:54 AM 標題: 中介人：3千令吉可“包得”　黑市廉屋網上招客

■ 槟州寸土如金，近年來政府積極發展槟州成爲國際大都市，因此造就樓價繼續攀高。
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（槟城29日訊）黑市廉價屋中介人，毫無忌憚在互聯網論壇張貼招客，強調隻需花約3000至1萬令吉，即可“包得”獲取州政府分配的“心水”廉價屋。
廉價屋申請者頻投訴，苦等多時仍未獲槟州房屋部分配廉價屋；另一邊廂卻出現黑市中介人，疑以不合法的途徑協助申請者“插隊”購置廉價屋。5.39.217.769 p0 @$ c: R- N* a8 z' P2 F
往往廉價屋申請過程過于漫長，有者甚至等上逾5年仍在等候廉價屋的分配，因此部分人士在聽聞有黑市中介人有“lubang（途徑）”協助購屋者獲廉價屋，在能力負擔下都願付一筆傭金，以換取廉價屋。
由于用3000-1萬令吉，可避免長時間的等待，又可選自己的“心水”地方，所以難免有人幹脆花錢走捷徑，通過黑市中介人買屋。此外，一些不符廉價屋申請條件的人士，也通過類似的管道，争相與有需要的申請者搶占廉價屋，這無形中剝削了不少等待分配廉價屋人士的機會。
其實，黑市廉價屋中介人的問題存在已久，他們除了通過跑腿在市面上找客源，也進而通過互聯網論壇找客，甚至大膽地強調隻要有錢，就可通過特别管道取得州政府分配的“心水”廉價屋。爲獲取網友信任，黑市中介人都強調在屋子到手後才收錢。公仔箱論壇+ ?9 w* K3 p4 c
除了用成事後才收錢讓網友信任，他們還強調“朝中有人好辦事”，保證可讓“申請者”獲取符合自己心意地區的“心水”屋。
投機者搶購　需要者苦等
在投資房地産獲利效應下，再加上槟州寸土如金及政府積極發展槟州成爲國際大都市的多重因素，促成槟島往上發展的樓市有價，尤其是廉價屋，更成爲民衆搶購的目标。
民衆蜂擁購置房地産不足爲奇，而黑市廉價屋中介人的出現，則正好爲一些投機者開啓“搶占”廉價屋的先機。基于各種因素，符合廉價屋申請者不得其屋實屬家常便飯之事，這也緻使部分申請者，在“忍無可忍”下，紛轉向黑市中介人求助；然而，他們的舉止卻也剝奪其他人獲得廉價屋的權益。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' x7 ?$ F7 C1 i/ W
申請廉屋有“3耗”　黑市中介人受歡迎tvb now,tvbnow,bttvb; D3 y  ^/ c" L* B
申請廉價屋過程有“3耗”，即耗時、耗力又耗精神。
黑市中介人以3000-1萬令吉不等的服務費，協助申請者“插隊”及“搞掂”申請手續，讓民衆可在避過“3耗”下，實現“居者有其屋”夢想，有者甚至寫包單保證一定獲分配“心頭愛”的廉價屋單位，否則将會全數退款。" u- R1 L% x! p( N
根據本報記者探悉，市面上出現兩種黑市廉價屋中介服務，其中之一是先付款後服務，另一種則是先付定金，事成後再付餘款。經本報記者明察暗訪查悉，先付定金收費是5000令吉，通常他們會向申請者收取數百令吉服務費，并索取身份證副本，一旦申請者獲分配廉價屋就得繳交餘款，同時這類黑市中介人，甚至可讓申請者選擇任何單位。/ J, L  t- Y# b7 ?& o
強調“朝中有人”　完事後付餘額
本報記者根據互聯網論壇的聯絡電郵，聯絡上一名黑市中介人，僞稱有意要購買中廉價屋，對方也不疑有他，馬上表明可提供“包得”服務，并約記者出來會面詳談。公仔箱論壇+ x3 Z6 l" E" X& T
記者依時赴約見面。對方說明，在有專人協助下，可不必在“3耗”下“包得”獲政府分配的中廉價屋。對方也強調“朝中有人好辦事”，隻需3000令吉及提供身份證副本，即可成事。他也補充，申請者不必一次過繳還全數款數，隻需付數百令吉定金即可，待完事後再付換餘額。
“大部分廉價屋申請者需等候蠻長時間，有人甚至等上10年才成功申請到廉價屋，然而隻要透過我，即可在1個月内獲得分配有關單位。”
官員收到款項　就會篡改資料
如何确保付款後即可獲分配廉價屋？公仔箱論壇) ]3 F) v9 x" p. A. o/ B- z8 N
對方竟出示槟州房屋部的系統資料，并向記者說明“申請”過程。對方指出，有友人在槟州房屋部擔任官員，一旦該名官員收到款項及申請者資料後，就會在系統上“做手腳”篡改資料，不出一個月，就會來信通知成功獲得廉價屋與否。, z* E9 y! ]2 L8 M3 q" c
爲了保護雙方的權益，對方表示不直接收現金，一切交易需通過銀行彙款，然後再簽署兩份交易聲明書。他聲稱這至少都有白紙黑字講清楚，不要到時有問題時才吵吵鬧鬧。
對方續說，早期是直接介紹申請者向涉及的官員提出申請，後因官員處理不當出問題，他索性充當中介人；然而在交談中，對方一再強調，本身分文未取，隻是本着助人爲本的精神，協助有需要的人士申請廉價屋。他還強調，隻協助欲購屋自住的申請者，絕不歡迎購屋作爲投資的人士。5.39.217.76+ z3 M/ R; M4 o) W
稱不怕執法單位　貸款失敗退定錢4 h8 l6 d! I* h, l0 Y
記者佯稱擔心遭執法單位暗中調查或逮捕時，對方抛下定心丸給記者，叫記者不必擔心。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- R* S  g3 ~% g5 n- L2 ~, h
對方信心滿滿地說，如果有人插手調查，對他而言根本沒有任何損失，反而這（執法單位的調查行動）隻會造成更多人無法購得廉價屋。接着，對方還向記者出示手上另一份全槟廉價屋資料，他透露，任何感興趣的廉價屋單位，他都可以查獲是否有剩餘單位。
他也向記者派定心丸，如果申請貸款失敗而無法購得廉價屋，他會退回定錢。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' `8 F' s0 g% G  O. s, L
黃偉益:若證據足夠　收回黑市廉屋( t! ^2 k3 S" K- T! C5 ]
若州政府掌握足夠的證據，任何通過黑市廉價屋中介人所買的廉價屋，将被州政府收回，同時将依法對付涉及非法買賣的黑市廉價屋中介人。0 t( U) F. ~* a4 A6 C
槟州首長政治秘書黃偉益受詢時強調，州政府絕不容許黑市廉價屋中介人的存在，他籲請知情者應向政府單位、各區議員服務中心等相關單位提供情報，以對付這群不法之徒。
他說，不隻涉及買賣勾當的黑市廉價屋中介人将被對付，就連有關廉價屋擁有者的房子也會被州政府收回，因此他呼籲大家勿以身試法，避免遭遇麻煩。“隻要有證據證明那間廉價屋，是經過非法途徑購得，州政府是有權收回那間屋子”。
他提及，如果州政府單位有掌握足夠情報，将會深入了解及調查，如确定事件涉及賄賂成份，将會交予反貪會調查，如有欺騙成分，則将向警方報案。
黃漢偉：含欺貪成份　涉及者可被控
針對有黑市中介人聲稱可提供“包得”中廉價屋的服務，槟州房屋部委員會主席黃漢偉受詢時表示，有關行爲其實已經觸犯法律，而州政府向來也有關注有關問題。
“這項行爲含有欺詐及貪污成份，屬刑事案件。一旦證據确鑿，有關人士可被提控”。無論如何，他表示，目前不便針對這問題發言，不過他強調州政府一直以來都有跟進及調查這問題。公仔箱論壇3 L4 I- [2 O7 }
申請需一年審查　評分高者先獲得
針對廉價屋申請條件，據槟州房屋部一名發言人表示，申請者必須是大馬公民，年齡必須于申請日當天屆滿18歲或以上，申請廉價屋或中廉價屋者之月薪分别不得超過2500令吉或3500令吉，同時不曾擁有房屋，就算申請者已經出售房屋，也不符合申請資格。
她補充，單身者或合法夫妻其中一人隻可提出有關申請，惟夫妻兩人隻允許擁有1間廉價屋，兩人不得同時擁有2間廉價屋。她指出，一般所需提供的文件副本包括，申請者及其合法婚姻伴侶（如有）身份證、結婚證書或離婚證書（如已離婚）或死亡證書（如夫妻其中一人不幸去世）、申請者報生紙（如有子女或婚姻伴侶，也必須提供報生紙）。
她提及，受雇申請者及其婚姻伴侶（如有）也必須提供其他文件副本，如最新收入及公積金月結單；商人則需提供最新收入宣誓書、公司注冊證明書或公司執照；自雇者隻需提供最新收入宣誓書。她不忘提醒，隻有政府委任或指定的合法單位，如律師樓、宣誓官等等，才可進行宣誓儀式及索取宣誓書，否則一概不受理。3 K2 e' [: b3 P; @- a. r- X+ m
廉價屋申請過程一般需要等待一年的審查過程，當中再依據申請者所提供的資料進行評估，并爲每名申請者評分。“房屋部的評估程序目前已經電腦化，也就是說申請者分數将輸入系統内進行排名。分數越高者，将獲得更高排名，如此一來，有關人士就會更快獲得廉價屋分配。”

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