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標題: [馬來西亞] 土地上變動影響年值‧屋子裝修門牌稅提高 [打印本頁]

作者: aa00 時間: 2011-4-24 12:31 AM 標題: 土地上變動影響年值‧屋子裝修門牌稅提高

市民盡公民責任繳交門牌稅。（圖：星洲日報）
羅西迪（前排左3）與市議員及各報媒體代表在“門牌稅匯報會”上合照。（圖：星洲日報）
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羅西迪強調調整門牌稅的權限落在州政府手上，而怡保市已30年沒有調高門牌稅。（圖：星洲日報）
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（霹靂‧怡保22日訊）怡保市門牌稅30年來不曾漲價，但市民投訴門牌稅漲價，原因是出在他們對原本的屋子進行裝修，因為就算只是在門前搭一個涼棚，也會導致門牌稅增加。公仔箱論壇! P! L' ~$ D3 S9 J2 b1 X, Z. Q/ f
怡保市政廳財物評估和管理組官員布海魯丁表示，門牌稅的計算法是根據有關土地的年值（NILAI TAHUNAN）徵稅幅，只有年值出現增或減，才會影響門牌稅數額。
“年值是指土地的總年租金估計，一片未發展的空地，其年值是根據市場土地價值的10%，在州政府的批准下，可降低至5%。”
徵收率30年沒調漲
他說，怡保門牌稅徵收率已30年沒有調漲，很多市民不清楚，當他們在所擁有的土地上作出變動，就會影響年值，進而影響門牌稅。
“如在空地上起建築物、通過裝修改變了屋子結構、擴建屋子及轉換住宅成商業用途等，會提高年值而導致提高門牌稅。”tvb now,tvbnow,bttvb6 \7 Y- a: d3 K0 {: @9 b# L4 H
“反之，如果拆除屋子或屋子空置、破損陳舊而無人居住，該土地年值下降，也會導致門牌稅降低，變成較便宜。”
通過住宅區外觀結構鑒定

布海魯丁表示，市政廳通過檢視住宅區的外觀結構，來鑒定有沒有屋子的門牌稅需要“調一調”。tvb now,tvbnow,bttvb4 S& x- F4 W" M  O$ f1 r4 o2 e) R% @
他說，通常該廳是接獲市民提呈擴建住屋申請後，就到該住宅區走一趟，檢視該區的屋子情況。
“此外，在接獲民眾投報後，市政廳也會採取檢查行動。”
盼通過媒體匯報計算法
讓民眾釋疑
怡保市長拿督羅西迪今午安排一場“門牌稅匯報會”，讓媒體記者參與，希望通過向媒體匯報門牌稅的計算法，以解除民眾對門牌稅漲價的誤會和混淆。
羅西迪表示，調整門牌稅的權限落在州政府手上，市政廳無權調升或降低門牌稅，只能向州政府提重新呈評估門牌稅徵收率的申請。公仔箱論壇/ G5 Y0 C% J2 u$ ?+ R$ s4 z4 V) r
他說，雖然市政廳根據時代發展，曾於2010年建議調整門牌稅，但從1981年至今，州政府沒有調高門牌稅，反而同意調低組屋和公寓的門牌稅，從16%降至10%。tvb now,tvbnow,bttvb5 `  C, i/ y5 D# J  O( ]
他表示，門牌稅是市政廳最大的收入來源，而市政廳以發展怡保市，作為對市民所繳付的門牌稅的回饋。5.39.217.76, o; k, H$ X" @! C8 n
在場人士包括市議員鍾顯揚、拿督李友顯、盧嘉演、祖基菲里、蘇巴馬廉、霹靂州體育及媒體福利協會代主席羅昔、副主席再比迪及各報媒體代表。  E- b/ s! s% y7 m* D: ]6 m& J6 s

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