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標題: [馬來西亞] 土地上變動影響年值‧屋子裝修門牌稅提高 [打印本頁]

作者: aa00 時間: 2011-4-24 12:31 AM 標題: 土地上變動影響年值‧屋子裝修門牌稅提高

市民盡公民責任繳交門牌稅。（圖：星洲日報）

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羅西迪（前排左3）與市議員及各報媒體代表在“門牌稅匯報會”上合照。（圖：星洲日報）
羅西迪強調調整門牌稅的權限落在州政府手上，而怡保市已30年沒有調高門牌稅。（圖：星洲日報）
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（霹靂‧怡保22日訊）怡保市門牌稅30年來不曾漲價，但市民投訴門牌稅漲價，原因是出在他們對原本的屋子進行裝修，因為就算只是在門前搭一個涼棚，也會導致門牌稅增加。
怡保市政廳財物評估和管理組官員布海魯丁表示，門牌稅的計算法是根據有關土地的年值（NILAI TAHUNAN）徵稅幅，只有年值出現增或減，才會影響門牌稅數額。
“年值是指土地的總年租金估計，一片未發展的空地，其年值是根據市場土地價值的10%，在州政府的批准下，可降低至5%。”
徵收率30年沒調漲
他說，怡保門牌稅徵收率已30年沒有調漲，很多市民不清楚，當他們在所擁有的土地上作出變動，就會影響年值，進而影響門牌稅。
“如在空地上起建築物、通過裝修改變了屋子結構、擴建屋子及轉換住宅成商業用途等，會提高年值而導致提高門牌稅。”
“反之，如果拆除屋子或屋子空置、破損陳舊而無人居住，該土地年值下降，也會導致門牌稅降低，變成較便宜。”* z) R# D" {* h
通過住宅區外觀結構鑒定
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布海魯丁表示，市政廳通過檢視住宅區的外觀結構，來鑒定有沒有屋子的門牌稅需要“調一調”。tvb now,tvbnow,bttvb; w8 L( y2 h: Q& _3 g5 B5 }
他說，通常該廳是接獲市民提呈擴建住屋申請後，就到該住宅區走一趟，檢視該區的屋子情況。+ ]* d2 s8 B* i; Q# y
“此外，在接獲民眾投報後，市政廳也會採取檢查行動。”
盼通過媒體匯報計算法
讓民眾釋疑
怡保市長拿督羅西迪今午安排一場“門牌稅匯報會”，讓媒體記者參與，希望通過向媒體匯報門牌稅的計算法，以解除民眾對門牌稅漲價的誤會和混淆。
羅西迪表示，調整門牌稅的權限落在州政府手上，市政廳無權調升或降低門牌稅，只能向州政府提重新呈評估門牌稅徵收率的申請。
他說，雖然市政廳根據時代發展，曾於2010年建議調整門牌稅，但從1981年至今，州政府沒有調高門牌稅，反而同意調低組屋和公寓的門牌稅，從16%降至10%。5.39.217.767 E6 j" j& I2 I' d$ m. E
他表示，門牌稅是市政廳最大的收入來源，而市政廳以發展怡保市，作為對市民所繳付的門牌稅的回饋。
在場人士包括市議員鍾顯揚、拿督李友顯、盧嘉演、祖基菲里、蘇巴馬廉、霹靂州體育及媒體福利協會代主席羅昔、副主席再比迪及各報媒體代表。公仔箱論壇3 t. f% g2 _0 x; d L

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