標題:
葵涌劏房嚴重隨時冧樓
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作者:
aa00
時間:
2011-3-21 12:46 PM
標題:
葵涌劏房嚴重隨時冧樓
僭建物橫行港、九新界多年後，發展局終提出嚴打私樓僭建及監管出租套房（俗稱劏房）問題，惜尚未立法規管已有業主苦喊忍無可忍！葵涌有私樓出現嚴重僭建及劏房問題，屋宇署早在○六年已向涉事業主發出「警告通知」，惟事隔五年僭建物仍未取締，劏房則愈劏愈多。區議員與立法會議員狠批當局未有正視問題，促盡快立法規管並加強執法，避免私樓變成危樓。
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葵涌昌年大廈樓齡近四十年，業主何女士（化名）發現五樓多個單位被改裝成多個套房出租，「我住咗十幾年，走廊啲門口愈開愈多，好明顯係有人將一個單位劏成幾間套房，再整多幾個門口！」此外，何又發現五樓平台僭建物亦不斷增加，不滿屋宇署未有嚴加執法，直有縱容違規之嫌。
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全層12單位18個門
上述大廈每層原有十二個單位，不過，記者前往五樓查證時，發現全層大門數目竟多達十八個，部分單位內設有多個水錶及電錶，估計為供應套房使用；部分樓層單位大閘外更附有三個門鐘。至於五樓平台面向公園方向的僭建物則清晰可見。
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就大廈劏房一事，屋宇署發言人表示，視察時並無發現樓宇公用部分有滲水、結構欠妥或妨礙走火通道情況，認為現階段無需要進入單位視察。至於僭建問題，發言人則指僭建物並無結構危險及妨礙走火通道，不屬即時取締類別，但承認早在○六年已根據《建築物條例》向業主發出「警告通知」，至○八年及○九年亦再接獲有關僭建物投訴，已將涉事單位資料送交土地註冊處註冊（俗稱釘契）。
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中電發言人指出，有關樓層在公眾地方安裝分錶，已向單位註冊客戶查詢是否涉及將分錶轉售或向第三者供應電力。
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「劏房問題全部喺單位入面發生，政府唔入屋點會睇到？」當區區議員梁志成批評屋宇署巡查劏房有欠全面。至於僭建問題，梁直言過去十年親眼目睹大廈由一個僭建物延伸至一整排，不滿該署執法兒戲，「○六年出過警告信有乜用，點解僭建物仲愈嚟愈多？」梁擔心大廈樓宇結構再受破壞，不排除於區議會要求當局解釋。
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法例含糊限制執法
立法會房屋事務委員會委員黃國健指出，礙於現時劏房法例較含糊，部門執法有一定限制，認為發展局既承諾立法規管劏房問題及打擊僭建物，便應速戰速決，促盡快進入立法程序，「劏房問題後果好嚴重，發展局仲唔做嘢，分分鐘又搞到冧樓！」
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入屋檢查障礙重重
香港專業教育學院（摩理臣山）建造工程系系主任陳子明指出，劏房屬單位內部問題，調查員除在公眾地方視察外，亦有必要入屋檢查，才能全面了解劏房對滲水及樓宇結構造成的影響，「究竟劏房工程用咗乜嘢間隔物料、有冇移動柱位、改動去水位同渠口，一定要入屋先知！」惟礙於現時法例所限，當局即使擬入屋調查亦會遇上重重障礙，建議當局在立法時，應先考慮前線人員執法問題，一旦懷疑有劏房影響樓宇結構，應獲賦予權力即時入屋調查，才能更有效保障住客與樓宇安全。
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記者 梅可茵
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稿件來源：《東方日報》
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