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[馬來西亞]
增建组屋让首次购屋者尽早圆梦 新措施助中低收入家庭拥屋
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作者:
scum132
時間:
2011-3-5 05:24 AM
標題:
增建组屋让首次购屋者尽早圆梦 新措施助中低收入家庭拥屋
政府宣布多项加强居者有其屋政策的新措施,协助更多低收入及中等入息家庭拥有自己的组屋,同时也增加组屋供应,让首次购屋者尽早实现拥屋梦想。
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新措施包括让家庭月入不超过5000元的家庭,也能申请新的三房式普通组屋单位,但只限购买非成熟组屋区的单位。过去,申请这类组屋的家庭月入顶限是3000元,这将让首次购屋的中等和低收入家庭享有更多住屋选择。
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新措施已从2月生效,上月28日在盛港和武吉班让新推出的预购组屋(BTO),申请者也能受惠。已申请要购买较大型组屋的合格申请者也可改变初衷,改成买三房式单位而无需再支付申请费。
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国家发展部长马宝山昨天在国会拨款委员会辩论该部门开支预算时,也宣布了特别为低收入家庭而设的特别公积金购屋津贴(Special CPF Housing Grant,简称SHG)详情。
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家庭月入在2250元及以下的低收入家庭在首次申请二房或三房式组屋时,除了可获得高达4万元的额外公积金购屋津贴(Additional CPF Housing Grant),也可享有5000元至2万元的特别公积金购屋津贴,条件是其中一个申请者须持续工作至少一年。收入越低者所享有的津贴就越高。
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他们可利用新津贴在非成熟组屋区购买新的二房或三房式普通单位。这些地区包括武吉巴督、后港、裕廊东、义顺、蔡厝港、裕廊西、三巴旺、兀兰和榜鹅等。为鼓励国人谨慎理财,月入低于1500元的家庭只能用这新津贴购买非成熟组屋区的二房式单位。
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这新措施已从昨天生效,已申请盛港和武吉班让预购组屋的低收入者同样也可受惠。
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马宝山指出,新津贴旨在协助低收入家庭根据本身的经济能力购买组屋,因此他们只能在非成熟组屋区购买二房和三房式普通单位,不能用来买转售组屋、优质组屋或成熟组屋区的单位,因为这些组屋的售价一般都比较高。此举也可避免推高组屋转售价。
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建屋发展局估计,每年会有3500户家庭提出申请。而这笔特别公积金购屋津贴,加上其他住屋津贴,估计政府每年得拨出1亿7500万元的津贴。 此外,为满足国人——特别是首次购屋者的住屋需求,建屋局也准备在今年上半年推出多达1万4000个预购组屋单位,这个数量接近去年预购组屋的总供应量,也比原本计划推出的1万1000个单位增加了将近三成。
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今年全年估计仍会推出2万2000个单位,是过去10年来预购组屋供应量最大的一年。此外,当局今年也会推出更多地段,供私人发展商在设计、兴建和销售计划(Design, Build and Sell Scheme,简称DBSS)下兴建4000个单位,以及另外4000个执行共管公寓,供发展的地段接近半个三巴旺的面积。
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加快预购组屋申请程序
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建屋局也将从本月起加快预购组屋的申请程序,从提出申请到抽签到选购组屋,所需时间将从目前的九周缩短至四周。
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马宝山昨天也重申,当局将确保组屋售价继续维持在人们负担得起的水平。
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他说,去年首次购屋者在非成熟组屋区购买预购组屋所需承担的债务率(Debt Service Ratio)是23%,这比2008年提高了两个百分点,但是仍在30%至35%的合理负担水平内。
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购买新组屋的每10个屋主中,有多达8个只需动用每月收入的25%或更少来偿还房屋贷款。换句话说,在扣除公积金存款后,他们基本上无需以现金或很少的现金支付房贷。
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作者:
chanalex
時間:
2011-3-5 06:36 AM
希望大家都“有瓦遮头”!
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