% g$ i8 Y: U1 d+ o# O1 Y9 C香港理工大學會計及金融學院助理教授鄭卓生也表示,政府順應市民要求調整預算案的做法恰當,但他認為政府不能光作短期派錢,也應趁有鉅額盈餘,在扶貧、福利上投放更多資源,復建居屋、擴闊稅基,推動高增值和新興產業。7 b7 l% r4 x% u, I! q
& C' K0 F8 `+ \* G' d6 Z
香港市民普遍認為,地產霸權壟斷經濟,是影響港人生活品質、加劇社會矛盾的根源。中產階級花幾百萬港元,只能買到數百呎蝸居,卻要揹負半輩子房貸,而這些蝸居往往給地產商用取巧方法大量「發水」,實用面積通常比建築呎數要少很多。至於無力置業的無殼蝸牛,則被不斷上升的租金追趕,居住壓力沉重。公仔箱論壇) J0 S; T" b6 u: N6 z$ C9 ~" H
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 Y5 R& A2 s7 n2 A; c7 l2 o
前 特首董建華曾在九七年度施政報告中,提出每年供應不少於八萬五千個住宅單位,目標是在十年內讓七成家庭可以自置居所,並讓低收入家庭大大縮短輪候公共房屋的時間。但當年亞洲金融風暴襲港,樓市暴跌,對依賴房地產極深的香港經濟造成很大打擊,人們歸咎董的「八萬五」政策是罪魁禍首,「八萬五」目標遂不了了 之。港府為了刺激樓市,零二年宣布停建比市價廉宜的「居者有其屋」(居屋),令不少中等入息家庭失去自置居所機會,今天樓市已全面回升,甚至接近九七年水 平,但政府依然拒絕重建居屋。 % T2 o$ t) o- `) Otvb now,tvbnow,bttvb5 Z- t3 Z5 O5 }7 y0 S v
何濼生指出,港府八十年代開始在公屋推行富戶政策,他當時很贊成,因為該政策可讓經濟能力較佳的公屋居民遷 出單位,申購居屋,改善居住環境,並讓有需要的家庭縮減輪候公屋時間。但現在因富戶政策而不能住公屋的人,卻沒有居屋可以申請,又買不起私人樓宇,被迫要租房子住,經常面對加租壓力,居無定所。 6 k* J+ k" _8 K: j; Ftvb now,tvbnow,bttvb , S* k; Y& c1 ~- u [+ e+ N, _" ?八十後的躁動與挫折) Q) P( v4 H! s/ O, k8 m
9 \, j, K: [2 R& j% X6 TTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。何濼生說﹕「我看數據,今天『八十後』青年向上升遷的機會比以前少了,收入低了,但樓價貴了,若住公屋,亦要面對富戶政策威脅。居屋比以前更有需要,政府卻在這時候停建,是很遺憾的。」5.39.217.76$ E+ z" k8 X0 k. n
7 s/ x0 r' x& J; S0 U5 S4 n* g! wTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近年香港不少社會抗爭行動,主要由「八十後」青年發起和參與,多少也反映了青年在社會流動停滯、資源分配不公下的躁動不安和挫折感。0 }5 x! e6 S6 q! A
/ R' R; h7 p+ x1 n7 l6 j* s0 D f* f
王卓祺說,香港一些經濟、社會的深層次問題,一直沒有處理好,不斷累積下來,「一有不妥,便爆發出來」,他認為港府「只會救火,不去防火,常常都是等爆了出來才去處理」。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( e7 U% c% M) |3 r
8 Y, E, A! w9 z$ E4 qtvb now,tvbnow,bttvb其實香港稅種少、稅基窄,一向依賴賣地收入和房地產稅收。本年度港府賣地收入便達六百二十億港元,樓宇交易及股票印花稅收入亦達五百一十億元。政府依賴賣地之深,令當局投鼠忌器,避免用任何較為「激烈」手段壓抑樓價,以免傷及政府收入。tvb now,tvbnow,bttvb) Y, H/ ? A H* b- ?2 V0 n
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, w! A! d) m, U5 `2 y/ V- O
張仁良認為:「很多人都知道香港經濟結構依靠地產,這是難以改變的事實,至少在短時間內看不到有機會出現很大改變。大家都說要多元化,誰不會講?但要怎麼做?如果政府政策令樓市在很短時間內作大調整,這個壓力和風險我想是沒有人敢去承受的。」作者: jjwah 時間: 2011-3-4 09:17 AM