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標題: 最 低 工 資 生 效 屋 苑 管 理 要 留 神 [打印本頁]

作者: aa00    時間: 2011-2-21 01:16 PM     標題: 最 低 工 資 生 效 屋 苑 管 理 要 留 神

  還有兩個多月,法定最低工資正式實施,近來有屋苑清潔公司聲稱為免蝕本而要求提前解約,為免影響居民生活,管理公司應做好評估,避免清潔工作受到影響。
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  最低工資制度經過多年爭議,才得以落實。反對者一個理據是擔心「好心做壞事」,一來導致僱主淘汰競爭力較弱的僱員,推高失業率,二來憂慮工資成本上漲轉嫁到消費者身上,推高通脹率。
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9 \% x. R, Q7 _公仔箱論壇  現時本港經濟強勁增長,失業率逐步回落至上一季百分之四的低點,日漸趨近全民就業的水平,部分低薪行業開始感到人手不足,減低最低工資制度對就業率的衝擊。
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  清潔服務向來屬於工資最低的行業之一,有服務供應商為了低價競投合約,把工人每小時工資壓低至十八、九元。法例
規定由五月一日起最低工資達每小時二十八元,大增這些清潔公司的營運成本,業內估計有兩成公司醞釀提早結束清潔合約。
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$ w" e) {- a  `) ]* {2 x5.39.217.76  屋苑清潔面對解約加薪
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; d. G4 G: n) |8 C9 A! c5 K公仔箱論壇  雖然工人可能面對解僱和遣散,但是有工作能力的工友不難「過檔」新僱主。這是因為屋苑對清潔服務有「剛性」需求,就算清潔公司解約或倒閉,屋苑不可能沒有人倒垃圾。偏偏現時清潔工亦開始出現求過於供的情況,接手的清潔公司可能會讓屋苑清潔工原班過渡,繼續工作。( y: {' a$ G$ |! y( J
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  面對可能出現的屋苑清潔公司解約潮,當局首要保障工人利益,確保他們得到合理遣散補償,以及協助他們順利過渡到新公司。5.39.217.76# i' h7 b7 l9 @1 ]4 O! Z9 a
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  從尊重合約的角度來看,清潔公司不應該提前解約。尤其是一些就快合約期滿的公司,利潤是否微薄至連兩、三個月都支撐不住,還是「以退為進」要求提早加費,必須釋除屋苑業主疑慮。
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  不少業主都明白現時清潔工人工資甚低,對於最低工資措施會推高管理費已經有心理準備,但希望清潔公司和物業管理公司,在其他方面做好成本控制,盡量降低加幅,尤其要防範有人渾水摸魚,以最低工資為藉口不成比例地大幅加費。
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  各有關方面有責任提高收費透明度,讓公司有足夠資訊計算成本,消費者有充足資訊作出衡量,盡量減低對通脹的影響。5.39.217.764 E2 V! l. ~' @, @4 k" z

& \5 d" T, d% @5.39.217.76  現時大家用簡單的每天工作八小時乘以時薪的方法,來計算出最低工資涉及月入約五千八百元,這種粗略算法,沒有計及「飯鐘錢」和有薪假期。實際成本增加不只此數,有公司估計可能高達七千多元。
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  政府須盡快公布計算最低工資的指引,讓業界和消費者有較準確的計算基礎,避免不合理加費令通脹火上加油。最低工資不但影響清潔公司,其他崗位同樣有機會涉及,在措施落實過渡期間,大公司一般對新例較易應付,中小公司衝擊會較大,清潔公司應該要及早了解影響,管理公司和業主立案法團宜及早注意,保障服務能運作如常。公仔箱論壇( f- z9 A" y5 s. Q





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