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標題: 房市怪象圖紙房也賣翻天 [打印本頁]

作者: 蕪茗 時間: 2011-2-16 08:14 PM 標題: 房市怪象圖紙房也賣翻天

【經濟日報╱特派記者林則宏／上海十五日電】  公仔箱論壇/ f. F. H8 P) u$ {2 p

大陸房地產市場除了成屋、預售屋（期房），現在又出現一種新產品「圖紙房」，也就是只要印出幾張簡單的藍圖就能吸引購屋者上門，這種不可思議的房市瘋狂現象還出現在被大陸列為國家級貧困縣的河南省光山縣。
中國證券報報導，在河南省光山縣「舊房子還沒拆，地基也沒開始打，沒影的新房子半年前就已經賣光了。」
當地一名在去年「五一」長假前已經繳了五成頭期款購買這種「圖紙房」的周姓民眾告訴中國證券報，直到今天都還沒看到這個建案有動工跡象，心裡難免有些忐忑不安。
他強調，「雖然我連房子的影子都還沒看到，可房價已經漲到了每平方公尺（人民幣）3,000元，再漲就要翻倍了！」tvb now,tvbnow,bttvb1 g0 \+ h* c3 ]
中國證券報指出，「只要拍下一塊土地，印出簡單的戶型圖就能吸引大批購房者」，出現這種瘋狂行徑的地點：河南省光山縣還是「國家級貧困縣」，當地公務員、教師月收入平均只有人民幣1,600元（約新台幣7,100元）。但近年來，光山縣房價卻像是坐上了火箭般飆升。2006年當地一般住宅的房價每平米僅人民幣7、800元，但2008年漲至1,400元左右，2010年突破2,000元，現在已經竄升到3,000元以上。
房價飆漲所帶來的「財富效應」不僅吸引當地民眾競相投入房地產市場，許多在外地工作的人也紛紛回到光山縣投資。尤其大陸許多一、二級城市近期開始嚴格執行「限購令」，不少人因此乾脆轉回老家置產。
在光山縣一個新建案「翡翠華庭」的售樓部，銷售人員表示，春節期間登門看屋的客戶絡繹不絕，大多是在外地工作的普通白領和外出做生意的小商人。他們為光山縣的房地產市場帶來了上漲動力，以及源源不絕的資金支持。
而在成屋、預售屋不夠賣下，很多建商乾脆推出「圖紙房」。中國證券報指出，這種連「期房」都算不上的建案蘊含著巨大風險。一旦開發商「跑路」，購房者已經交出去的頭期款將很難追討回來。公仔箱論壇+ X1 h: |) L5 s3 X
這種高風險的銷售模式竟能被購屋者接受，某種程度可能反應出大陸房地產市場的「高燒」開始蔓延至普通縣城。tvb now,tvbnow,bttvb: x6 Z& {8 e  l9 e  c% \
面對外界對光山縣「圖紙房」熱銷的關切，河南「大河網」記者打電話向光山縣房管局採訪時，一名工作人員還回罵，「你們記者真的這麼牛（厲害）嗎？想知道啥就採訪啥？我們只管幹好我們的事，你們幹好你們的事就行了。」

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