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[新加坡]
王瑞杰：若情况需要 政府须以更严苛措施为楼市降温
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作者:
scum132
時間:
2011-1-22 03:11 PM
標題:
王瑞杰：若情况需要 政府须以更严苛措施为楼市降温
新加坡金融管理局局长王瑞杰指出，最近政府的房市降温措施，是为了降低越来越高的风险，若情况需要，政府必须愿意以越来越严苛的措施来应对。
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王瑞杰强调：“这些降温措施不能取代银行自己的风险评估程序。在借贷时，银行仍要继续保持谨慎。这包括在作出信贷评估时，将利率可能上涨的因素计算在内，而不是假设目前的低利率会无限期地延续下去。”
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他指出，最近有许多针对应该用什么政策来解决资产泡沫问题的辩论。而他的看法是，政府需要多种工具来应对这个课题的不同方面，而这些工具必须是简单，容易了解的。更重要的是，有关当局的动机必须清楚地传达，这些工具才会有效。此外，决策者也必须显示打击风险日增的决心。
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王瑞杰说：“在本质上，这也就是金融管理局和新加坡其他政府机构在最近推出新的房市降温措施时所做的。”
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本月13日，金管局、国内税务局和国家发展部，通过缩紧贷款顶限和调高卖方印花税的方式，为火热的房市降温。
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王瑞杰指出，亚洲许多地方都面对房地产泡沫化问题，不完全是因目前市场上游资充足，也因为许多投资者相信，在一个增长的经济体中，房地产市场只能朝上发展。
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他说：“许多人已忘记了在1997／98年亚洲金融危机时，区域房市是如何垮下来的。”
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亚洲经济增长也导致资金涌入，亚洲货币可能升值，也吸引更多资金流入这个区域。去年，流入亚洲债券市场的金额就创下新高。然而，大量资金流入也可能引发更大的通货膨胀压力，导致资产价格的泡沫形成。王瑞杰说：“尽管资金流入快速，我们也必须做好它快速流出的准备。”
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他昨天是在法国里尔—尼斯高等商学院（Ecole De Hautes Etudes Commerciales du Nord，或称Edhec Business School）旗下风险学院的亚洲中心开幕仪式上致辞时，发表上述谈话。
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王瑞杰昨天也提到，金管局将强制所有本地银行和大保险机构，必须在今年的常年股东大会之后，成立一个风险管理委员会。
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银行董事须受风险管理训练
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他说，为确保委员会成员拥有相关技能执行任务，从今年开始，本地银行的董事会所有成员也须强制接受风险管理的相关训练。
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对此，华侨银行昨晚发声明指出，该银行自2004年8月31日开始，就已成立了风险管理委员会。
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王瑞杰是于去年4月首次提到，为了加强我国金融人才的专业能力，金管局正在与业界共同探讨举办全国考试，测试本地银行的客户关系经理服务顾客的专业能力。
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