[) e y, d0 V6 y6 q! a. F# Q+ stvb now,tvbnow,bttvb去年稅收接近8兆,但各種稅的漲幅均達2位數,這也讓民眾們十分質疑,大陸當局減稅的誠意。不但如此,節節高升的房價,當局雖然口口聲聲打壓,但是從政府的稅收來看,單是去年的土地出讓金總額便高達2.7兆,漲幅達70.4%。) Z- c( d# l3 `* R( T. L
4 H! F1 M( _' A- n7 Ktvb now,tvbnow,bttvb對此,從中國指數研究院的監測數據顯示,2010年全國120個城市土地出讓金總額為1兆8814.4億元,比同期增加了50%。其中3個城市土地出讓金收入突破1000億元。9 ^, o U3 A p; H3 I G
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中央打房 地方卻偷賣 . v1 G$ d! n5 L公仔箱論壇公仔箱論壇9 }1 j5 ?7 T& f/ t
一般認為,「價量齊漲」是去年地市「成績單」如此「靚麗」的主要原因。而復旦大學住房政策研究中心執行主任陳杰則認為,主要還是因為需求大過供給所造成。5.39.217.76( S0 Z) Q4 b/ @$ _& @8 w, w, Z
8 [: P1 M* V5 b( ]+ d. i5.39.217.76他說,與購房者動輒因調控而陷入觀望不同,開發商更是看重市場中長期的發展態勢,只要長期看好,其購地、投資行為不會因調控政策波動而輕易變化。供地增加、流動性寬裕、銷售形勢良好,諸多因素共同造就了一個繁榮的土地市場。; c# c' C- G) p
) {2 }/ X# U0 f3 \! d% JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。但地方政府過度依賴土地財政收入,也將會導致「中央不斷打壓,地方不斷偷賣」。最終,房市還是會持續上揚,房地產調控難度增加等問題。對此,陳杰表示,土地調控要堅持大力增加保障房用地供應、不斷提高其在供地計畫中的比例,同時保持一定量的商品房土地供應。公仔箱論壇9 k: ?+ J0 J# m/ @) v$ X
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對此,大陸財政部財政科學研究所所長賈康則建議,十二五期間,中央和地方政府在事權、稅權分配上會更加合理,抬高地價增加土地出讓收入等地方政府的短期行為將逐步消除,未來地方政府對「土地財政」的依賴可望逐步減小。