公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [新加坡] 实龙岗花园旧校舍一分为二是宿舍也是“艺术中心” [打印本頁]

作者: scum132 時間: 2010-12-28 01:08 PM 標題: 实龙岗花园旧校舍一分为二是宿舍也是“艺术中心”

　　实龙岗花园的一个旧校舍因为居民顾虑而被“一分为二”，一部分改建为客工宿舍，其余的作为店面出租给教育及体育业者。
　　曾引起居民不满的客工宿舍已在去年底投入运作，供出租为店面的三座建筑也在上个月迎来首批租户，包括儿童健身室及艺术教室等。
　　这三座建筑位于前实能工艺中学（Serangoon Garden Technical School）校舍内，当初因为居民顾虑而未改建为客工宿舍，因此成为宿舍与附近柏格礼通道（Burghley Drive）住宅区之间的缓冲区。' p, Z% e0 H1 U4 p8 Y* s% `
　　与其让这些建筑空置，土地管理局在今年初公开招标，让商家及业者租用它们作为艺术/舞蹈/戏剧教室，或学校或临时体育设施如网球、壁球和羽毛球场等。
　　标下建筑的贤能设施管理公司已斥资100万元整修建筑，包括增设有盖走廊、翻新厕所及美化环境等。该公司也为建筑增添53个停车位，避免停车问题困扰附近居民。5.39.217.76# _! X% A7 ?1 {/ v. n  i* Y- q8 w: ]
　　除了漆上亮眼的橙色及红色彩装外，这三座旧建筑也被称为“Lifestyle Hub”，标榜为公众度过休闲时光的中心。公仔箱論壇  t7 ]) H+ W! S) \! p
　　该中心共有15个店面供出租，目前约一半已出租出去，租户包括儿童健身室、艺术教室、咖啡座兼艺术教室及舞蹈戏剧学校等。8 Q7 R( H5 @/ Z- W
不能经营零售和餐饮业tvb now,tvbnow,bttvb5 \- ]0 \* y  K  }1 ~4 u$ Z
　　为避免人流太多以致对附近居民造成困扰，租户不能经营零售或餐饮生意。
　　贤能集团发言人回复本报询问时说，这个限制没有使得它们难以找到租户，店面未全部出租主要是因为公司想找到适合的租户，为附近居民提供不同的活动及课程。
　　中心的整修工程已竣工，入驻中心的首个租户是儿童艺术教室“我的画室”（My Art Studio）。它原本位于东陵路的内政部旧址“凤凰园”，但在上个月初搬到实龙岗花园营业。
　　艺术教室老板李泽源受访时说，新画室的面积大了一倍，租金却只起了约30%，相当划算。它的缺点则是地点较隐秘，直接上门的顾客非常少，使得画室主要靠回头客及家长推荐。/ K9 |) e* J1 O- i
　　尽管如此，李泽源还是非常喜欢新画室。“虽然新画室位于实龙岗花园，不过周围还是相当幽静，让艺术工作者更能发挥创意。”8 y- L' U1 w- Y8 R7 x$ R; Y
　　正在寻找场地开设武术学校的郭先生日前参观中心，不过还未决定是否要租下店面。他说，位于住宅区的中心显得很僻静，又不靠近地铁站等人流量高的地方，因此对租用与否裹足不前。tvb now,tvbnow,bttvb' c3 a4 v5 Y8 {" d1 l
　　负责寻找租户的房屋经纪黄松伟则认为，周围的有地住宅住户都是潜在顾客，中心在吸引顾客方面应该不成问题。公仔箱論壇/ l% o0 t0 @& V8 [1 q. ~$ I3 \& A
　　相对于当初对兴建客工宿舍的不满，附近居民对于这个新商业中心的启用没有太大反应。tvb now,tvbnow,bttvb, C" I( ~7 d' S6 n
　　居住在该区30年的陈伟松（40岁，教师）说，中心的停车场相当大，应该不会为居民带来停车问题。况且，中心只有几间店面，规模相当小，不会像大型购物中心导致住宅区人满为患。5.39.217.768 o( R! s3 T0 \2 u. n
　　65岁的退休者蔡明生没有注意到商业中心已投入运作，但还是有点担心住宅区的车子会更多，导致停车问题出现。tvb now,tvbnow,bttvb( W& g  {1 Y6 c* g$ Q
　　至于客工宿舍带来的影响，受访居民表示客工多待在宿舍里头，并没有影响居民的生活。
　　蔡明生说：“这里的客工的教育水平好像比较高，他们都有穿制服，下班后也只会待在宿舍活动。”　　进出商业中心的公众须使用面向柏格礼通道的出入口，这个出入口原本关闭，避免客工进出宿舍时干扰居民。随着中心的启用，出入口也重新开放。+ ]+ c7 A& ]8 p' E; ^9 v
中心与宿舍隔有篱笆TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 y7 u3 g% i6 R9 a; {3 T! C
　　前年底，旧校舍改建成客工宿舍的消息引发轩然大波。政府在考虑各方意见后修改原有计划，并另辟通往中央高速公路（CTE）和宏茂桥1道的新道路，让进出宿舍的客工使用。
　　也就是说，虽然商业中心与客工宿舍为邻，两者只隔了一道篱笆，公众与宿舍客工是使用不同的出入口，避免引起任何不便。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)