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標題: 盘点：2010年深圳零售业事件回顾 [打印本頁]

作者: yong2006 時間: 2010-12-21 10:55 PM 標題: 盘点：2010年深圳零售业事件回顾

　　２０１０年深圳零售业，风云迭起。
　　天虹花费大代价改造原天虹购物广场，一个全新的高端“君尚百货”年底前出现在深圳人面前，由此改写国内高端百货零售业由“西武百货”、美美百货”等舶来品一统江山的局面，锐意撰写了一部“本土零售商首创高端百货品牌”的神话。
　　在城市经济西进史中，茂业百货“杀回马枪”回到罗湖，回到人民南，入主老牌百货友谊城，至此，加上商圈内的另外两大王牌——天虹国贸和金光华广场，人民南商圈重现辉煌指日可待。公仔箱論壇7 ^8 i& X. q" r/ [  `$ `
　　海雅百货布点宝安之举和岁宝百货龙华店的开张，都意味着深圳的商场在不断拓展版图的道路上更进一步。
　　京基集团斥巨资在深圳新地标京基１００打造的购物中心ＫＫＭＡＬＬ(时尚百纳空间)，它的开业不仅让蔡屋围商圈崛起，更会给深圳人带来更多购物体验。
　　益田假日广场举办的“中国传统文化节”成功将商业和文化完美结合，荣获亚洲购物中心策划金奖，开创了中国购物中心首次以中国传统文化作为营销事件的先河，树立了行业内“文化体验营销”的策划新标杆。公仔箱論壇* x) Z6 T+ g# }2 ~0 L1 F
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　　２０１０年，对深圳各大商圈而言，绝对具有划时代的意义。本报为你解读２０１０年深圳商业三大关键词。
　　关键词：商圈扩容
　　７家零售购物广场入市
　　从单一的商贸流通向商务、休闲、娱乐多功能发展，已成我市各大商圈的发展趋势。今年，前所未有地大量购物中心的涌入，使商圈更加成为各区域的生活中心。
　　万象城、益田假日广场、海岸城和中心城，已是大家熟悉的４大购物中心。今年４月，３．２５万平方米、集合服饰、化妆品、眼镜、钟表、文体用品、数码产品、小五金的沙井义乌商贸城，在深圳西北门户沙井亮相；同月同日，６万平方米、以时尚购物、跨界美食构建多元功能组合的喜荟城购物中心开门迎客，捷足先登罗湖东北部的“真空”地带；９月，总占地面积２万多平方米的华润全国首家“欢乐颂”购物中心品牌门店，在深圳初次试水新业态；９月底，重新定义商业空间，营造出既有仪式感又有舒适度的时尚宫殿，４万平方米的天利名城购物中心在商业氛围浓厚的后海商圈亮相，深圳迎来首个欧式风情的购物中心；１０月，近万平方米、以世界名品服饰折扣为卖点的奥特莱斯购物村建成试营业，撬开了深圳东部商业崛起的大门；１１月，深圳商业更是热闹非凡，总建筑面积８．３５万平方米的国际时尚精品购物中心ＫＫＭＡＬＬ(京基·百纳空间)盛大开业，天虹高端品牌君尚百货举行的开幕酒会成为城中的热门话题华润的另一高端品牌ＢＬＴ开门迎客……这些集合了商务、休闲、娱乐、餐饮为一体的商业实体都将为城市商圈增添炫目的亮色。5.39.217.76% |0 _  r' p1 X0 i
　　关键词：回到罗湖
　　打造未来国际消费中心/ M# }% ^$ A! Q! D/ {) n! m& v$ |
　　罗湖是深圳最早的开发建成区，可以说深圳的发展发端于罗湖。经过３０年的发展，罗湖区已经走到了关键的转折点。２０１０年９月１０日，市政府常务会议审议并对《罗湖先行先试建设国际消费中心的行动计划》（以下简称《行动计划》）给予充分肯定以后，再度点燃了罗湖人“走出一条新路”的激情。公仔箱論壇7 C  o9 ]$ W; u* J$ g
　　在《行动计划》中，罗湖区委区政府提出了要建设“金三角”金融商业核心区，拓展华润 (论坛新闻)万象城 (论坛新闻)周边改造范围，打造蔡屋围金融核心区和高端消费区；加快人民南片区改造，打造深圳品牌集聚的中高档消费区；深化改造东门片区，打造大众时尚消费区。
　　聪明的深圳商家永远都是锐意进取的探路先锋。人民南商业街区紧邻罗湖口岸，在２００６年完成改造后，日均人流量达３０万人次，成为中高端群体和港人消费的重要商业街区。茂业百货在众多商家西进扩张版面的时候，率先“杀回马枪”，回到罗湖，入主老牌百货友谊城，打造高端精品百货。而京基集团也不甘落后，将京基百纳广场的商业地产探索之路搬回到罗湖，在深圳新地标京基１００高调开出ＫＫＭＡＬＬ高端时尚购物中心，为蔡屋围商圈的崛起助力。公仔箱論壇, Y; s. e& D$ |. G7 V5 i" M
　　由此，靠近罗湖口岸的“人民商圈”里有天虹国贸店、金光华广场、茂业友谊城三大王牌；东门茂业、太阳百货、步行街共同形成“东门商圈”；以高端闻世的万象城、中信城市广场、ＫＫＭＡＬＬ在城市东部形成一个全新的“蔡屋围商圈”，和人民南商圈、东门商圈形成三足鼎立的态势。东门商圈如何保住现有的客源，蔡屋围商圈又如何截流从全国各地来深购物的高端客人，人民南商圈又如何在成熟的东门商圈和新崛起的蔡屋围商圈中扎深根基……这些都是２０１１年罗湖商业的机会与变数。8 A" U1 }1 q, M, {7 C; F
　　关键词：融资上市
　　资本市场长袖善舞" p$ F) f( V- ^8 t
　　多年的市场打拼，让深圳商企练就了一身过硬的本领；上市，更为他们提供了强大的资本动力。深圳零售企业开始放开手脚，全面展现其实力。近三年来，零售企业上市潮一直在涌动，今年表现得尤为集中。
　　２０１０年１月１３日，人人乐成功登陆资本市场，在深圳证券交易所挂牌上市；２０１０年６月１日，有着二十年历史的天虹商场登陆中小板在深圳上市，天虹酝酿多年的Ａ股梦想终于照进现实。２０１０年１１月１７日，于今年７月冲击资本市场受挫的深圳岁宝百货最终在香港联交所挂牌。0 X! Q+ p, i: z& u% N
　　在资本的支持下，深圳商家更显得游刃有余。人人乐募集重金在手，四处攻城掠寨。未来２—３年，人人乐门店网点数量将扩大到１５０余家，经营面积超过１８０万平方米，销售规模超过１８０亿元，并成长为全国优秀的大型现代零售企业集团和民族商业龙头企业。天虹商场上市后将坚持“有效益扩张和可持续发展”的原则以及“立足珠三角、拓展长三角、辐射闽三角、面向全中国”的战略部署，积极拓展跨区域经营。募集的资金将用于投入新设７家新商场项目、收购东莞愉景东方威尼斯广场部分商业物业等项目。岁宝百货表示，ＩＰＯ融资所得将用于２０１２年新增９家分店，未来分店总数将由１２家增至２１家，店铺面积由１８万平方米增至３４万平方米，主要发展重心仍在深圳，同时会拓展周边城市，如长沙、汕尾、广州等地5.39.217.760 B! s$ ?! u+ Z. C* {; ~. |5 S7 q7 z

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