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標題: [新加坡] 我国家庭净财富创新高估计达1万1560亿元 [打印本頁]

作者: scum132 時間: 2010-11-26 04:35 PM 標題: 我国家庭净财富创新高估计达1万1560亿元

随着我国经济强劲复苏，房地产价值取得增长，我国家庭的净财富创下新高，估计达到1万1560亿元，比去年第一季时的低谷高出29％，较去年同期则增加15％。房地产资产价值同比增长21%5.39.217.76 T7 k, j9 `# s0 E
金管局的金融稳定检讨报告指出，房地产市场于去年第一季见底后持续上涨，使得房地产价值取得增长。今年第三季我国家庭的房地产资产价值达到6510亿元，同比增长21％。0 S$ D* ?( x" Q: _& M( M
全球股市于第三季的回弹也推动了本地家庭股票和基金投资的增长。tvb now,tvbnow,bttvb8 P: l" X! A5 C6 v$ V
家庭净财富是用家庭资产扣除负债计算所得的。资产包括股票和管理基金、保险基金、公积金、房地产和现金及存款，负债主要包括房屋贷款、汽车贷款、信用卡贷款和股票融资贷款。5.39.217.76# y, k) ]7 o5 M
今年第三季的家庭净财富是第三季国内生产总值的3.9倍，略高于去年第三季时的3.8倍。5.39.217.761 K) d( n7 h1 e& S
经济复苏和低利率让本地家庭的贷款增幅有所加快，第三季同比增长10.7％，不过家庭资产的增幅超过了贷款的增长速度。
因此，我国家庭债务占资产的比率保持在较低水平，为15％，低于长期的平均比率18％。单是现金和存款，就已超过了家庭的整体负债。公仔箱論壇! z0 k, t) A" {( G' @% Q
家庭贷款的增长主要是由于房贷的推动。今年第三季房贷增长23％，去年第一季的增幅为8.8％。公仔箱論壇: d4 p/ c+ F' \* \+ a
金管局指出，虽然目前评估降温措施的全面影响为之过早，但今年9月的房贷增幅不论是同比还是季比都有所放缓。公仔箱論壇+ I* U0 e; \7 \
股票融资则随着股市的回弹，在去年第三季至今年第二季期间取得双位数的增长。金管局预计，由于本地和区域股市的上涨，股票融资将继续增长。
信用卡贷款今年第三季增长9.3％。滚动债款（rollover debt）的比率保持稳定，坏账率（charge-off rate）（即注销坏账对每月逾期未还卡账的百分比）则有所下滑。tvb now,tvbnow,bttvb: K- C8 r9 a$ q+ P/ K
不过金管局指出，目前的低利率可能会让国人增加贷款，来满足消费产品的开支。也有证据显示，更多年轻人和50岁以上的人士只支付信用卡公司所规定的最低付款额，因此需要关注信用卡贷款。
金管局认为，总体上我国家庭的资产负债表保持强劲，因为经济复苏和低利率，家庭贷款的增长可能加快，因此需要密切关注家庭贷款的曝险。

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