! {. B6 U. A9 A 绿欣园是建屋发展局自2005年以来兴建的第七个私人组屋项目。在这之前面市的The Peak,平均售价是每平方英尺500至510元,最贵的一个单位要卖72万2000元。同样在去年推出的四美Parc Lumiere,则是每平方英尺平均售价425元。 / u/ s5 a) \$ Y! f! @. v公仔箱論壇8 Y. z/ S) q) j2 R
绿欣园将建有800个单位,共有六座组屋,其中65%是四房式单位(92平方公尺),两成是三房式(67平方公尺),其余是五房式(112平方公尺),估计可在2013年第四季竣工。公仔箱論壇/ Q7 @2 e, C; Q4 Z$ i$ g) Y0 n
7 h& \1 |+ \7 V/ F) d( Q- O+ B 梁俊辉说,其中有35个单位因面向义顺池塘和义顺公园,景色特别宜人,它们的售价预计会比一般单位高出10%。6 @1 w! m4 Q& Y; g
+ c7 B3 r' @) m. a6 O* r公仔箱論壇 设计方面,除一般五房式组屋会有的三个房间外,它也会增设一个小隔间,让屋主装修为书房、育婴室或步入式衣帽间(walk-in wardrobe),满足现代人的生活需要。 8 t8 U5 c8 ~4 `- |- a D / Y& { W& p1 M5 R5 }& n- zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 据在场的房地产经纪透露,三房式单位的售价粗略估计为35万元,四房式大概卖45万元,五房式57万元左右。 1 ]- D1 d' ~, ~. [tvb now,tvbnow,bttvb ( @# t# k' [5 p. y公仔箱論壇欣乐董事: 9 A/ X1 p- a6 G) b/ Z. Ptvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇( w- v P+ u+ S
定价相当合理 + Q7 q& U/ W. {. o" |& BTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 9 ^& y- ]/ L& O% D 欣乐(SLP)国际执行董事麦俊荣指出,发展商的定价相当合理,以五房式单位来说,平均售价比附近转售组屋高出26%至43%左右。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, J4 B" H$ K5 H: K2 Y @: @
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他说:“这个项目离最靠近的地铁站不超过1公里,完全无需装修。发展商面对的风险是,从出价标得地段到正式推出市场,前后有九个月,这期间建屋局可能在附近推出更多预购组屋(BTO)项目,为DBSS带来竞争。”TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 B* J( }1 Z* p/ U) @; u
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原先因家庭收入超出8000元而无法申请私人组屋的陈伟民(31岁,公务员)说:“之前我们看了好些转售组屋和执行共管公寓,但都找不到适合的,因为价钱太高。这个新的项目地点不错,最吸引人的是当局准备让这个市镇脱胎换骨。”