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標題: 遲交樓 車位賣一蚊誘業主和解 官斥長實不擇手段 [打印本頁]

作者: felicity2010    時間: 2010-11-16 08:26 AM     標題: 遲交樓 車位賣一蚊誘業主和解 官斥長實不擇手段

本帖最後由 felicity2010 於 2010-11-16 08:28 AM 編輯
7 [7 S; f% ]1 Q2 N5 ~TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 Y  k, ]7 u( z; v3 Q' t0 d1 @公仔箱論壇遲交樓 車位賣一蚊誘業主和解 官斥長實不擇手段
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長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號部份單位延遲交樓
,遭買家索償。長實企圖以一元泊車位利誘小業主簽訂合約,放棄追究,先後被高等法院及上訴庭否決「棄權條文」的法律效力。上訴庭法官在判詞中狠批長實不擇手段( unscrupulous),背棄了公平交易的精神。
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( b8 p0 }: l8 o; V+ ]7 q2 v5.39.217.76長實透過全資附屬進勢投資有限公司出售畢架山一號樓花,由於部份單位未能如期交吉,進勢被小業主入稟索償。案件尚未正式開審,進勢先向法庭提出反駁,指稱索償的七名買家中,有六人04 8月獲邀到被告公司寫字樓,辦理以一元購買泊車位的手續,並簽下一份和解協議。按和解協議內容,他們均放棄索償。
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上訴庭:地產牛耳行徑鬼祟
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長實主席李嘉誠

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/ v% U; X* @# o# a2 V$ Htvb now,tvbnow,bttvb案件上年底審結,原審法官認為,和解協議僅關乎買賣泊車位的律師費如何分擔,不涉放棄就延誤交樓索償的權利。進勢上訴,本月再被上訴庭駁回。上訴庭上周五頒佈判決理由,上訴庭贊同原審法官的觀點;由始至終,進勢當年邀請買家到寫字樓簽訂一元車位合約時,雙方均無提及延遲交吉一事,很難把車位合約協議的放棄追討權利條文,理解為放棄追討樓盤延誤的損失。
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/ Q/ `6 ^- H/ g7 e$ k( QTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。上訴庭法官郭美超特別在判詞加上附錄
,狠批被告公司。郭美超指出,被告公司對一些粗心大意的買家設下陷阱,以一份精心撰寫、看似無傷大雅的文件,背着買家的律師,剝奪買家的索償權利。郭美超形容被告公司不擇- Q! s3 b3 W/ `. b; w
手段,行徑鬼祟,作為地產界牛耳的全資附屬,被告公司竟視此為合適行為,實令人遺憾。郭又批評,被告公司作為負責任、文明及公平社會的一員,其行為不公,也非可接受的商業行為。( s0 l/ D% l2 Q; m5 V" P

+ _4 \7 ~% c! u* h7 v2 I5 e5.39.217.76判詞稱
:「被告的目的是消滅原訴人索償損失的權利,而他們的索償本來是受到正式合約保障的。本判詞中的批評,是針對被告不擇手段的態度。」判詞續指:「最近,地產商的手法已成為嚴厲批評的對象,本案很難改善地產商的形象。」法官倫明高亦在判詞表示被告公司抵鬧,贊同郭美超的見解。
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律師:合約不符合法律精神tvb now,tvbnow,bttvb. q/ s: D, n- v6 Q% z# L$ [

8 H; _5 B! N3 b( s4 S早前踢走長實旗下高衞物業管理公司
,成功起義的畢架山一號小業主。& J/ e- a  _5 [6 e: b$ p; D
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律師鄧達明接受本報查詢時說,本案是頗特殊的例子,很少合約寫得這麼不清不楚,根本不符合法律精神,他說: 「凡係簽訂合約,一定要雙方明白,如果寫得清楚嘅話,就冇得拗。」透過協議免除賠償責任本身是合法的,但以誤導方式誘使索償一方放棄追討權利則難以成功, 本案之後,相信不會再有被索償的企業用這種手法洗脫責任。
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! V% X1 x5 X0 z! V& _, p5.39.217.76上訴庭法官郭美超
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作者: hippy_123    時間: 2010-11-16 11:08 AM

超級魔鬼?




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