公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: [馬來西亞] 国行推房贷限制打压投机活动第三房产借贷顶额不超过70% [打印本頁]

作者: 龙王 時間: 2010-11-4 02:20 AM 標題: 国行推房贷限制打压投机活动第三房产借贷顶额不超过70%

独立新闻在线公仔箱論壇) O7 A' `2 o% i; |6 b
作者／本刊记者 Nov 03, 2010 06:27:02 pm
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% H" q0 r6 U/ ] g, u9 a4 ]
【本刊记者撰述】国家银行（Bank Negara Berhad）正式宣布启动房屋贷款放贷限制措施，从即日起购买第三栋房产的购屋者，其房产贷款顶额不能超过70%，不过，购买第一栋和第二栋房屋的购屋者，则不受这项管制措施的限制。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: S* O+ S9 B4 W3 g0 R# P
国家银行在今天发表文告，从即日起落实70%的贷款对价值（Loan-to-value）限制措施，凡购买第三栋房屋的购屋者，其房产贷款顶额不能超过70%。

这意味着，购买第三栋或以上房屋的购屋者，必须准备30%的房屋首期。
) D2 a+ i Z2 K$ I
无论如何，购买第一栋和第二栋房屋的购屋者，则不受这项管制措施的限制。在这方面，个别银行可以继续根据本身的内部放贷政策，来为这类型购屋者提供贷款。
7 X$ ~" K) E" O9 I; z! I
国家银行表示，这项新措施是为了支持稳定与可持续性的房地产市场，以便确保房产价格处于公众可以负担的水平。tvb now,tvbnow,bttvb4 [7 U. x8 x( |4 n

特定地区房产价格快速增长5.39.217.76' X6 l- p5 a5 D9 U' p: ^& c6 P, x; U; ?
整体而言，随着经济持续发展，以及收入水平的提升，全国住宅产业价格也在稳健上扬。不过，房地产价格的成长趋势依然处于可控制的水平，并没有脱离房地产价格的长期趋势。tvb now,tvbnow,bttvb3 x% T( W7 T: y' k+ B

尽管如此，一些特定地区，尤其是城市中心地带的房产交易和价格，在近期内出现快速增长的趋势。此外，同一贷款者为多个房产单位进行贷款融资有上升趋势，反映出含有投机性质的房地产投资活动正在升温。
5.39.217.76& i9 d4 g: |7 e. R
国家银行认为，通过落实这项房屋贷款放贷限制措施，可以缓和住宅产业市场因过剩投资和投机活动，导致特定地区的房产价格超过平均价格的情况。这些投机活动已经导致周遭地区的房屋价格上升，促使真正购屋者可负担的房屋呈下滑趋势。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)