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老麵廠﹕麗新以49年舖交換 現址僅36年樓 斥沒誠意
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作者:
felicity2010
時間:
2010-10-28 08:00 AM
標題:
老麵廠﹕麗新以49年舖交換 現址僅36年樓 斥沒誠意
老麵廠﹕麗新以
49
年舖交換
現址僅
36
年樓
斥沒誠意
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麗新發展旗下公司計劃收購深水
基隆街老字號「兩發麵廠」所處大廈作重建，消息傳出後，公眾關注這家老麵舖去留。發展商昨日發
表聲明，強調過去已曾向兩發麵廠提出「舖換舖」，讓麵廠在旁邊單位繼續經營，但麵廠掌舵人反駁，指對方建議的舖位樓齡已近半百，憂慮難逃強拍命運，「隨時
呢頭裝修，鰟頭就收」。
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由於兩發麵廠所處大廈樓齡只有
30
多年，不足
50
年，發展局日前已表示它不受強拍條例影響。已收購兩
發所處大廈絕大部分業權的麗新發展旗下美裕投資有限公司，昨日於報章刊登聲明，強調一直採取公平、開放及誠意合作態度處理收購項目，過去兩年多次探訪及邀
請業主討論，包括以隔鄰面積相若的地舖交換麵廠舖位，並補償因搬遷及裝修引致的損失，但沒收到回覆，今年
4
月亦已按屋宇署修葺令完成修葺樓上單位。
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新舖所佔業權更少
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兩
發麵廠負責人楊宜興反駁，麗新兩年前發信建議「換舖」，但提出交換的兩個相連大廈舖位樓齡已達
49
年，較麵廠的
36
年樓齡更舊；發展商正在相連大廈收購，
該舖位只佔全幢大廈約一成業權，不及麵廠現時的
14%
業權，擔心如接受「舖換舖」，日後需再面對強拍風險。雖然兩舖總面積約
1600
呎，較
1050
呎的麵
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廠大，但兩舖之間隔覑大廈樓梯，難以打通，質疑「舖換舖」建議無誠意，故一直未有答覆。
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對於美裕稱已按屋宇署命令修葺樓上單位，楊宜興反稱對方所指的修葺令實為清拆大廈僭建物的命令，樓上空置單位的滲水問題一直未有改善，屋宇署收到其投訴後已於本月初實地檢測。
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發展商表明今年提強拍
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屋宇署發言人亦證實，只曾在上址發出清拆僭建物命令，無發出修葺或維修令。至於滲水問題，由食環署及屋宇署成立的聯合辦事處已聘請顧問公司測試，確認滲水源頭後會跟進。
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發
展局日前公開澄清麵廠不受強拍條例影響，令楊宜興放下心頭大石，但他有感現時法例混亂，小業主易被誤導及誤解法例，期望政府盡快提供支援，並促請發展商小
心發放資訊，避免令小業主誤會，徬徨不可終日。不過，麗新已表明計劃如期今年提出強拍，楊宜興坦言感憂慮，「睇纒林局長（發展局長林鄭月娥）點樣幫我懐呢
鱓小業主啦」。
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麗新建議向兩發麵廠「舖換舖」，有關舖位其實就在麵廠旁邊。麵廠掌舵人楊宜興質疑該舖位的樓齡已接近
50
年，憂慮隨時再遭強拍。他手上是麗新發展附屬公司於報刊刊登的聲明。
作者:
hippy_123
時間:
2010-10-28 11:59 AM
又衰左。
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