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周末二手成交創3年新高 大升90% 議員斥《施政》措施無用
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作者:
felicity2010
時間:
2010-10-18 07:40 AM
標題:
周末二手成交創3年新高 大升90% 議員斥《施政》措施無用
周末二手成交創
3
年新高
大升
90%
議員斥《施政》措施無用
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特首上周三發表施政報告，雖有不少衝覑發展商而來的措施，如限制發水樓、立法規定實用面積計呎價等，但對打擊熾熱的樓市炒風卻
覑墨不多，令部分早前擔心施政報告措施而觀望的準買家，入市信心再度轉強。過去
2
天，十大二手屋苑合共錄得
116
宗成交，較上周末的
55
宗急升
90%
，是
自
2007
年
11
月上旬以來的近
3
年新高。
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邱誠武﹕樓巿「極不正常」
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運輸及房屋局副局長邱誠武昨天以「極不正常」四字，形容現時的樓市，直指現時的超低息環境不會長久維持：「熱錢流入香港資產市場，資產泡沫已慢慢形成。所以我認為購買物業的朋友，要小心衡量能力和風險。」那麼市民是否不應入市？他只稱市民應自行判斷。
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梁家傑：施政報告未對症下藥
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身
兼立法會房屋事務委員會委員、公民黨議員梁家傑直斥，二手樓盤繼續熱賣，有力地證明施政報告的針對樓市措施根本「無料到」，幾乎所有措施也是「遠水」，居
屋亦復建無望，令市民繼續入市，在供應短缺下，繼續「夾高」樓市：「看看上星期五的股價，地產股繼續上揚，便知施政報告不能對症下藥，效果不彰。」
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中原住宅部董事總經理陳永傑表示，施政報告對私宅市場的規管溫和，令市民入市信心增強，釋放早前抑遏的購買力。中原指出，十大二手屋苑近
2
天共錄
116
宗成交，是自
07
年
11
月
3
、
4
日以來的周末日新高。
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太古城
585
呎單位
400
萬易手
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香港置業高級營業董事姚偉南表示，政府
8
月
13
日宣布再收緊按揭等措施後，二手樓市轉為淡靜，但施政報告反映港府無意重擊樓市，睇樓量隨即大增，個別屋苑急增
1
倍，普遍亦達三至四成；普遍屋苑於施政報告後
5
天的二手成交量，都超過報告前的十數天。
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過去
2
天，嘉湖山莊、沙田第一城、太古城、海怡半島分別錄得
28
、
22
、
17
、
15
宗成交，全部創出屋苑近月周末成交新高。其中太古城的新成交包括洞庭閣高層
E
室，面積
585
方呎，連租約以
400
萬元易手，呎價
6838
元；單位月租
1.35
萬元。
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沙田第一城本月已突破
100
宗成交，較上月同期升約
2
倍，新成交包括
21
座低層
G
室，面積
395
方呎，獲投資者以
198
萬元連租約購入，呎價
5013
元。原業主於
08
年
1
月以
166
萬元入市，帳面獲利
32
萬元。
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美聯物業亦發表報告，指自上周三施政報告公布後，二手樓市交投明顯轉趨活躍，由本月
14
至
17
日，
4
日內十大屋苑二手成交增加約
36%
。
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一手樓方面，由於沒有焦點全新大盤開售，所以只錄得零星成交，其中由華懋發展的九龍城御．豪門，兩天共錄得約
7
宗成交；另外牛池灣竣弦及奧運站帝
㗖．皇殿均錄得成交
。
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