周末二手成交創3年新高 大升90% 議員斥《施政》措施無用 - o- o' K* K; R- N6 B& O; c0 a0 ?公仔箱論壇 & r Q& e) _0 t5.39.217.76特首上周三發表施政報告，雖有不少衝覑發展商而來的措施，如限制發水樓、立法規定實用面積計呎價等，但對打擊熾熱的樓市炒風卻覑墨不多，令部分早前擔心施政報告措施而觀望的準買家，入市信心再度轉強。過去2天，十大二手屋苑合共錄得116宗成交，較上周末的55宗急升90%，是自2007年11月上旬以來的近3年新高。6 X6 u; `2 o: w$ A. y8 b, g& b
3 l5 g; a# V& E Mtvb now,tvbnow,bttvb邱誠武﹕樓巿「極不正常」 6 C% v8 q7 ]* h% g* B0 I1 q2 Y$ T運輸及房屋局副局長邱誠武昨天以「極不正常」四字，形容現時的樓市，直指現時的超低息環境不會長久維持：「熱錢流入香港資產市場，資產泡沫已慢慢形成。所以我認為購買物業的朋友，要小心衡量能力和風險。」那麼市民是否不應入市？他只稱市民應自行判斷。5.39.217.763 Y! z' E$ p) i; k
公仔箱論壇1 H8 d2 ~# x8 m" h3 a; _2 @) q8 R 梁家傑：施政報告未對症下藥 " a( v- j- n" ^4 ^公仔箱論壇身兼立法會房屋事務委員會委員、公民黨議員梁家傑直斥，二手樓盤繼續熱賣，有力地證明施政報告的針對樓市措施根本「無料到」，幾乎所有措施也是「遠水」，居屋亦復建無望，令市民繼續入市，在供應短缺下，繼續「夾高」樓市：「看看上星期五的股價，地產股繼續上揚，便知施政報告不能對症下藥，效果不彰。」tvb now,tvbnow,bttvb, U* T. A0 A1 n0 u" Q7 I' a& t
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中原住宅部董事總經理陳永傑表示，施政報告對私宅市場的規管溫和，令市民入市信心增強，釋放早前抑遏的購買力。中原指出，十大二手屋苑近2天共錄116宗成交，是自07年11月3、4日以來的周末日新高。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 I! S, N6 C5 `7 o
8 z7 Z. t. C7 n4 `7 F5.39.217.76太古城585呎單位400萬易手 % r. u) A k$ d3 h. N5.39.217.76香港置業高級營業董事姚偉南表示，政府8月13日宣布再收緊按揭等措施後，二手樓市轉為淡靜，但施政報告反映港府無意重擊樓市，睇樓量隨即大增，個別屋苑急增1倍，普遍亦達三至四成；普遍屋苑於施政報告後5天的二手成交量，都超過報告前的十數天。; O& v7 ~2 L1 C; j
# [6 X& m( E5 s* B: e# U5.39.217.76過去2天，嘉湖山莊、沙田第一城、太古城、海怡半島分別錄得28、22、17、15宗成交，全部創出屋苑近月周末成交新高。其中太古城的新成交包括洞庭閣高層E室，面積585方呎，連租約以400萬元易手，呎價6838元；單位月租1.35萬元。 2 L3 `5 Z P4 Z, m! {' X0 {; |3 \- PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 D k G6 [: L" W7 K& U
沙田第一城本月已突破100宗成交，較上月同期升約2倍，新成交包括21座低層G室，面積395方呎，獲投資者以198萬元連租約購入，呎價5013元。原業主於08年1月以166萬元入市，帳面獲利32萬元。 , g# a" q' h0 B3 A. |公仔箱論壇 : e9 T- @; H6 C+ f8 x& h. d美聯物業亦發表報告，指自上周三施政報告公布後，二手樓市交投明顯轉趨活躍，由本月14至17日，4日內十大屋苑二手成交增加約36%。 5 ~9 v. _: p- x3 `& t) W公仔箱論壇 8 ~$ Q: I5 n! U. t: ^一手樓方面，由於沒有焦點全新大盤開售，所以只錄得零星成交，其中由華懋發展的九龍城御．豪門，兩天共錄得約7宗成交；另外牛池灣竣弦及奧運站帝㗖．皇殿均錄得成交。
