公仔箱論壇 - Powered by Discuz! Board

標題: 「十一」樓市廣深熱鬧京杭遇冷 [打印本頁]

作者: felicity2010 時間: 2010-10-6 08:30 AM 標題: 「十一」樓市廣深熱鬧京杭遇冷

「十一」樓市 廣深熱鬧  京杭遇冷5.39.217.76. A5 J# N% D; a" B% W7 m9 o4 ]9 z
新的調控政策出台，傳統樓市旺季的「十一」長假期間，中國樓市各地表現並不相同，熱冷不一。廣州深圳樓市熱鬧，北京杭州等地樓市遇冷。上海外環以外單價近2萬嚇退購房者，觀望者居多。

廣州深圳樓市熱5.39.217.76$ d1 Z) U& V  d4 {' F, G
廣州日報報導，位於廣州黃石北路的白雲尚城，銷售中心內同樣聚集了大量的看樓客，幾乎座無虛席。樓盤公示出十個「一口價」的特惠單位，僅一個上午已有四個貼上了售出的標誌。公仔箱論壇, C1 @6 a! h; T$ ]( O/ b5 y& A3 j
2 ]( N- }4 X( f+ A4 U
東方午夜新聞報導，儘管深圳在樓市新政推出後迅速公佈「限購令」，本地戶籍限買二套，外地戶籍限買一套，但深圳的秋季房地產交易會仍然火熱，看房者仍然很多，有受訪市民對新的調控措施仍有疑慮，表示，大家對調控已經產生疲勞，而且深圳（房子）資源有限，可能房價控制不下來。

廣視新聞報導，廣州東郊的匯東國際花園售價定價在每平方米７０００～８０００元，比周邊樓盤價格略低一點，十一期間吸引了不少有置業打算的市民。有受訪市民表示，之前越調樓價越高，貸款反而收緊了，不如早點買更好。開發商表示，對自住客影響不算大，對投資客打擊比較重，應該對我們影響不大，近期都將以儘快出貨為主。
tvb now,tvbnow,bttvb  d) _3 J: _" r7 l
北京杭州等地樓市遇冷% e2 Y7 e3 z* T( G, F9 f8 }
與此相反，北京等地樓市遇冷，據華聲在線報導，山東濟南10月1-2日兩天，濟南住宅總成交僅為33套，而半個月前曾創造了單日成交105套的記錄。公仔箱論壇* j6 v! \! G* R3 i/ [1 W4 x
$ A0 ]# H0 b0 H' D+ D5 z
浙江杭州市9月30日，商品住宅成交519套，10月1日共成交169套，比9月30日減少350套。5.39.217.769 b$ G1 e- h, j9 H' ]" x* O
10月1-2日，北京二手房兩天共成交了18套，而在9月30日，簽約量突破千套大關，達到1067套。公仔箱論壇5 d* B' b9 p2 L$ C* Q# g
10月1-4日，武漢樓市日成交量在150-250套之間徘徊。而往常，樓市日成交量則維持在日均350套以上的水平。
  }( W# b, e+ O
中原地產數據顯示，十一前後，北京共有17個樓盤近7300多套左右的住宅入市銷售。但截至昨天，北京樓市商品住宅日成交量均在100套左右徘徊。
# i2 D* {( g! [9 M% ~
上海外環以外單價近2萬 嚇退購房者
在上海，被稱為樓市「晴雨表」的「假日樓市•秋季房展會」在10月3日上午開幕。不少人坦言，在「房產稅」和「個人限購」的樓市細則明確之後，自己才會考慮買房。

東方早報報導，進入第二日，展會現場依然異常火爆。來自主辦方的統計顯示，4日前來本屆房展會看房的市民有增無減，參觀人數更是達到了4萬左右。不過，整個展會仍瀰漫著濃厚的觀望情緒，堅挺的房價打擊了不少購房者的熱情。5.39.217.76) x5 |! a: E# g; \

參展商報出的昂貴房價，嚇退了展會現場不少購房者。「我是想給兒子買一套婚房的，最關心價格和交通，由於預算有限，主要看郊區的樓盤，但一定要離軌交站很近。」俞女士夫婦說，他們已經連續兩天來看房展會了，發現只要是離軌交近一點的樓盤，價格都高得離譜，就連外環以外的房子單價都要快2萬元了，特別是嘉定、寶山等靠近軌交的新盤。「這些地段，我覺得單價在1萬元差不多了。」
tvb now,tvbnow,bttvb' y! Z" I' F. Q( W
搜房網數據監控中心在秋季房展會現場進行的調查結果顯示，近九成(87.5%)購房者表示，市場走勢不明朗，目前難以判斷是不是購房好時機。此數據與搜房網房展會之前調查相比，增加了五成(50.2%)。此外，25.8%的購房者明確表示，目前不是購房好時機。

對於未來房價的走勢，不少專家和業內人士表示，雖然政策已經警示未來將出台「房產稅」等重拳，但近期出台的可能性不大，一線城市特別是中心城區房價下跌的可能性不大。

歡迎光臨公仔箱論壇 (http://5.39.217.76/)