標題:
「十一」樓市 廣深熱鬧 京杭遇冷
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作者:
felicity2010
時間:
2010-10-6 08:30 AM
標題:
「十一」樓市 廣深熱鬧 京杭遇冷
「十一」樓市
廣深熱鬧
京杭遇冷
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新的調控政策出台，傳統樓市旺季的「十一」長假期間，中國樓市各地表現並不相同，熱冷不一。廣州深圳樓市熱鬧，北京杭州等地樓市遇冷。上海外環以外單價近
2
萬嚇退購房者，觀望者居多。
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廣州深圳樓市熱
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廣州日報報導，位於廣州黃石北路的白雲尚城，銷售中心內同樣聚集了大量的看樓客，幾乎座無虛席。樓盤公示出十個「一口價」的特惠單位，僅一個上午已有四個貼上了售出的標誌。
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東
方午夜新聞報導，儘管深圳在樓市新政推出後迅速公佈「限購令」，本地戶籍限買二套，外地戶籍限買一套，但深圳的秋季房地產交易會仍然火熱，看房者仍然很
多，有受訪市民對新的調控措施仍有疑慮，表示，大家對調控已經產生疲勞，而且深圳（房子）資源有限，可能房價控制不下來。
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廣視新聞報導，廣
州東郊的匯東國際花園售價定價在每平方米７０００～８０００元，比周邊樓盤價格略低一點，十一期間吸引了不少有置業打算的市民。有受訪市民表示，之前越調
樓價越高，貸款反而收緊了，不如早點買更好。開發商表示，對自住客影響不算大，對投資客打擊比較重，應該對我們影響不大，近期都將以儘快出貨為主。
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北京杭州等地樓市遇冷
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與此相反，北京等地樓市遇冷，據華聲在線報導，山東濟南
10
月
1-2
日兩天，濟南住宅總成交僅為
33
套，而半個月前曾創造了單日成交
105
套的記錄。
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浙江杭州市
9
月
30
日，商品住宅成交
519
套，
10
月
1
日共成交
169
套，比
9
月
30
日減少
350
套。
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10
月
1-2
日，北京二手房兩天共成交了
18
套，而在
9
月
30
日，簽約量突破千套大關，達到
1067
套。
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10
月
1-4
日，武漢樓市日成交量在
150-250
套之間徘徊。而往常，樓市日成交量則維持在日均
350
套以上的水平。
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中原地產數據顯示，十一前後，北京共有
17
個樓盤近
7300
多套左右的住宅入市銷售。但截至昨天，北京樓市商品住宅日成交量均在
100
套左右徘徊。
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上海外環以外單價近
2
萬
嚇退購房者
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在上海，被稱為樓市「晴雨表」的「假日樓市
•
秋季房展會」在
10
月
3
日上午開幕。不少人坦言，在「房產稅」和「個人限購」的樓市細則明確之後，自己才會考慮買房。
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東方早報報導，進入第二日，展會現場依然異常火爆。來自主辦方的統計顯示，
4
日前來本屆房展會看房的市民有增無減，參觀人數更是達到了
4
萬左右。不過，整個展會仍瀰漫著濃厚的觀望情緒，堅挺的房價打擊了不少購房者的熱情。
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參
展商報出的昂貴房價，嚇退了展會現場不少購房者。「我是想給兒子買一套婚房的，最關心價格和交通，由於預算有限，主要看郊區的樓盤，但一定要離軌交站很
近。」俞女士夫婦說，他們已經連續兩天來看房展會了，發現只要是離軌交近一點的樓盤，價格都高得離譜，就連外環以外的房子單價都要快
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萬元了，
特別是嘉定、寶山等靠近軌交的新盤。
「這些地段，我覺得單價在
1
萬元差不多了。」
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搜房網數據監控中心在秋季房展會現場進行的調查結果顯示，近九成
(87.5%)
購房者表示，市場走勢不明朗，目前難以判斷是不是購房好時機。此數據與搜房網房展會之前調查相比，增加了五成
(50.2%)
。此外，
25.8%
的購房者明確表示，目前不是購房好時機。
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對於未來房價的走勢，不少專家和業內人士表示，雖然政策已經警示未來將出台「房產稅」等重拳，但近期出台的可能性不大，一線城市特別是中心城區房價下跌的可能性不大。
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