標題:
旺角銅鑼灣重藥限制屏風樓
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作者:
咖啡愛奶茶
時間:
2010-9-18 08:00 PM
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旺角銅鑼灣重藥限制屏風樓
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圖:有業主聯合招標的銅鑼灣禮信大廈,高限為100米
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政府落重藥杜絕屏風樓及摩天高廈,昨日一次過於4區加入高度限制,不乏財團併購的銅鑼灣及旺角區首當其衝,當中大角咀雅蘭街、弼街、角祥街、以及銅鑼灣禮頓道一帶俱受影響,料重建價值勢必大減,發展商的收購意欲或會受到動搖。 本報記者 林惠芳
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城規會宣布修訂銅鑼灣、旺角、橫頭磡及大埔分區計劃大綱核准圖,包括為各個發展地帶加入建築物高度限制,對發展/重建計劃作更妥善的規劃管制,以改善居住環境,今次的修訂亦包括把個別地段改劃用途,以反映有關用地的規劃意向。
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禮信希雲限高100米
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據資料,為反映現有物業高度,銅鑼灣希慎道與禮頓道之間的「商業」用地建築物高限為100米,惟早前聯合招標的禮信大廈、以及正獲財團收購的希雲大廈亦被納入100米高限,而白沙道兩旁的「商業(2)」用地高度限制更低至30米,令物業重建價值大減。
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至於軒尼詩道以北一帶的多幅商業用地,建築物高限為110米(主水平基準上,下同)、而軒尼詩道以南的高限為130米,但軒尼詩道500號和利園宏利保險大廈所在地帶,高限則為200米,以反映該2幢地標式建築的高度。
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同時,大角咀亦被廣泛納入高限,當中新地(00016)鴉蘭街7號連勝大廈高限為80米、市傳同屬集團持有的弼街2至12號和18號九龍企業有限公司大廈,高限100米。而市傳恒地正積極收購的奧運站一帶,當中振榮街、博文街、埃華街、中匯街及大全街等,高限普遍為80米。
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事實上,大角咀向來是財團收購重鎮之一,除了新地外,市傳恒地已透過多家公司在區內收購舊樓,當中以奧運站一帶最受垂青,估計集團在區內收樓涉資已逾15億元
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